Je dohoda, v rámci níž prodávající převádí svou věc kupujícímu a ten se naopak zavazuje za ni zaplatit kupní cenu. Nejčastěji k dochází k jejímu uzavření konkludentně zaplacením za zboží v obchodě nebo zaplacením za objednané zboží, lze ji uzavřít také ústně a písemně. Písemná kupní smlouva je povinná například při koupi nemovité věci.
Po koupi (prodeji), darování či zdědění auta musí proběhnout jeho přepis na nového majitele. Auto je věcí povinně registrovanou na konkrétní osobu (fyzickou nebo právnickou). Proto, kdykoliv nastane změna ve vlastnictví vozu, nebo když se auto zlikviduje, ukládá zákon povinnost zanést ji do Registru vozidel. Nejde o složitou administrativu. Stačí vědět, co k přepisu potřebujete a kde jej nechat provést.
Dobrý den, mám dotaz ohledně daně z prodeje nemovitosti. V roce 2020 v listopadu jsme podepisovali kupní smlouvy na koupi bytu. Nabytí bylo až v únoru 2021, ale již od listopadu 2020 jsme tam bydleli a platili energie. V roce 2022 v prosinci jsme podepisovali kupní smlouva na prodej bytu. A dotaz zní, zda 2 roky se počítají od kdy jsme platili energie nebo až od nabytí, abychom byli osvobození od daně. Dotaz 2: Když by to tak nebylo, tak peníze ze zisku použijeme na splacení hypotéky, tak budeme také osvobozeni od daně? Nebo musíme použít všechny peníze na vlastní bytovou potřebu, abychom byli osvobozeni? Dotaz 3: kupní smlouva na prodej byla podepsána v prosinci 2022, a také byla vložena na katastr. Peníze budeme mít až v roce 2023. Do kdy musím oznámit finančnímu úřadu příjmy ze zisku? Děkuji vám za zodpovězení.
Dobrý den,
vlastníkem nemovitosti se stáváte k datu zápisu na katastru, obvykle se zpětným účinkem k datu podpisu kupní smlouvy (záleží jak jste měli sepsanou kupní smlouvu). Použití peněz na splacení hypotéky za nemovitost ve které bydlíte se považuje za řešení vlastních bytových potřeb (osvobození od daně). Daní se pouze zisk, tedy rozdíl mezi prodejní a kupní cenou.
Dobrý den, po cca třech letech od úmrtí člověka jsme zjistili, že vlastnil vozík za auto. Přišla upomínka o zaplacení pojistného. Vozík ale má někdo jiný a nejde se s ním spojit, prostě nezvedá telefony a neodpovídá na SMS. Jak ukončit pojistnou smlouvu?
Dobrý den,
doložte pojišťovně úmrtní list a dokument, kterým se převedl vozík na cizí osobu (např. kupní smlouva, notářské rozhodnutí o vypořádání dědictví, atd.).
Dobrý den, rád bych tímto zjistil, zdali je potřeba podat daňové přiznání z prodeje nemovitosti v roce 2021, před návštěvou finančního úřadu. Jednalo se o prodej bytu, který mi byl předán developerem 10.9.2018, následná kupní smlouva podepsána 14.11.2018. V bytě jsem celou dobu trvale bydlel, měl na sebe napsané zálohy jako elektřina, voda, komun. odpad, fond oprav, pošta apod. Byt jsem prodal kupní smlouvou 18.1.2021. Je nutné v tomto případě podat daňové přiznání, nebo by stačilo sepsat čestné prohlášení? Pokud bude potřeba podat daňové přiznání, je nutné mít zpracován znalecký posudek ceny bytu? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
neboť jste byt užíval k vlastnímu bydlení min. 2 roky, zisk z prodeje danit nemusíte. FÚ informujte o příjmu z prodeje a osvobození od placení daně.
Dobrý den, pokud je kupní smlouva na prodej nemovitosti podepsána v prosinci 2020, ale platba částky na bankovní účet prodávajícího byla kupujícím zaslána až v lednu 2021, jedná se o příjem z prodeje nemovitosti za rok 2021? Děkuji.
Dobrý den,
nemovitost mění majitelem datem zápisu na katastru se zpětným účinkem k datu podepsání kupní smlouvy. Došlo-li ke změně majitele na katastru v roce 2021, pak zisk z prodeje nemovitosti zdaníte v rámci daňového přiznání za rok 2021.
…u. Kní přiložte své osobní doklady adalší náležitosti). Adresujte jena stejný úřad. Doklad onabytí vozidla O jaké doklady sejedná? Zejména jeto kupní smlouva naauto, darovací smlouva nebo notářské rozhodnutí ovypořádání dědictví, dále například doklad odoplacení leasingu. Velký amalý te…
…ákup nemovitosti a hypotéky na rekonstrukci. Musíte tedy bance předložitpotřebné doklady ke koupi i k následné rekonstrukci. Jsou to například: kupní smlouva či smlouva o smlouvěbudoucí smlouva o úschově rozpočet stavebních prací nebo projektová dokumentace. Pokud za hypotéku na dům (ne…
…u Ověřená kopii daňového přiznání zaposledních 24 měsíců Potvrzení o bezdlužností na sociálním azdravotním pojištění Potvrzení o zaplacení daně Kupní smlouva nebo stavební povolení Při koupinemovitosti banka požaduje předložení kupní smlouvy (nebo smlouvy o smlouvěbudoucí) a aktuální …