V letošním roce banky častěji poskytují hyptéky s vyšším LTV.
Pokud se podáváme na podíly pásem LTV na počtu poskytnutých hypotečních úvěrů, vidíme zřetelný posun k vyšším hodnotám. Konkrétně u pásma od 80 do 90 % LTV vystoupal podíl na 19,5 %, což je přibližně dvojnásobek hodnoty z loňského roku.
I v meziměsíčním srozvnání však vidíme nemalý růst o 2,2 p. b. K tomuto trendu přispělo rozvolnění regulatorních limitů ČNB. V prvním kroku došlo ke zrušení parametru DSTI od 1. července 2023 a v druhém pak ke zrušení limitu DTI od 1. ledna 2024. V platnosti tak zůstává pouze LTV do 80 % (resp. do 90 % u žadatelů do 36 let). Klienti tak v řadě případů mohou jít více do rizika a v zásadě splácet vyšší úvěr než dříve. Týká se to zejména žadatelů do 36 let, kteří mohou pošetřit vlastní zdroje a navýšit LTV nad 80 %. Banky zároveň mohou poskytovat více výjimek na parametr LTV, což se v konečném důsledku projevuje růstu podílu úvěrů v pásmu nad 80 % LTV.
Statistiky z různých zdrojů potvrzují, že se pokles úrokových sazeb v posledních měsících téměř zastavil. Index GOFIREAL společnosti Golem Finance klesl po květnovém nárůstu v červnu na 5,20 %, což je sice nejnižší letošní hodnota, ale trend je spíše stagnující.
ČSOB Hypoteční banka snižuje od 22. 7. 2024 úrokové sazby u účelových i neúčelových hypotečních úvěrů.
Dále zvyšuje slevu za splácení z účtu v ČSOB s měsíčním příjmem 60 000 Kč měsíčně na 0,2 % p.a. Toto navýšení slevy je časově omezené - platí do 1. 9. 2024.
Oberbank spuštění časově omezenou akční nabídku se zvýhodněnými sazbami pro 2 a 3leté fixace v příp. hypotečních úvěrů Standardní hypotéka, Investiční hypotéka (hypotéka na pronájem) a Flexi hypotéka (Amerika)
Produkce na hypotečním trhu v červnu dosáhla podobných hodnot jako v předchozím měsíci. Počet poskytnutých hypotečních úvěrů byl o něco nižší, ale růst průměrné výše hypotéky zapříčinil nárůst v objemu poskytnutých hypoték meziměsíčně o 1,2 % na 22,2 mld. Kč (y/y +73,6 %).
Raiffeisenbank s platností k dnešnímu dni 1. 7. 2024 rozhodla o snížení sazeb u účelových hypotečních úvěrů Klasik a neúčelových Univerzál, a to u fixací na 1 a 2 roky. Sazby u ostatních fixací se nemění.
KOMENTÁŘE k článku TA: Roste podíl hypoték do 90 % LTV. Je za tím i rozvolnění dalších regulatorních limitů
Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.