Klesající ceny krátkodobých zdrojů stále více vedou klienty k výběru krátkých fixací do 3 let, a to i přesto, že pětileté fixace jsou stále cenově nejvýhodnější. Průměr pětiletých nabídkových sazeb na hypotečním trhu vidíme za únor na hodnotě 5,72 %. Zmiňované tříleté fixy však jsou již jen o 3 setiny p. b. výše. Stávají se tak nejžádanější fixací na trhu. Za letošní rok je banky poskytly cca v 70 procentech případů.
Z našich dat vyplývá, že se probouzejí také jednoleté a dvouleté fixace. Jejich ceny jsou stále vyšší, ale i tak se jedná pro řadu žadatelů o vhodnou volbu, protože lze předpokládat, že sazby budou v horizontu 1 – 2 let zase o poznání níže.
Nabídkové sazby jednoletých fixací evidujeme v průměru za 6,86 % a jejich podíl značně vzrostl v únoru na cca 5 %. Podobným podílem se mohou chlubit i fixace na 2 roky. Delší fixace nyní naopak mizí i přes svou přívětivou cenu. Některé banky už dokonce přistoupili i k jejich zrušení, což je zřejmě i reakce na rizika spojená s předčasným splacením, které i po novele může být pro klienty výhodnou variantou.
Statistiky z různých zdrojů potvrzují, že se pokles úrokových sazeb v posledních měsících téměř zastavil. Index GOFIREAL společnosti Golem Finance klesl po květnovém nárůstu v červnu na 5,20 %, což je sice nejnižší letošní hodnota, ale trend je spíše stagnující.
ČSOB Hypoteční banka snižuje od 22. 7. 2024 úrokové sazby u účelových i neúčelových hypotečních úvěrů.
Dále zvyšuje slevu za splácení z účtu v ČSOB s měsíčním příjmem 60 000 Kč měsíčně na 0,2 % p.a. Toto navýšení slevy je časově omezené - platí do 1. 9. 2024.
Oberbank spuštění časově omezenou akční nabídku se zvýhodněnými sazbami pro 2 a 3leté fixace v příp. hypotečních úvěrů Standardní hypotéka, Investiční hypotéka (hypotéka na pronájem) a Flexi hypotéka (Amerika)
Produkce na hypotečním trhu v červnu dosáhla podobných hodnot jako v předchozím měsíci. Počet poskytnutých hypotečních úvěrů byl o něco nižší, ale růst průměrné výše hypotéky zapříčinil nárůst v objemu poskytnutých hypoték meziměsíčně o 1,2 % na 22,2 mld. Kč (y/y +73,6 %).
Raiffeisenbank s platností k dnešnímu dni 1. 7. 2024 rozhodla o snížení sazeb u účelových hypotečních úvěrů Klasik a neúčelových Univerzál, a to u fixací na 1 a 2 roky. Sazby u ostatních fixací se nemění.
KOMENTÁŘE k článku TA: Týdenní analýza 11/2024: Ceny tříletých fixací klesají. Začínají se prosazovat i jednoletky a dvouletky
Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.