Vlna refixací v roce 2025: domácnosti čeká dražší bydlení
1 min. čtení
Redakce Banky.cz
Refixace hypoték v roce 2025 znamenají pro tisíce klientů vyšší splátky. Úrokové sazby rostou, banky lákají na mírné zlevnění a bonusy.
Hypotéky z covidových let se prodražují
Rok 2020 byl pro trh s hypotékami přelomový. Sazby se tehdy propadly hluboko pod 2 % a lidé si hromadně pořizovali úvěry na bydlení. O pět let později však nastává čas refixací a mnoho domácností se připravuje na výrazně vyšší splátky.
Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail
Rekordní objemy k refixaci
Podle dat ČNB letos končí fixace zhruba 100 tisícům klientů. V letech 2026 a 2027 bude tato skupina ještě početnější – až 140 tisíc domácností ročně.
Objemy jsou obrovské:
- 2025: refinancování úvěrů za cca 240 mld. Kč
- 2026: přibližně 460 mld. Kč
- 2027: dokonce půl bilionu korun
Výše úvěrů navíc vzrostla spolu s cenami nemovitostí. Ještě před pěti lety si lidé na třicet let půjčovali v průměru o 1,5 milionu méně.
%bannner1%
Konec levných peněz
Držitelé hypoték sjednaných s úrokem kolem 2 % nyní narazí na sazby přibližně 4,5 %. Rozdíl je citelný – splátka 10 000 Kč může vzrůst na 13 700 Kč měsíčně.
Výrazné zlevnění hypoték analytici neočekávají, proto se vyplatí pečlivě srovnávat nabídky jednotlivých bank.
Novinky od Raiffeisenbank
Raiffeisenbank od 25. srpna 2025 mírně upravila sazby:
- fixace na 1–3 roky zlevňují o 0,2 %
- fixace na 4–5 let o 0,1 %
Minimální sazba po úpravě začíná u 3leté fixace na 4,49 % p.a., pokud klient splní podmínky: LTV do 80 %, vedení účtu v RB, pojištění nemovitosti i úvěru a úvěr od 1 mil. Kč.
Další zvýhodnění přináší produkt Klasik – sazbu lze snížit o 0,1 % p.a. při doložení PENB A.
Dobrou zprávou je, že banka pokračuje v akci odhad zdarma i v září.