Za spoludlužníka je označována osoba, která se smluvně zavázala vzít na sebe závazek hlavního dlužníka ve stejném rozsahu, v jakém dluží hlavní dlužník. V oblasti spotřebitelského úvěru se v roli spoludlužníka typicky vyskytuje partner/manžel hlavního dlužníka. Typicky u bankovních půjček nad půl milionu korun nebo u hypotéky, ale i u úvěru ze stavebního spoření.
Pokud by hlavní dlužník nesplácel dle splátkového kalendáře, bude se vymáhání vztahovat i na spoludlužníka. Na spoludlužníka přechází komplet celý dluh například po smrti dlužníka hlavního. Pokud je dluh vymáhán na spoludlužníkovi ještě za života hlavního dlužníka, nemá spoludlužník možnost soudního vymožení si uhrazených splátek (tím se liší pozice spoludlužníka od pozice ručitele).
Dá mi banka hypotéku, jakou potřebuji? Nebo
odejdu s prázdnou? To jsou otázky, kterou řeší každý žadatel o hypoteční úvěr.
O tom, jaká bude odpověď, rozhoduje několik faktorů. A jedním z
nejdůležitějších je vaše bonita. Proto vám řekneme, co tento pojem znamená a z
čeho výpočet bonity vychází.
Dobrý den, za cca půl roku nám končí fixace hypotéky a uvedený spoludlužník má aktuálně negativní záznam v registru u splácení úvěru. Ovlivní tyto údaje nabídku stávající banky, případně refinancování? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
negativní záznam v registrech dlužníků (pozdní splácení) ovlivní refinancování hypotéky i refixaci negativně. Stávající banka Vám pravděpodobně v rámci refixace nabídne vyšší úrok a refinancování hypotéky u konkurence nebude velmi pravděpodobně vůbec možné.
Dobrý den, v návaznosti na Vaši odpověď na odpočet úroků z úvěru. Smlouvu o úvěru na výstavbu rodinného domu máme od roku 2011. Pozemek a následně i nemovitost je psaná na mě (manželku), smlouva o úvěru je na manžela (já jsem spoludlužník). Manžel od roku 2011 - 2022 uplatňuje odpočet střídavě u zaměstnavatele (7x) nebo podává daňové přiznání (4x) a vždy bez námitek odpočet schválili. Nevím jestli se podmínky uplatnění za tu dobu nezměnily. Chtěla bych se zeptat, jak máme postupovat, když na odpočet podle Vaší předešlé odpovědi nemá manžel nárok. Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
pro odpočet úroků je skutečně nutné být (spolu)majitelem nemovitosti. Nelze uplatňovat odpočet úroků na cizí nemovitost. Finanční úřad obvykle vše detailně nezkoumá a leckdy tak může projít i neoprávněná sleva na dani. Finanční úřad ale provádí kontroly a to i zpětně. Doporučuji vše konzultovat s vaším FÚ a domluvit se na řešení (neoprávněně uplatněné slevy může FÚ v rámci provedené kontroly chtít vrátit a to i včetně nemalého penále).
Dobrý den, chtěla bych se zeptat na odečet úroků ze stavebního spoření. Jsme manželé, smlouva o úvěru ze stavebního spoření je sepsána s manželem, já jsem spoludlužník, účelem úvěru je výstavba rodinného domu. Nemovitost je v katastru nemovitostí napsaná na mě. Chtěla bych se zeptat, jestli si odečet úroků může v daňovém přiznání uplatnit manžel, protože já nemám příjem. Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
toto bohužel možné není. Pro odpočet úroků je třeba být vlastníkem nemovitosti i účastníkem úvěrové smlouvy. Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání
Dobrý den, exmanžel šel do insolvence a banka teď chce celou částku 400 000 Kč po mně. Jsem vedená jako spoludlužník. Mám v péči dítě, pro které si každý víkend jezdi a alimenty platí. Beru cca 23 500 Kč čistého. Kolik mi mohou přibližně brát z platu prosím v případě insolvence? Dekuji za odpověď, velice si vážím Vaši pomoci.
Dobrý den,
z čistého příjmu 23 500 Kč by Vám s jednou vyživovanou osobou (1 dítě, bez manžela) zůstávalo 19 200 Kč. Na insolvenci by tak šlo 4 300 Kč/měsíc.
…rie a zdroj příjmu. Pokud některá z těchto položek není ideální,obvykle si potřebujete bonitu vylepšit. Jak na to? Ideální je přizvat bonitního spoludlužníka.Pomůže zvýšit celkové příjmy a snížit riziko, že splácení nezvládnete. Vašešance na hypotéku tak porostou. Spoludlužníkem může být…
…elství nebo registrovanémpartnerství, půjčku nad půl milionu korun nedostane. Dokonce si vedle souhlasumanžela/partnera musí žadatel obstarat i spoludlužníka. Spoludlužníkem však nemusí být manžel/partner,je možné vzít i příbuzného, známého, zkrátka kohokoliv plnoletého, kde mádostatečn…
…čerstvě sezdané páry buď jako podporu od státu nabydlení, nebo jako klasickou půjčku od banky. U banky budou čerství manželévystupovat v pozici spoludlužníků. Novomanželská půjčka od státu na bydlení snázvem „Vlastní bydlení“Česká republika poskytuje prostřednictvímfondu až 2,4 miliony k…