Nemáme SVJ, fond oprav je na účtu fyzické osoby, Reality
Dobrý den, prosíme o radu. Jsme 4 bytové jednotky v osobním vlastnictví a už dlouhé roky s ústním souhlasem všech platíme FO a zálohy na vodu na účet fyzické osoby, určený pouze pro tyto účely. Víme že je to vlastně špatně a někde jsme se dočetli, že některé banky zřizují účet s názvem bytové domy bez SVJ, např Komerční banka nebo ČSOB. SVJ zřizovat nemusíme a ani nechceme. Můžete prosím poradit jak na to? Děkujeme a přejeme hezký den.
Dobrý den, posílat peníze (fond oprav, zálohy na energie) na účet fyzické osoby a to ještě pouze na základě ústní dohody je velmi rizikové. Majitel účtu si může peníze ponechat (po 3 letech jsou vaše nároky promlčené), může umřít (pak by peníze byly součástí dědického řízení) nebo se dostat do exekuce/insolvence (pak by peníze byly použity na umoření dluhů). Nechcete-li zakládat SVJ, doporučuji vše ošetřit písemně (smlouva, dohoda). Řešením by byl účet pro právnickou osobu (SVJ, spolek) - ten však lze založit jen právnické osobě, kterou zřizovat nechcete.
