Jedná se o proces v bance, kdy schvalovatel po dodání veškerých podkladů k hypotečnímu úvěru posoudí veškerá možná rizika a hypoteční úvěr buďto schválí nebo zamítne.
Dobrý den, v mládí jsem si bral hodně mikropůjček a jednu větší, u které jsem několikrát zaplatil pozdě a přišla mi několikrát upomínka. Zároveň jsem byl registrován u sázkových kanceláří a u několik on-line casin. Asi 2x jsem žádal o úvěr a pokaždé zamítnutý. Teďka to budou 4 roky co jsem "čistý" a řekněme, že do 2 let plánují vzít hypotéku na dům. Jaká je šance, že mi hříchy z mládí zkomplikují schválení hypotéky? Díky za odpověď.
Dobrý den,
banky přihlížejí k hříchům mládí (hazard, negativní záznamy v registrech) obvykle jen 5 let zpětně, tedy žádost o hypotéku 6 let od data poslední delikvence by měla být schválena (splníte-li ostatní podmínky hypotéky).
Dobrý den, chci se zeptat na to, zda může vzniknout nějaký postih při čerpání hypotéky, na kterou mi bratr poskytl potvrzení o příjmech jako z druhého zaměstnání (sic odvedl veškeré odvody), byť jsem tam nepracoval a po schválení hypotéky jsme ukončili tento pracovní poměr, aby odvody nemusel dále odvádět a já mu je následně platit. Z důvodu nízkého příjmu bych totiž na požadovanou částku nedosáhl, platím výživné, nájemné. Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den,
tímto jste se velmi pravděpodobně dopustil úvěrového podvodu, za což hrozí i trest odnětí svobody. Banka má v takových případech samozřejmě právo odstoupit od smlouvy a peníze Vám neposkytnout (případně po načerpání hypotéky úvěr kdykoliv zesplatnit a požadovat navrácení peněz ihned). Tohle opravdu není legrace získat hypoteční úvěr na základě fingovaného zaměstnání a falešného příjmu. Pokud jste úvěr doposud nenačerpal, doporučuji banku o všem informovat a snažit se problém proaktivně řešit.
Dobrý den, mého hypotečního poradce platí banka. A co když hypotéka nevyjde, tak co? Vyřizují to teď u RB a jsem v očekávání. Ale začala jsem pochybovat. Je mi 45 let a zâvazek je to velký a dlouhodobý. Co se stane, když mi dají vědět, že mi to schválili a já budu chtít vycouvat, jsou sankce? Děkuji
Dobrý den,
za neschválení hypotéky se žádné sankce neúčtují. Požádáte o hypotéku a když to nevyjde, úvěr nezískáte. Z ničeho nevycouváváte ani nic neplatíte (prostě jen nezískáte úvěr).
Dobrý den, našla jsem již tuto odpověď na dotaz ohledně čerpání hypotéky a změny zaměstnání: Dobrý den, pro schválení hypotéky je třeba nebýt ve zkušení ani výpovědní lhůtě. Proto se změna zaměstnání při sjednávání hypotéky nedoporučuje. Nicméně po schválení hypotéky a podpisu úvěrové smlouvy již tyto podmínky dále plnit nemusíte. Můj dotaz zní, zda se toto týká i čerpání "předschválené" hypotéky, kdy už mám smlouvu podepsanou, ale mám 2 roky na čerpání hypotéky a nyní jsem rozvázala pracovní poměr, ale hypotéku jsem zatím nečerpala. Děkuji.
Dobrý den,
máte-li již podepsanou řádnou úvěrovou smlouvu a čeká se pouze na čerpání, pak již znovu příjem nedokládáte (viz podmínky pro čerpání úvěru, které Vám stanovila banka). Zaměstnání tak změnit můžete.
…í povolení azajištěný legální přístup knemovitosti. Důležité jetaké ověřit, žestavba odpovídá projektové dokumentaci. Bez těchto tří klíčů keschválení hypotéky seneobejdete. Banky vyžadují detailní plán arozpočet nadokončení stavby, aby bylo možné získat finanční podporu. Hypotéka …
… Souběh několika půjčekbývá zejména usamoživitelů důvodem kzamítnutí žádosti. Miroslav Majer ktomu dodává: „Kezlepšení kreditního skóre pro schválení hypotéky mohou samoživitelé přizvatdalší spolužadatele, například vydělávající rodiče. Topro banku znamená vyššíjistotu splacení př…
…ezkušební nebo výpovědní době? Pokud uvažujete ozměně zaměstnání asoučasně plánujete hypotéku, mějte napaměti, žezměna práce může mít vliv naschválení hypotéky. Banka totiž prověřuje váš příjem ustávajícího zaměstnavatele a vjaké fázi pracovního poměru senacházíte. Standardní výpov…