SVJ

SVJ a fond oprav

Dobrý den, může být fond oprav vyšší než jestav účtu?

Účet pro SVJ

Dobrý den, SVJ sizakládá nový účet uFIO banky. Údajně účet musí zakládat dvě osoby, předseda SVJ ačlen. Musí tobýt místopředseda nebo člen výboru SVJ, nebo to může být ipředseda nebo další členové kontrolní komise? Všichni jsou zapsáni vObchodním rejstříku.Děkuji zaodpověď.…

Rozdělení SVJ a úvěr na rekonstrukci

Dobrý den, chci sezeptat naváš názor. SVJ sivzalo úvěr nazateplení dvou bytových domů. Chybou notáře vzniklo společenství dvou domů sedvěma popisnými čísly, domy nejsou stejné, jeden se 4 byty ajeden sedvěma vchody a 8 byty. Doposud platilo všech 12 majitelů stejnou splátku, ačkoliv bykaždý měl s…

Oprava z fondu SVJ

Dobrý den, jsem čerstvě místopředsedou výboru SVJ - 21 byt. jednotek. Řešíme žádost vlastníka nebytových prostor (investor, který bytový dům postavil) o opravu světlíků vedoucích na zelenou terasu z jeho nebytových prostor, které pronajímá. Chce zaplatit opravu a výměnu skel světlíků od SVJ s tím…

Musím danit odměny za vedení SVJ?

Dobrý den, měl bych dotaz, dělám předsedu SVJ (celkem 5 bytů). Po dohodě (mimo jednaní shromáždění vlastníků) mi každý majitel bytu posílá na účet 200 Kč (celkem 4x200 = 800 Kč měsíčně) za to, že se starám o administrativu a sousedovi zase posílá každý 50 Kč za sekání trávy kolem domu. Peníze ted…

Spoluvlastnictví nemovitosti a účet na opravy

Dobrý den, jsme tři spolumajitelé rekreačního domku. Skládáme se měsíčně na jeho opravy. Účet je veden na jméno jednoho z nás. Co se stane po případné smrti držitele účtu? Zůstanou peníze a účet v našem společném majetku nadále? Účet má jméno "Chalupa". Co dělat v případě, že by to mohl být probl…

Změny sklepů v bytovém domě

Dobrý den, s manželkou jsme vlastníci tří bytových jednotek (BJ) v bytovém domě - celkem 8 BJ (jedná se o SVJ). S jednou BJ byla jako její součást zakoupena i místnost ve sklepě. Je možné tuto místnost v rámci našeho vlastnictví převést pod jinou BJ - samozřejmě v rámci tohoto domu)? Co je k tomu…

Změny v bytovém domě

Dobrý den, jsem vlastníkem bytu v bytovém domě. Máme zde SVJ. Náš byt (130 m2) jsem v rámci nedávné rekonstrukce stavebně rozdělil na dva byty (45 m2 a 85 m2). Do společných prostor domu nijak nezasahuji. Nyní bych chtěl tyto dva byty rozdělit i katastrálně. Dozvěděl jsem se, že musím vytvořit tz…

Musíme mít SVJ?

…zda je zákonnou povinností pověřit správou domu novou fyzickou osobu v případě, že osoba uvedená v prohlášení vlastníka, zemřela? Nejedná se o dům s SVJ (pouze tři bytové jednotky). Stávající prohlášení vlastníka se řídí ještě zákonem č.72/1994 Sb. Je potřeba, aby došlo k jeho aktualizaci v souvi…

Proč banka nekontroluje hospodaření SVJ?

Dobrý den, ohledně změny na transparentním účtě SVJ, Havanská 142. SVJ má účet u Raiffeisenbank. Vzhledem k tomu, že předseda SVJ od roku 2007 nevede účetnictví, požádal jsem Finanční úřad o kontrolu v prosinci 2019. V únoru jsem zjistila, že došlo na účtě ke zpětným změnám. Od roku 2012 do rok…

Úvěr na rekonstrukci pro SVJ

Dobrý den, jaké možnosti má dnes SVJ pro spolufinancování opravy domu a jaké jsou podmínky takové půjčky/úvěru? Konkrétně jaká je minimální půjčená částka, doba splácení, RPSN/úrok a další poplatky? Co je k získání půjčky u ČS potřeba doložit? Předem děkuji za odpovědi.…

Cizí peníze na mém účtu a dědictví

…ný účet. Ani jedna koruna na něm není moje. Peníze na něm uložené jsou peníze čtyřech spoluvlastníků bytového domu, ve kterém bydlím. Protože nemáme SVJ a ani ho nemusíme mít, nelze u žádné banky uzavřít společný účet. Účet v této situaci je proto uzavřen na mé jméno. Protože jsem už starší, mám …

Konzultace pro SVJ

Dobrý den, poskytujete prosím služby pro SVJ? Pokud ano, jaké a za jakých podmínek? Děkuji

Účet pro SVJ

Dobrý den, do které banky je nejlépe vložit peníze SVJ, aby nebyly poplatky a mohly se trochu úročit? U Komerční banky jsme 11 000 Kč v mínusu. Děkuji

SVJ a změna dispozic bytového domu

Dobrý den, prosím o radu ohledně hypotéky a změny prohlášení vlastníka u bytového domu. V našem bytovém domě je 8 bytových jednotek. K rozdělení došlo již v roce 1992. Jeden z vlastníků bytu bude realizovat rozšíření svého bytu půdní vestavbou - z původních společných prostor bylo odebráno 30 m2.…

Převod podílového vlastnictví bytů na SVJ

Dobrý den,bydlím v domě, kde je 6 bytových jednotek, momentálně ještě v podílovém vlastnictví. Rozhodli jsme se, že byty převedeme do tzv. osobního vlastnictví. Právníkem nám byly zpracovány příslušné dokumenty a během 14 dnů bychom měli dávat návrh na povolení vkladu do katastru nemovitostí. V t…

Může SVJ půjčit peníze svému členovi?

Dobrý den, bydlím v domě, kde je 6 bytů v tzv. podílovém vlastnictví. Každý měsíc si z každého bytu spoříme peníze do tzv. fondu oprav částku 500 Kč. Nyní se na nás obrátil jeden ze sousedů z domu, který by si chtěl půjčit z tohoto fondu oprav částku 10 000 Kč na dobu 5 měsíců, tedy do září 2020 …

Úvěr pro SVJ na rekonstrukci

Dobrý den,pro klienta naší společnosti poptávám úvěr pro SVJ na rekonstrukci domu. Můžete mi, prosím, poradit, doporučit bankovní ústav a produkt?Děkuji

Úvěr pro malá SVJ

Jsme od roku 2018 SVJ. Jsme 3 majitelé a máme dohromady 10 bytů. Nemáme žádné dluhy na SVJ. V roce 2019 jsme sami z fondu oprav provedli řadu oprav společných prostor. Účetnictví nám vede správcovská firma, takže je velmi přehledné. Bohužel nyní nemůžeme najít banku, který by nám dala úvěr na …

SVJ a úklid společných prostor

Dobrý den, jsme SVJ a potřebujeme někoho na úklid v domě. Jedna majitelka bytu se nabídla, že by úklid prováděla. Je to cizinka, ale má zde trvalý pobyt a sama je v někde v trvalém pracovním poměru. Nepracuje přes agenturu. Co je pro obě strany výhodnější a nejjednodušší? Dohoda o pracovní činnos…

Účet SVJ

Naše SVJ má transparentní účet, ale na účtě došlo ke změnám po sedmi letech zpětně, byla provedena změna sedm let odměna vlastníka od ledna zpětně dopsaná odměna vlastníka, jméno manželky, vlastník podle NOZ 2014 již neexistuje, ale předseda ano.…

SVJ a platba z účtu

Máme transparentní účet SVJ, ale ve dvou případech jsem zjistila blokaci, kde nebyl zadán předsedou účel platby. Nevím co blokace obnáší.

Rozdělení bytového domu na byty

Pokračování dotazu č. 7894: Dobrý den, omlouvám se, ale chtěla bych ještě jednou otevřít můj dotaz. Váš návrh na zřízení SVJ a založení běžného účtu pro účely spoření na opravy jsme již několikrát řešili, bohužel však nikdy nedořešili, neboť ne každý ze sousedů souhlasí s přepisem bytu do osobníh…

Fond oprav a SVJ

Dobrý den, bydlím v domě, kde je 6 bytů v podílovém vlastnictví a spoříme si na vkladní knížku, vedenou u Poštovní spořitelny, peníze na opravy. Bohužel je vkladní knížka na 2 vkladatele, kdy jednou z nich byla moje maminka. Ta v květnu 2019 zemřela a nyní při dědickém řízení mi bylo sděleno, že …

Účet pro SVJ

Dobrý den, ještě k účtu pro více majitelů.Jedná se o účet na dům, kde jednotliví vlastníci mají jasně deklarovaný podíl a v případě úmrtí než bude vyřízeno dědictví naopak může nastat velký problém se zablokováním účtu, který je pro fungování domu nezbytný a nemohl by s ním ani jeden se spolumaji…

Musím hradit poplatky SVJ?

Dobrý den, jsem v insolvenci a mám byt, na který má zástavní právo stavební spořitelna. Ta dala pokyn k prodeji bytu a já si našla nové bydlení. Zatím se nenašel kupec, tak se chci zeptat, zda se můžu přestěhovat a zda musím nadále platit nájem a služby v bytě na prodej. Děkuji .…

Peníze SVJ na osobním účtu majitele bytu

Dobrý den,spoluvlastníme dům s bytovými jednotkami. Několik let jsme platili 500 Kč měsíčně na tzv. "fond oprav". Paní sousedka, která to měla na starosti, peníze vybírala a dávala na vkladní knížku, která kdysi dávno byla založena na jméno jejího manžela a další problémovou sousedku, která už dá…

Účet pro SVJ

Vážení přátelé, obracíme se na Vás s následujícím dotazem:a) Naše AK je správcem domu v Praze 7, který má 4 spoluvlastníky – fyzické osoby,b) Dřívějšími spoluvlastníky byl v minulosti založen účet u banky, na který nájemci bytů a nebytů hradí nájemné. Tento účet založil jeden ze s…

SVJ

Jako členové výboru Společenství vlastníků jednotek můžeme podávat bankovní příkazy jen jako dvojice společně. Lze i pro tento případ zvolit internetové bankovnictví?…

Úvěr pro SVJ na rekonstrukci

Dobrý den, jaká je minimální částka úvěru pro SVJ? Jedná se o zastřešení budovy garáží, celková cena je 2,7 mil Kč. Chybí nám cca 500 000 Kč. Banky se s námi odmítají bavit, pro SVJ poskytují úvěry jen v řádu milionů korun.Děkuji…

Účet pro SVJ

Uvažujeme o změně banky a před osobní návštěvou potřebujeme znát následující informace:1) zda je vedení účtu pro společenství vlastníků, tedy na IČO zpoplatněné, jakou částkou2) zda jsou zpoplatněny jednotlivé platby ať už přijaté či odeslané3) zda je možné z účtu umožnit platby prostřednictvím S…

Pro bytové družstvo

Dobrý den,hledám vhodnou banku pro založení nového bankovního účtu pro naše bytové družstvo. Rádi bychom, aby banka byla schopna převést přednastavené šablony (komu posíláme peníze).Také chceme mít u stejné banky spořící účet momentálně s částkou převyšující 3 mil. Kč. Měsíčně máme cca 10-15 tran…