Banky.cz Banky.cz Bankovní poradna zdarma Reality #5924, Účet pro SVJ

Účet pro SVJ, Reality

JK

Vážení přátelé, obracíme se na Vás s následujícím dotazem: a) Naše AK je správcem domu v Praze 7, který má 4 spoluvlastníky – fyzické osoby, b) Dřívějšími spoluvlastníky byl v minulosti založen účet u banky, na který nájemci bytů a nebytů hradí nájemné. Tento účet založil jeden ze spoluvlastníků, další 2 spoluvlastníci jsou osoby, které jsou oprávněné s tímto účtem disponovat. c) Mezi těmito spoluvlastníky nyní panuje obava, jaká situace nastane v případě, že zemře osoba, která účet zakládala. V tomto případě by byl účet na delší dobu z důvodu dědického řízení zablokován. d) Představa spoluvlastníků je taková, aby účet byl veden tzv. na dům-nemovitost, s účtem mohla disponovat pouze jedna osoba (např. naše AK jako správce nemovitosti) a nemohlo dojít např. k nečinnosti účtu v případě dědického řízení. Prosíme Vás proto o sdělení, zda současná právní úprava a statut banky umožňuje takové řešení. 

Nejlepší hypotéka na jedno kliknutí!

Dobrý den,

povinnost založit společenství vlastníků (SVJ) je dle § 1198 odst. 2 občanského zákoníku dána tehdy, pokud je v domě vymezeno alespoň pět jednotek, z nichž alespoň tři jednotky jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků. Splňuje-li Vámi spravovaná nemovitost tuto podmínku, bylo by záhodno mít založené SVJ, které by mělo coby právnická osoba zřízený běžný účet. Účet by byl majetkem SVJ a nebyl by tak přímo vázán na samotné majitele bytových jednotek. 

Nechcete-li zakládat SVJ, pak lze založit na dům firmu a mít firemní účet (který by opět byl majetkem firmy a nebyl přímo vázán na majitele bytových jednotek). 

Petr JermářBanky.cz

Máte jiný dotaz? Ptejte se

Články ZE SVĚTA FINANCÍ

Patagonie – Destinace, která se vyplatí

Patagonie – Destinace, která se vyplatí

18.2.2019, Komerční sdělení, Autor: Komerční sdělení

Vydejte se do jednoho z nejunikátnějších míst na Zemi. Patagonií vás provede Jitka Kolmanová, travel designerka z Exclusive Tours. 

Velké porovnání spoření – únor 2019

Velké porovnání spoření – únor 2019

7.2.2019, Spoření, Autor: Pavel Strašák

Úroky u spořících produktů dále rostou. V lednu přidávaly nejvíce družstevní záložny na termínovaných vkladech. Kde Vám zhodnotí peníze co nejvýhodněji? Prozradíme i název nové banky. 

Online odhad nemovitosti

Online odhad nemovitosti

30.1.2019, Reality, Autor: Martin Silný

Prodáváte nemovitost, potřebujete znát její reálnou hodnotu a nechcete spoléhat jen na realitního makléře? Nebo jen chcete mít vlastní představu pro případné vyjednávání o ceně nemovitosti?

Čtěte více
Novinky, zajímavosti a tipy ze světa financí a bankovnictví přesně psané pro běžného uživatele

Poradna banky.cz - ptáte se

MK

#6060, Akcie a osvobození od daní, Akcie a investice, 20.2.2019

Dobrý den, koupil jsem tento rok akcie za 70 000 Kč a prodal za 72 000 Kč - tedy daň neplatím? A kdybych chtěl tento rok koupit akcie bez toho abych platil daň, akcie bych prodal třeba příští rok? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, příjem z prodeje akcií do 100 000 Kč ročně je osvobozen od daně z příjmu. Jinak je nutné akcie vlastnit min 3 roky (v opačném případě - kratší vlastnictví či příjem nad 100 000 Kč - je třeba výnos z akcií zahrnout do daňového přiznání). 

S

#6059, Poslal jsem podvodníkovi peníze do zahraničí, Podvod, 20.2.2019

Hezký den, zareagoval jsem na inzerát na zahraničním elektronickém bazaru s ojetými vozy. Prodejce oznámil, že prodej a dodání vozidla zařídí společnost uShip, Inc, od které bych měl dostat fakturu. Faktura přišla, zdánlivě opravdu od uShip. Peníze jsem odeslal na bankovní účet v Irsku uvedený v e-mailu. Ještě ten den jsem byl kontaktován, že účet uvedený v e-mailu je chybný a že peníze mám místo toho odeslat na účet uvedený na faktuře. O tuto změnu jsem banku telefonicky požádal, banka vyhověla. Následně jsem ale pojal podezření. Komunikací a dalším zkoumáním ten den vyšlo najevo, že uShip, Inc. s transakcí nemá nic společného a že šlo o podvod. Hned jak byla následující den přístupná zákaznická linka banky, požádal jsem o storno transakce z důvodu podvodu. Banka dle jejího vyjádření požadavek storna úspěšně předala bance zahraniční. Původní příkaz i jeho změna byly zadány v pátek, žádost o storno transakce následující pondělí. Česká banka po několika týdnech sdělila, že zahraniční banka oznámila, že peníze nemohou být vráceny, neboť protistrana k vrácení neudělila souhlas. Věc jsem mezitím nahlásil i na Policii ČR. Co je v této chvíli vhodné provést? S podvodníkem jsem již dále nekomunikoval. Měl bych mu nyní napsat, že od obchodu odstupuji? Měl bych vyplnit a podat standardní "Žádost o vrácení neoprávněně přijatých finančních prostředků" a po uplynutí lhůty 4 týdnů banku požádat o zjištění reálných identifikačních údajů majitele cílového účtu? Mám bance napsat o podrobnosti k tomu, jak proběhla telefonická autorizace změny příkazu a zejména to, jakým způsobem banka ve věci komunikovala se zahraniční bankou a prozkoumat, zda nedošlo k pochybení v postupu, na základě kterého by se dala transakce reklamovat? Díky

Dobrý den, Vaše peníze jsou bohužel nenávratně ztraceny. Jedná se o klasický podvod, kdy podvodník kolem Vás nasimuloval dokonalou virtuální realitu kupce, banky a přepravní společnosti. Všechny tyto entity jsou falešné a řízené podvodníkem, který sídlí v zemi s velmi špatnou vymahatelností práva (nejčastěji Afrika). Zahraniční nákupy doporučuji řešit výhradně přes oficiální eshopy a bazarové zboží přes eBay, kde máte reference na prodejce a eBay ručí za podvody. Neznámému prodávajícímu bez referencí nemůžete nikdy poslat peníze předem. 

VK

#6058, Doložení příjmů ze zaměstnání a OSVČ, Hypotéka, 20.2.2019

Dobrý den, zvažuji žádost o hypotéku na koupi nemovitosti, úvěr na co nejvyšší možnou částku. Rád bych se zeptal, jak bude banka hodnotit moje příjmy, když jsem zaměstnanec a navíc jako vedlejšák mám podnikání (jen na dva měsíce v roce). Můžu dát jen potvrzení přijmu od zaměstnavatele nebo bude banka potřebovat daňové přiznání? Děkuji

Dobrý den, přijde na to, kolik chcete půjčit a jak vysoký máte příjem ze zaměstnání. Bude-li příjem ze zaměstnání dostatečný pro získání úvěru (měsíční splátka nemůže být vyšší než 45% Vašich příjmů), nebude třeba dokládat příjem z podnikání. V opačném případě bude banka vyžadovat daňové přiznání za 1-2 poslední fiskální roky. 

Prohlédnout další dotazy
Celkem více než 6000 přehledně členěných dotazů


Rychlé odkazy

Banky v ČR