Jak uplatnit slevu na dani za hypotéku?, Hypoteční poradna
Dobrý den, měla bych velkou prosbu o radu. Jedná se o uplatnění úroků z Buřinky. Jelikož je půjčka napsaná na maminku (kombinovali jsme takto finance na koupi domu - nám s manželem nevystačila bonita, ale dluh platíme my), nemůžeme dluh zahrnout do ročního uplatnění úroků, stejně jako uplatňujeme daň třeba z hypotéky. Když do daňového přiznání chtěla buřinku uplatnit maminka, bylo jí řečeno, že na úroky nemá nárok, jelikož nemovitost nevlastní. Situaci jsme řešili i přímo i s bankou. Komunikace ale byla celkem složitá, protože na pobočce nevěděli co s tím a informace předali na dálku na centrálu. Chtěli jsme do dluhu zahrnout mě nebo manžela. Nakonec nám přišla žádost jako kdyby o celý nový úvěr v plné výši na nás. Takže jsme se moc nepochopili. O to zájem nemáme, protože zaplacené úroky by propadly. Zkoumali jsme následně poradenství a diskuze u lidí, kteří řeší něco podobného. Zjistili jsme, že aby někdo z nás mohl úroky uplatňovat, musela bych být já nebo manžel spoludlužníkem buřinky, o což jsme se snažili, nebo maminka spolumajitelka nemovitosti nebo by u nás musela mít trvalé bydliště (tím trvalým bydlištěm bychom to řešit nechtěli). Také někde uvádí, že by neměl být problém s uplatněním, když se jedná o rodinu v první linii, což jsme. Někde zas píši, že tyto podmínky musíme splňovat všechny. Celé je to tedy zapeklité. Rádi bychom to však pořešili, protože ročně by nám měli vracet cca 10 000 Kč. Za x let co budeme dluh platit, je to docela dost peněz. Když jsme žádali Buřinku o půjčku, psali jsme ji právě na maminku (kvůli bonitě) a jelikož byla vdaná, spoludlužník byl automaticky její manžel. Ten bohužel ale na konci roku 2018 zemřel a tak je dluh nyní jen na maminku. Proto teoreticky nevidím problém v tom, že bychom byli do stávajícího úvěru zahrnuti pouze jako spoludlužníci. Naopak pro Buřinku lépe, kdyby se nedej bože s maminkou něco stalo. Měli byste prosím nějaký nápad, co s tím? Nebo je to takto neřešitelné? Mockrát děkuji za Váš čas a přeji hezký den.
Dobrý den,
slevu na dani za zaplacené úroky z účelového úvěru na bydlení (hypotéky) můžete uplatnit jen při splnění 3 podmínek:
Buď by se tedy maminka musela stát spolumajitelem nemovitosti, nebo byste Vy musela přistoupit k úvěrové smlouvy maminky. Každopádně v tuto chvíli není žádná možnost, jak nepřijít o slevu na dani zpětně za rok 2020. Platíte tím tak za váš trik, kdy jste obešli pravidla obezřetného úvěrování tím, že jste si část peněz půjčili na cizí jméno.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy z Hypoteční poradny
Převedení nedočerpané hypotéky na jinou nemovitost
Dobrý den, ráda bych se zeptala jak postupovat (zda je to vůbec reálné) v případě, když na hypotéku byla pořízená nemovitost (a peníze na rekonstrukci, která ještě nebyla dokončena). Je nyní možné nemovitost nabídnout na prodej a hypotéku převést na jinou nemovitost, kde by bylo nutné ještě nějakou sumu doplatit?
Získám půjčku 3 roky po insolvenci?
Dobrý den, chci se zeptat, jsem rok po insolvenci. Bylo mi sděleno, že by šlo úvěr získat 3 roky po doplacené insolvenci. Že se po 3 letech smaže Solus. Mate nějaké info? A když projde nový insolvenční zákon, že je prý možné úvěr po insolvenci po 3 letech? Děkuji za odpověď..
Zdanění úroků VÚB
Dobrý den, z předchozích odpovědí vyplývá, že při nepředložení daňového domicilu na Slovensku VÚB sama odvede srážkovou daň z úroků a v ČR není nutné nic dále řešit. Nicméně sama banka naopak tvrdí, že až předložením daňového domicilu se zabrání dvojímu zdanění. Prosím tedy o sdělení, z jakého ustanovení ZDP (event. smlouvy 100/2003 Sb. m. s.) plyne, že při nepředložení domicilu příjem z úroků plynoucí ze zahraničí nepodléhá zdanění v ČR včetně všech dalších povinností (daň. přiznání atd.). Děkuji.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články o hypotékách
Je možné získat hypotéku, když máte smlouvu na dobu určitou?
Hypotéka je pro velké procento Čechů jedinou cestou, jak dosáhnout na vlastní bydlení. Podle statistik z roku 2024 aktuálně splácí hypotéku každý třetí Čech a o sjednání hypotéky uvažuje zhruba dalších 13 % populace. Ideální je, pokud má žadatel o hypotéku smlouvu na dobu neurčitou. V některých případech je však možné získat hypotéku i s pracovní smlouvou na dobu určitou. Jak na hypotéku dosáhnout?
Bydlení pro mladé: Jak na něj dosáhnout?
Bydlení je dnes pro mladé sice dosažitelné, ale s komplikacemi. Beznadějná však touha po vlastním bydlení není, ani v mladém věku. Pojďme se podívat, jak na bydlení dosáhnout s využitím hypotéky nebo jejích alternativ. Zastavíme se u dotací na vlastní bydlení a u zvýhodněných úvěrů pro žadatele mladšího věku. Ukážeme nejčastější problémy při pořizování prvního bydlení na co si dát pozor.
ČNB opět snižuje úrokové sazby
Česká národní banka oznámila další snížení úrokových sazeb v řadě. Dvoutýdenní repo sazba (2t repo), která ovlivňuje úročení úvěrů i bankovních vkladů, klesla o 0,5 procentního bodu na 5,25 %. Stejně se snížila i diskontní sazba a sazba lombardní, s platností od 3. května 2024.