Odpis darovaného bytu při pronájmu, Daně

Dobrý den, v roce 2020 jsem díky darovací smlouvě nabyla byt od přímého příbuzného, tj. bez platby daně z nemovitosti. V roce 2025 jsem se rozhodla byt začít pronajímat a chci ho tedy přiznat v letošních daních, oproti tomu chci ale využít odpisy. Pro tyto účely jsem si udělala odhad nemovitosti, který již mám zpracovaný. Můžu tedy začít byt odepisovat? Nebo se na mě uplatňuje výjimka a můžu odepisovat pouze paušálem? Moc díky za radu.