Zdanění pronájmu nového bytu, Daně

Dobrý den, kupuji družstevní byt (respektive družstevní podíl), byt je stále ve výstavbě. Po jeho dostavení mám možnost doplatit anuitu (zbývá asi 3 mil Kč, musela bych si vzít hypotéku) a převést byt do osobního vlastnictví nebo anuitu splácet měsíčně cca 18 tis Kč ve formě nájemného družstvu a další poplatky za fond oprav, elektřina společných prostor, revize atd. Byt hodlám dál pronajímat (u družstevního bytu tedy podnájem), energie na sobě bude mít psané nájemník (podnájemník). Vím, že pokud bych si vzala hypotéku, tak splátku hypotéky nemohu započítat jako daňově uznatelný výdaj. Jak je to s tím nájmem družstvu? Pokud bych byt pronajímala třeba za 18 tis Kč a můj nájem družstvu je taky 18 tis Kč, budu danit nulu? Možná budu dokonce i ve ztrátě, protože ještě nemám spočítanou pojistku bytu apod.