Banky.cz Slovník Schválení hypotéky

Schválení hypotéky

Definice Schválení hypotéky

Jedná se o proces v bance, kdy schvalovatel po dodání veškerých podkladů k hypotečnímu úvěru posoudí veškerá možná rizika a hypoteční úvěr buďto schválí nebo zamítne.


Účel hypotéky
CO JE TO LTV? TEXT LTV
Zavřít
ABYCHOM VÁM MOHLI NAJÍT VYPOTÉKU, vyplňte své kontaktní údaje
Co znamená LTV?Text o LTV
Text o LTV
LTV %
NAJDEME VÁM HYPOTÉKU S ÚROKEM
již od 5.59 %

Dotazy v poradně k

K

#19233, Hypotéka a hříchy z mládí, Hypoteční poradna, 26.9.2022

Dobrý den, v mládí jsem si bral hodně mikropůjček a jednu větší, u které jsem několikrát zaplatil pozdě a přišla mi několikrát upomínka. Zároveň jsem byl registrován u sázkových kanceláří a u několik on-line casin. Asi 2x jsem žádal o úvěr a pokaždé zamítnutý. Teďka to budou 4 roky co jsem "čistý" a řekněme, že do 2 let plánují vzít hypotéku na dům. Jaká je šance, že mi hříchy z mládí zkomplikují schválení hypotéky? Díky za odpověď.

Dobrý den,

banky přihlížejí k hříchům mládí (hazard, negativní záznamy v registrech) obvykle jen 5 let zpětně, tedy žádost o hypotéku 6 let od data poslední delikvence by měla být schválena (splníte-li ostatní podmínky hypotéky).

P

#16779, Dal jsem bance falešné potvrzení o příjmu, Hypoteční poradna, 6.2.2022

Dobrý den, chci se zeptat na to, zda může vzniknout nějaký postih při čerpání hypotéky, na kterou mi bratr poskytl potvrzení o příjmech jako z druhého zaměstnání (sic odvedl veškeré odvody), byť jsem tam nepracoval a po schválení hypotéky jsme ukončili tento pracovní poměr, aby odvody nemusel dále odvádět a já mu je následně platit. Z důvodu nízkého příjmu bych totiž na požadovanou částku nedosáhl, platím výživné, nájemné. Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den,

tímto jste se velmi pravděpodobně dopustil úvěrového podvodu, za což hrozí i trest odnětí svobody. Banka má v takových případech samozřejmě právo odstoupit od smlouvy a peníze Vám neposkytnout (případně po načerpání hypotéky úvěr kdykoliv zesplatnit a požadovat navrácení peněz ihned). Tohle opravdu není legrace získat hypoteční úvěr na základě fingovaného zaměstnání a falešného příjmu. Pokud jste úvěr doposud nenačerpal, doporučuji banku o všem informovat a snažit se problém proaktivně řešit.

A

#16671, Jsou za neschválení hypotéky sankce?, Hypoteční poradna, 30.1.2022

Dobrý den, mého hypotečního poradce platí banka. A co když hypotéka nevyjde, tak co? Vyřizují to teď u RB a jsem v očekávání. Ale začala jsem pochybovat. Je mi 45 let a zâvazek je to velký a dlouhodobý. Co se stane, když mi dají vědět, že mi to schválili a já budu chtít vycouvat, jsou sankce? Děkuji

Dobrý den,

za neschválení hypotéky se žádné sankce neúčtují. Požádáte o hypotéku a když to nevyjde, úvěr nezískáte. Z ničeho nevycouváváte ani nic neplatíte (prostě jen nezískáte úvěr).

K

#16241, Předschválená hypotéka, Hypoteční poradna, 2.1.2022

Dobrý den, našla jsem již tuto odpověď na dotaz ohledně čerpání hypotéky a změny zaměstnání: Dobrý den, pro schválení hypotéky je třeba nebýt ve zkušení ani výpovědní lhůtě. Proto se změna zaměstnání při sjednávání hypotéky nedoporučuje. Nicméně po schválení hypotéky a podpisu úvěrové smlouvy již tyto podmínky dále plnit nemusíte. Můj dotaz zní, zda se toto týká i čerpání "předschválené" hypotéky, kdy už mám smlouvu podepsanou, ale mám 2 roky na čerpání hypotéky a nyní jsem rozvázala pracovní poměr, ale hypotéku jsem zatím nečerpala. Děkuji.

Dobrý den,

máte-li již podepsanou řádnou úvěrovou smlouvu a čeká se pouze na čerpání, pak již znovu příjem nedokládáte (viz podmínky pro čerpání úvěru, které Vám stanovila banka). Zaměstnání tak změnit můžete. 

JM

#15144, Získám hypotéku?, Hypoteční poradna, 23.8.2021

Dobrý den, rád bych se zeptal na mou možnost vzít si hypotéku. Pro jistotu jsem si nechal na serveru kolikmam.cz vytvořit souhrnný přehled mých závazků. Aktuálně nemám žádné závazky ani pohledávky, ovšem v minulosti jsem měl problémy s již zrušeným účtem vedeným u MONETY. Tento účet jsem nevyužíval a několikrát byl na pobočce, ať mi ho zruší, ovšem vždy mi tvrdili, že účet je zrušen, ovšem i přesto mi u nich skákaly poplatky, i přes jejich tvrzení, že už je zrušený. Naskákaly tam poplatky za debet, a v této souvislosti jsem nyní zjistil, že se záznamy vepsali do databáze BRKI. Jedná se o dva záznamy. Vypadá to následovně: První záznam: Fáze Ukončený Role Žadatel Datum zahájení 31.12.2017 Datum ukončení 30.04.2018 Datum poslední aktualizace 30.04.2018 Typ zdroje Bankovní registr Jméno finanční instituce MONETA Money Bank, a. s. Datum poslední platby 30.04.2018 Maximální přečerpání 1 208 Kč, Datum maximálního přečerpání 31.03.2018 Datum poslední delikvence 30.04.2018 Druhý záznam: Fáze Ukončený Role Žadatel Datum zahájení 31.12.2019 Datum ukončení 31.03.2020 Datum poslední aktualizace 31.03.2020 Typ zdroje Bankovní registr Jméno finanční instituce MONETA Money Bank, a. s. Datum poslední platby 31.03.2020 Maximální přečerpání 1 711 Kč. Datum maximálního přečerpání 29.02.2020 Datum poslední delikvence 29.02.2020 Vždy se jednalo o to, že tam naskákaly nějaké poplatky, o kterých mi ani nedali vědět. Účet jsem měl ještě od studentských let, kde mi tvrdili, že tam nebudu mít poplatky až do třiceti let, ovšem i tak to tam naskákalo. Již mi bude 31. Každopádně mě tyto záznamy označují za Velmi rizikového klienta. Nyní mám zrušení potvrzené a mám účet u RB, který aktivně využívám a jsem spokojen. V databázi SOLUS a REPI nic nemám. Nyní mám příjem kolem 60 000 Kč čistého, a 50 % společník ve firmě, která mě zaměstnává. Smlouvu jsem si nenapsal sám, ale je od jednatele a druhého společníka. Jaké jsou mé vyhlídky pro schválení hypotéky, případně její výši? Bydlím v nájmu, kde platím 32 000 Kč, ale už mě to přestává bavit, potřebuji vlastní nemovitost. Předem Vám děkuji za odpověď, případně nabídku.

Dobrý den,

kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou, posoudí vaši šanci na získání hypotéky a případně navrhnou nejlepší možné řešení (která banka by byla nejtolerantnější k vašim negativním záznamům a situaci, kdy si mzdu vyplácíte ze své vlastní firmy). 

Články o

Co udělá se splátkou hypotéky změna úrokové sazby?

20.5.2022, Hypotéka, Autor: Lenka Rutteová

…elova čistého měsíčního příjmu (resp. 50 % ulidí do 36 let) DTI 8,5 násobek čistého ročního příjmu (resp. 9,5 násobek užadatelů do 36 let) Schválení hypotéky vloni adnes - aneb okolik bymusel stoupnout příjem domácnosti, aby nastejnou hypotéku dosáhla iletos?Lidé, kteří ještě lon…

Výplata klientů Sberbank CZ – kdy peníze získáme a jaké produkty od jiných bank si vybrat?

6.3.2022, Banka, Autor: Pavel Strašák

…vdové „štěstí v neštěstí“. Vášpozemek či dům ještě není Sberbankou zastaven, tudíž ihned musíte vyrazit hledatnovou hypotéku. Pokud vaše předschválení hypotéky má datum před několikaměsíci, bohužel budete muset nyní akceptovat vyšší sazbu. Díky inflaci a geopolitickénejistotě úroko…

Jak dlouho trvá schválení hypotéky a co k němu potřebujete

25.11.2020, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

Schválení hypotéky je zásadní bod při řešeníkaždého hypotečního úvěru. Na něm záleží, jestli vám banka půjčí. Podívejte seproto, co musíte zařídit, aby bylo schvalování hypotéky co nejhladší, a jakdlouho její schválení trvá. Nejprve je důležité říct, že základ proúspěšné schválení …