Banky.cz Články Aktuálně TA: Roste podíl hypoték do 90 % LTV. Je za tím i rozvolnění dalších regulatorních limitů

TA: Roste podíl hypoték do 90 % LTV. Je za tím i rozvolnění dalších regulatorních limitů

18.4.2024 Aktuálně

V letošním roce banky častěji poskytují hyptéky s vyšším LTV.

REKLAMA

    Pokud se podáváme na podíly pásem LTV na počtu poskytnutých hypotečních úvěrů, vidíme zřetelný posun k vyšším hodnotám. Konkrétně u pásma od 80 do 90 % LTV vystoupal podíl na 19,5 %, což je přibližně dvojnásobek hodnoty z loňského roku. 

    I v meziměsíčním srozvnání však vidíme nemalý růst o 2,2 p. b. K tomuto trendu přispělo rozvolnění regulatorních limitů ČNB. V prvním kroku došlo ke zrušení parametru DSTI od 1. července 2023 a v druhém pak ke zrušení limitu DTI od 1. ledna 2024. V platnosti tak zůstává pouze LTV do 80 % (resp. do 90 % u žadatelů do 36 let). Klienti tak v řadě případů mohou jít více do rizika a v zásadě splácet vyšší úvěr než dříve. Týká se to zejména žadatelů do 36 let, kteří mohou pošetřit vlastní zdroje a navýšit LTV nad 80 %. Banky zároveň mohou poskytovat více výjimek na parametr LTV, což se v konečném důsledku projevuje růstu podílu úvěrů v pásmu nad 80 % LTV. 

    Nejlepší hypotéka online

    REKLAMA

    KOMENTÁŘE k článku TA: Roste podíl hypoték do 90 % LTV. Je za tím i rozvolnění dalších regulatorních limitů

    Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.

    Přidejte nový komentář

    Mohlo by vás zajímat

    TA: Týdenní analýza 21/2024: Průměrná výše hypotéky strmě roste vlivem směsice faktorů

    21.5.2024 Aktuálně

    Na nová maxima se v dubnu vyšplhala průměrná výše hypotečního úvěru. Ukazují to data České bankovní asociace z minulého týdne.

    TA: Týdenní analýza 20/2024: Boj o pozici jedničky byl v prvním kvartálu velmi vyrovnaný

    13.5.2024 Aktuálně

    Pozici lídra trhu v prvním kvartálu 2024 udržela ČSOB Hypoteční banka (26,2 %). 

    Hypoteční novinky č. 14 - experti na hypotéky radí

    13.5.2024 Aktuálně

    Nejlepší pojišťovna roku 2023, jak se vypořádat s nízkým odhade nemovitosti a možnosti financování majetkového vypořádání při rozvodu. To vše se dozvíte v 13. dílu hypotečních novinek.

    TA: Týdenní analýza 19/2024: Zvyšující se poptávka po bytech žene ceny vzhůru

    6.5.2024 Aktuálně

    V měsíci dubnu došlo ke znatelnému zvýšení nabídkových cen bytů.

    ČSOB: Změny v cenotvorbě

    4.5.2024 Aktuálně

    ČSOB Hypoteční banka od 6. 5. 2024 upravuje cenotvorbu hypoték.

    Z naší bankovní poradny

    Pojmy ve slovníku

    Fond pojištění vkladů

    Je nejdůležitější součástí Garančního systému finančního trhu v ČR. Z fondu pojištění vkladů probíhá výplata klientů zkrachovalých bank. 

    Vklady na účtech u českých bank jsou pojištěny do 100 000 euro, resp. jejich ekvivalentu v českých korunách (cca 2,5 mil. korun). Pravidlo je nastaveno tak, že pojištěn je v každé bance součet vkladů jednoho klienta. Za samostatného klienta se považuje fyzická osoba (pod rodné číslo), nebo i firma (pod IČ). 

    Pokud tedy máte v některé z bank více než 2,5 milionu korun, rozhodně byste měli své peníze rozdělit mezi více bank, nebo více rodných čísel, či IČ. Stačí tedy převést část peněz na manželku, či firmu. Zároveň může mít každý člověk pojištěné vklady ve více bankách v ČR, nebo EU.

    Do Fondu pojištění vkladů přispívají všechny české banky, stavební spořitelny a záložny pravidelným odvodem určitého promile z výše vkladů jejich klientů. Tento fond momentálně disponuje prostředky přibližně ve výši 40 miliard českých korun. Poslední výplaty prováděl klientům malých institucí Sberbank, Československé úvěrní družstvo (dříve Akcenta záložna) a předtím Evropsko Ruská Banka. Ještě předtím větší výplata přes 10 miliard proběhla klientům Metropolitního spořitelního družstva.

    Fond pojištění vkladů vyplácí náhradu na základě sdělení regulátora České národní banky, že konkrétní instituce není schopna dostát svým závazkům. Výplatu náhrad realizuje Garanční systém finančního trhu, který si zajistí od banky seznamy depozitních klientů. Vyplácí se zůstatek klienta k datu oznámení ČNB, sestávající z jistiny vkladu a naběhlých úroků k datu. Pro výplatu Garanční systém zpravidla najme některou z velkých bank s dostatkem poboček. Informace je zasílána na kontaktní údaje zkrachovalé banky či záložny. Pozor - výplata probíhá pouze po dobu 3 let, během kterých se musíte o své prostředky přihlásit!

    Jak uvedeno výše, aktuálně má fond dostatek prostředků pro případné uspokojení klientů při krachu středně velké banky. A pokud by prostředky fondu nestačily, doplácet se bude ze státního rozpočtu, fond smí vydat dluhopisy anebo si může vypůjčit prostředky na finančním trhu prostřednictvím úvěru.

    ZOBRAZIT CELÝ VÝZNAM

    Srovnáváme hypotéky od

    © Banky.cz 2023, všechna práva vyhrazena