Banky.cz Banky.cz Bankovní poradna zdarma Reality #5924, Účet pro SVJ

Účet pro SVJ, Reality

JK

Vážení přátelé, obracíme se na Vás s následujícím dotazem: a) Naše AK je správcem domu v Praze 7, který má 4 spoluvlastníky – fyzické osoby, b) Dřívějšími spoluvlastníky byl v minulosti založen účet u banky, na který nájemci bytů a nebytů hradí nájemné. Tento účet založil jeden ze spoluvlastníků, další 2 spoluvlastníci jsou osoby, které jsou oprávněné s tímto účtem disponovat. c) Mezi těmito spoluvlastníky nyní panuje obava, jaká situace nastane v případě, že zemře osoba, která účet zakládala. V tomto případě by byl účet na delší dobu z důvodu dědického řízení zablokován. d) Představa spoluvlastníků je taková, aby účet byl veden tzv. na dům-nemovitost, s účtem mohla disponovat pouze jedna osoba (např. naše AK jako správce nemovitosti) a nemohlo dojít např. k nečinnosti účtu v případě dědického řízení. Prosíme Vás proto o sdělení, zda současná právní úprava a statut banky umožňuje takové řešení. 

Nejlepší hypotéka na jedno kliknutí!

Dobrý den,

povinnost založit společenství vlastníků (SVJ) je dle § 1198 odst. 2 občanského zákoníku dána tehdy, pokud je v domě vymezeno alespoň pět jednotek, z nichž alespoň tři jednotky jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků. Splňuje-li Vámi spravovaná nemovitost tuto podmínku, bylo by záhodno mít založené SVJ, které by mělo coby právnická osoba zřízený běžný účet. Účet by byl majetkem SVJ a nebyl by tak přímo vázán na samotné majitele bytových jednotek. 

Nechcete-li zakládat SVJ, pak lze založit na dům firmu a mít firemní účet (který by opět byl majetkem firmy a nebyl přímo vázán na majitele bytových jednotek). 

Petr JermářBanky.cz

Máte jiný dotaz? Ptejte se

Články ZE SVĚTA FINANCÍ

Spořicí účty lákají na úrok přes 2%. Jenže ho dostanete jen na chvíli

Spořicí účty lákají na úrok přes 2%. Jenže ho dostanete jen na chvíli

21.8.2019, Spoření, Autor: Pavel Strašák

Stále výš se v posledních měsících šplhají úroky spořicích účtů. Zatímco ještě před rokem bylo u řady bank maximem 1%, nyní najdete na trhu spořicí účty, které slibují úrok 2% a víc. Ovšem jen za určitých podmínek.

Hypotéku plánuje čtvrtina Čechů, získat ji je ale problém. Máme 3 tipy, které vám pomohou

Hypotéku plánuje čtvrtina Čechů, získat ji je ale problém. Máme 3 tipy, které vám pomohou

19.8.2019, Hypotéka, Autor: Martin Silný

Zajistit si vlastní bydlení pomocí hypotéky. Přesně o tom uvažuje každý čtvrtý obyvatel České republiky. Vyplývá to z nedávného průzkumu, který pro Wüstenrot připravila agentura Ipsos. Jenže podmínky se zpřísňují a dosáhnout na hypotéku je pro spoustu lidí problém. Naštěstí existuje několik triků, které vám pomohou.

Kdy lze příjem z prodeje nemovitostí osvobodit a kdy nikoliv

Kdy lze příjem z prodeje nemovitostí osvobodit a kdy nikoliv

17.8.2019, Daně, Autor: Lukáš Taragel

Při prodeji nemovitosti vzniká příjem, který obecně podléhá dani z příjmů. Samozřejmě nikdo nechce platit daně, zvlášť pokud se jedná o prodej nemovitosti, kdy se obvykle jedná o relativně vysokou finanční částku. Proto se může vyplatit splnit podmínky pro osvobození od daně a tím se legálně vyhnout placení daně z příjmů.

Čtěte více
Novinky, zajímavosti a tipy ze světa financí a bankovnictví přesně psané pro běžného uživatele

Poradna banky.cz - ptáte se

TM

#7362, Zpráva o plnění oddlužení (ZOPO), Exekuce a insolvence, 22.8.2019

Dobrý den, má insolvenční správce skutečně povinnost posílat na soud 2x ročně (březen a září) zprávu o plnění oddlužení, nebo soudy tolerují, když zprávy neposílá? Můj správce totiž na soud nic neposílá. Já posílám tak jak mám výplatní pásky doporučeně jak správci, tak soudu do uvedeného data, což se objevuje i na justici u mého spisu, ale správce neposlal zatím nikdy nic. S insolvenčním správcem nejsem v žádném kontaktu, ale peníze, které jsou mi strhávány z platu samozřejmě poctivě rozposílává (to vidím v internetovém bankovnictví u dvou bank, kde mám dluh, že se to postupně ukrajuje).

Dobrý den, s novelou insolvečního zákona lze povinnost předkládat soudu Zprávu o plnění oddlužení (ZOPO) interpretovat takto: Je-li vše v pořádku (dlužník plní jak má), ZOPO není třeba soudu předkládat, nicméně soud si tento dokument může kdykoliv vyžádat.

J

#7361, Insolvence a info ze zahraničí, Exekuce a insolvence, 22.8.2019

Pokračování dotazu č. 7360: Takže dokáže si opatřit informace i ze zahraničí tedy ano? Byla to jen otázka, protože je jasně, že registry platí po celém světě, ale chtěl jsem jenom vědět, jestli je opravdu možné aby správce měl informace sám i ze zahraničí. Děkuji

Dobrý den, zejména v rámci EU není problém si pro exekutora či insolvenčního správce opatřit info ze zahraničí. Horší by to bylo u zemí se špatnou vymahatelností práva mimo evropský kontinent.

J

#7360, Půjčka v insolvenci, Exekuce a insolvence, 22.8.2019

Dobrý den, mám momentálně insolvenci a chtěl jsem se zeptat, dokáže si správce sám vyžádat výpis z účtů? Třeba i ze zahraničí? Jaké je riziko, když platím splátky pravidelně a řádně a měl bych půjčku v zahraničí? Děkuji

Dobrý den, v insolvenci si nemá smysl půjčovat. Jednak by Vám nikdo neměl půjčit (pokud jste insolvenci nezatajil) a za druhé by peníze z půjčky měly být ihned odevzdány insolvenčnímu správci coby mimořádný příjem. Pokud řádně plníte podmínky insolvence, insolvenční správce nemá potřebu aktivně pátrat po možných porušeních pravidel insolvence (neodevzdání mimořádného příjmu, atd.). Pokud by ale nějaké podezření měl, informace si opatří velmi rychle. 

Prohlédnout další dotazy
Celkem více než 7300 přehledně členěných dotazů


Rychlé odkazy

Banky v ČR