Hypotéka a pracovní smlouva na dobu určitou, Hypoteční poradna
Dobrý den. Já (29 let) a můj přítel (28 let) si chceme zažádat o hypotéku. Já mám smlouvu na dobu neurčitou (platnou od 1. 7. 2014) a on smlouvu na dobu určitou na 1 rok (je po VŠ, takže zatím nebyla prodloužena). Mám ještě jednu hypo na byt, která je ale na nízkou částku a dle vyjádření naší finanční poradkyně tomu nijak nebrání, protože strop výše úvěru v pořádku splňujeme, problém vidí právě ve smlouvě na dobu určitou mého přítele. Žádné jiné závazky nemáme a děti taky ne. Jeho smlouva končí 31. 7. 2019, ovšem zaměstnavatel vystavil potvrzení o prodloužení pracovního poměru, ale opět na 1 rok. Bylo nám řečeno, že nám banka stejně nepůjčí, protože nemá stabilní příjem. Pomohlo by prý, kdyby někdo ručil za mě (což vlastně nechápu, když já mám příjem v pořádku a že ručitel musí být mým rodinným příslušníkem, což taky nechápu, vždyť by snad mělo být jedno, kdo by nám ručil, ne?). Mohli by ručit jeho rodiče, moje bohužel ne (s matkou nejsem v kontaktu, pracuje v zahraničí a otec je OSVČ a nemá stabilní příjmy a sourozence žádné nemám). Hypotéku bychom bohužel potřebovali teď, protože jsme si vytipovali nemovitost, která se neopakuje a majitel není ochoten další měsíce počkat na vystavení přítelovo nové smlouvy. Oba máme vysokou školu, pracujeme u dobře známých zaměstnavatelů na světové úrovni, nevím zda to hraje roli, ale radši taktéž přikládám. Předem děkuji za jakékoli tipy a možnosti řešení.
Dobrý den,
největší překážkou je skutečně bohužel pracovní smlouva na dobu určitou a neochota zaměstnavatele ji prodloužit na dobu neurčitou. S ručením se to má tak, že kromě vašich rodičů by Vám stejně nikdo nebyl ochoten ručit, neboť mimo vysokého rizika (pokud byste přestali splácet, banka by chtěla peníze po ručiteli) by dotyčný sám nedosáhl na žádný úvěr a bez hypotéky by se tak připravil o šanci na vlastní bydlení.
Dobří zaměstnavatelé si váží svých zaměstnanců a nedávají jim pracovní smlouvy na dobu určitou. Jediným reálným řešením se tak zdá být jiné zaměstnání s pracovní smlouvou na dobu neurčitou. Nebo můžete zkusit vyjednat změnu pracovní smlouvy na dobu neurčitou u svého současného zaměstnavatel ("buď mi dáte smlouvu na neurčito, nebo končím"). V dnešní době nulové nezaměstnanosti, kdy VŠ pracovníci v ČR dávno došli a shánějí se horko těžko ve zbytku Evropy i mimo ni, by to neměl být problém. Naopak většina firem by byla moc ráda, kdyby se jim zaměstnanci uvázali na delší období a nemusela se tak řešit permanentní vysoká attrition (což je jeden z hlavních dnešních KPI managementu, jehož plnění začíná být v ČR nad lidské síly).
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy z Hypoteční poradny
Musím jako zaměstnanec danit vedlejší příjem 6 000 Kč?
Zdravím, potřeboval bych poradit, jestli je nutné si dělat živnostenský list nebo OSVČ, když mám 1 zaměstnání na plný úvazek a ve volném čase publikuji své songy, které mi pár korun vydělávají. Za rok 2024 mi to zatím vydělalo 6 000 Kč. Případně zda to stačí dát do daňového přiznání za rok 2024. V danění strašně plavu, děkuji.
Mám 3 půjčky, nestíhám splácet
Dobrý den, už nevím jak dál. Mám 3 půjčky, Cofidis 310 000 Kč (splátka 5 200 Kč), Proficredit 60 000 Kč (splátka 4 400 Kč), Kamali 20 000 Kč (splátka 1 900 Kč). Vše platím včas, ale už nevím jak dál. Žádal jsem o konsolidaci v bankách, ale neuspěl jsem a potřebuji nutně snížit splátky, jinak nevím jak dál. Jsem zaměstnaný na dobu neurčitou s platem okolo 36 000 Kč. Nemám čím ručit, nemám exekuci a jsem asi 8 let po insolvenci a nechci opět zažít krach. Prosím o radu či pomoc. Děkuji
Více nebankovních mikropůjček po splatnosti
Dobrý den, mám několik mikropůjček a nebankovních půjček, z toho některé již po splatnosti. Z tohoto důvodu jsem již zapsán v registru dlužníků. Půjčky se musí uhradit v celkové výši a nejdou rozložit na splátky. Mám tedy problém je splatit najednou. Dotaz zní, kde mi jsou schopni půjčit částku kolem 150 000 Kč bez ručení majetkem a zápisu v registru? Pravidelný příjem mám a jsem schopen v klidu splácet částku kolem 10 000 Kč měsíčně.
Vklad hotovosti před vkladomat
Dobrý den, chtěla bych si vložit peníze přes vkladomat na účet. Navštívila jsem jej, pípla kartu na čtečce a neukázala se mi možnost vkladu. Vkladomat to měl být, bylo to napsané na webových stránkách a i na samotném vkladomatu. Tento problém mám již delší dobu, prostě se mi tam ta možnost vkladu neukáže, i když je to stejná banka. Zkoušela jsem i jiné vkladomaty a nikde se mi to bohužel neukázalo. Nemám dětský účet, ani nic takového. Nemáte prosím nějakou radu? Děkuji a hezký den!
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články o hypotékách
Je možné získat hypotéku, když máte smlouvu na dobu určitou?
Hypotéka je pro velké procento Čechů jedinou cestou, jak dosáhnout na vlastní bydlení. Podle statistik z roku 2024 aktuálně splácí hypotéku každý třetí Čech a o sjednání hypotéky uvažuje zhruba dalších 13 % populace. Ideální je, pokud má žadatel o hypotéku smlouvu na dobu neurčitou. V některých případech je však možné získat hypotéku i s pracovní smlouvou na dobu určitou. Jak na hypotéku dosáhnout?
Bydlení pro mladé: Jak na něj dosáhnout?
Bydlení je dnes pro mladé sice dosažitelné, ale s komplikacemi. Beznadějná však touha po vlastním bydlení není, ani v mladém věku. Pojďme se podívat, jak na bydlení dosáhnout s využitím hypotéky nebo jejích alternativ. Zastavíme se u dotací na vlastní bydlení a u zvýhodněných úvěrů pro žadatele mladšího věku. Ukážeme nejčastější problémy při pořizování prvního bydlení na co si dát pozor.
ČNB opět snižuje úrokové sazby
Česká národní banka oznámila další snížení úrokových sazeb v řadě. Dvoutýdenní repo sazba (2t repo), která ovlivňuje úročení úvěrů i bankovních vkladů, klesla o 0,5 procentního bodu na 5,25 %. Stejně se snížila i diskontní sazba a sazba lombardní, s platností od 3. května 2024.