Vyúčtování energií za pronájem bytu, Reality

Dobrý podvečer, pane Jermáři, již jednou jsem se na váš obrátila s prosbou o radu a teď se na vás obracím znovu se stejnou záležitostí. Bydlím v pronajatém bytě, jsem v podnájmu a paní se kterou jsem podepisovala smlouvu byla nájemníkem a bytové družstvo pronajímatelem. Ted od ledna je paní vlastníkem bytu. Já v bytě bydlím sama. 2.10. 2025 mi byl předán protokol o předání nemovitosti a stavu všech měřičů. Přede mnou tu bydlel podnájemník, taky sám, až do konce září. Nájem platím 11 000 Kč a za služby družstvu 2 950 Kč a 1 300 Kč elektřinu. Paní mi minulý týden donesla vyúčtování služeb od 1.1. 2025 do 31.12. 2025 od bytového družstva s nedoplatkem 6 853 Kč. Ale já tu bydlím od října. A vůbec nedonesla nový rozpis záloh. Navíc jsou na listě vyúčtovaní služeb za jednotku uvedeny 3 osoby každý měsíc po celý rok 2025 a také elektřina společných prostorů je rozpočítána podle osob v bytě. Ale 3 osoby tu byly v podnájmu v roce 2024 co mně říkala. Vypadá to, že paní nájemnice (teď již majitelka) nenahlásila, že v bytě bydlím sama a toho podnájemníka přede mnou taky ne, i když ona tvrdí, že to vědí. Řádné vyúčtování od 2.10 do 31.12 2025 potřebuji, protože pobírám superdávku na bydlení. Prosím, poraďte mi, co dělat. Říkala jsem majitelce, ať zajde na bytové družstvo nahlásit, že tu bydlím sama a od kdy a požádat o nové vyúčtování. Slíbila, že tam zajde. Prosím, co mi můžete pane Jermáři poradit? Už jsem z toho zoufalá. Jak nejlépe požádat bytové družstvo? A ještě prosím - co jsou položky předpisů nezúčtovatelné? Je to tam napsáno: Gesorg - ten jim zpracovává vyúčtování, cena 924 Kč, nájemné - ostatní 816 Kč, pojištění domu 756 Kč, PSDaF 6 384 Kč, správní činnost 2 580 Kč, celkem 11 460 Kč. Nerozumím tomu vůbec. Můj dotaz je dlouhý, moc se omlouvám, ale sama si neporadím. Moc vám děkuji za pomoc, s pozdravem Marie