Zdanění prodeje nemovitosti z dědictví, Daně

Dobrý den, příští rok bych se měla přihlásit k platbě daně z příjmu z prodeje nemovitosti. Zdědila jsem spoluvlastnicky podíl na nemovitosti. Vlastník koupil pozemek v červnu 2021 a po té začal stavět. Já prodala v lednu 2026, tudíž lhůtu 5 let nesplňuji. Po dědickém řízení jsme byli 3 spoluvlastnici a stejně tak jsme byli zapsání v hypotéce. 2 osoby jsme prodali třetí osobě celý dům. V usnesení od notáře je vyčíslení obvyklé ceny za 1 spoluvlastnický podíl 1 250 000 Kč. Prodala jsem spoluvlastnický podíl za 800 000 Kč (bylo to osobě ne z rodiny ale blízké, proto ta cena). Uvedeno v kupní smlouvě, že kupní cena za podíl je 800 000 Kč. Zároveň kupující převzala naše závazky z hypotéky a stala se tudíž jediným majitelem nemovitosti a jediným dlužníkem. Počítá se to též jako příjem v daňovém přiznání/dan z prodeje nemovitosti? 800 000 Kč a  hodnota převzat= hypotéky? Na internetu dle chatu a Al se všude dočítám, že přenecháním hypotéky mi vznikl zisk, ale na FÚ mi paní sdělila, že to takhle nefunguje/neřeší se/nevypisuje/nesetkali se s tím, že by se to sčítalo nebo počítalo jako příjem. Jak to prosím tedy je? Zároveň chtějí doložit nový posudek - skutečnou cenu nemovitosti v době úmrtí otce. Není usnesení notářem dostačující? Pokud by bylo jako argument, že hodnotu nadhodnotil kvůli provozu pro mě, to znamená stále jen vetší ztrátu/ daň 0 Kč, ale budu muset platit posudek - skutečně toto musím, když notář udal obvyklou tržní cenu? (výše vyčerpané hypotéky a zaplacená cena pozemku byla vyšší než notář určil jako celkovou cenu a myslím, že byla spíše podhodnocena) Děkuji za radu.