Banky.cz Bankovní poradna zdarma Reality #27399,Vyúčtování energií za pronájem a superdávka
Reality

Vyúčtování energií za pronájem a superdávka, Reality

Dobrý den, bydlím v novém bytě od 2.10. 2025. Paní která mi byt pronajala je nájemnice a já podnájemník, stavební bytové družstvo pronajimatel. Požádala jsem si o superdávku příspěvek na bydlení. Mám 11 000 Kč. nájemné a 4 290 Kč poplatky. Což je částka celkem 15 290 Kč. Tuto částku platím každý měsíc paní, která mi byt pronajala .Z částky 4 290 Kč paní hradí 1 300 Kč elektřinu a 2 950 Kč za služby bytovému družstvu, tj. topení, studená a teplá voda, osvětlená společných prostor a úklid. Úřad po mně žádá doložení nákladů za byt za listopad a prosinec. Za říjen to zřejmé nechce, protože to dcera odeslala ze svého účtu, jelikož paní chtěla v inzerátu 1 nájem 15 290 Kč a 20 000 Kč kauci při podpisu smlouvy dne 2.10. 2025. Kauci jsem zaplatila v hotovosti a s částkou 15 290 Kč mi právě pomohla dcera a odeslala to s tím, že ji to vrátím, protože je sama a má 2 děti školáky. Tak to že mi dcera pomohla tak tu částku zřejmě počítat nebudou. Hned 15.10. jsem paní platila další nájemné na měsíc listopad. Nájemné hradím od 15. dne v měsíci do 15. dne dalšího měsíce. Vyúčtování elektřiny co mi paní dala na rok 2025 jsem předložila. Byla tam stála měsíční platba 1 300 Kč. Paní součinnost k rozpisu plateb topení studené a teplé vody odmítla, že tomu nerozumí a já to chápu, je ji 80 let. Ja tomu taky nerozumím, je mi o trochu méně (70 let). Rozpis služeb z bytového družstva za rok 2025 přijde až v dubnu 2026, jak mi sdělila paní. Nevím co si s tím počít. Paní mi řekla, že s nikým takový starosti neměla a že se může stát, že sem dají bydlet někoho jiného. Nájemné a poplatky ji hradím, vše je v pořádku. No a já nemám kam jít. Ještě se chci zeptat - paní byla nájemkyně do konce roku 2025 a od ledna 2026 byt přešel do jejího vlastnictví. Neměla by se změnit smlouva z podnájemní na nájemní, když už je vlastníkem a ne nájemníkem? Prosím poraďte, co dělat. Děkuji

Smutná M. 19.1.2026

Dobrý den, vyúčtování z družstva/SVJ bývá k dispozici vždy se zpožděním (vše se musí rozúčtovat a všem rozeslat) - obvykle duben/květen. S tímto nic nenaděláte, to je běžný standard ve všech bytových domech. Úřadu práce doložte poplatky výpisem z účtu a předpisem záloh (tento dokument majitel bytu má - případě mu jej na přání může znovu vyhotovit družstvo/SVJ). Změnu smlouvy z podnájemní na nájemní doporučuji. 

Petr Jermář
Petr Jermář, Hlavní analytik Banky.cz 19.1.2026
Jak hodnotíte odpověď?
0x
0x