Dobrý den, prosím o radu. Z prodeje jedné nemovitosti získáme téměř 1 mil. korun. Nyní máme s manželem hypotéku, kde máme dluh 1,1 mil. Kč. Za 1,5 roku nám končí fixace. Nyní máme úrok kolem 2%. Splácet máme ještě 15 let a je nám 42 let. Napadlo mě, že bychom nyní hypotéku splatili, ale to znamená, že nebude žádná rezerva, ale budeme bez dluhu. Nebo, že koupíme garáž a z ní budeme ten rok a půl pobírat nájem. Zbytek dáme na spořící účet. Nebo, že si ještě půjčíme třeba 500 000 Kč a za 1,5 mil. koupíme 1kk jako investici. Ještě mě napadla jedna možnost, jelikož jsme v malém městě a je tu velmi malá nabídka práce za velmi malé peníze, že bychom po splacení dluhu náš byt pronajímali a sami bychom šli třeba do Brna do nájemního bytu. Prostě bychom šli za prací, ale v záloze by byl náš byt v os. vlastnictví (jako zadní vrátka). V našem městě se byt 3+1 pohybuje kolem 15 tis. měsíčně a v Brně 18 až 20 tis. Což by pro nás nebylo tak bolestivé, kdybychom měli větší výdělky. Prosím poradíte, jak nejlépe naložit s tím milionem? Děkuji předem za odpověď.
Dobrý den,
cena peněz je momentálně výrazně vyšší než tomu bylo před lety. Aktuálně se hypotéky nabízí se sazbami od 5,49% (hypotéku 0,5 mil. Kč na investici získáte se sazbou kolem 6%). Koupě investiční nemovitosti na hypotéku se Vám dnes velmi pravděpodobně nevyplatí (placený úrok za půjčené peníze bude vyšší než inkasovaný nájem & na spořicím účtu byste dosáhla vyššího výnosu a to zcela bez rizika). Obdržený 1 mil. Kč z prodeje nemovitosti doporučuji uložit na spořicí účet s úrokem 5-6% a vyčkat na refixaci hypotéky. Za 1,5 roku dostanete od banky nabídku nové úrokové sazby pro další období a budete se moci rozhodnout, za hypotéku z větší části doplatíte z úspor či zdali budete pokračovat. Velmi pravděpodobně budou sazby hypoték za 1,5 roku kolem 5%, tedy pravděpodobně bude dávat smysl hypoteční úvěr doplatit z úspor.
Otázka "zůstat v menším městě za menší plat ve vlastním nebo jít do většího města s vidinou vyššího platu ale do nájmu" nemusí být jen o penězích (o kolik si ve větším městě vyděláte více a zaplatíte více na nájmu). V rozhodování doporučuji případně též zohlednit děti/školy/kroužky/jejich okolí, kamarády, zájmy a koníčky, radost z bydlení ve vlastním/v současné lokalitě atd. Život ve větším městě má své výhody - obvykle vyšší mzdy, větší občanská vybavenost, lepší možnost seberealizace a sociálního kontaktu, pohodlnější veřejná doprava Platíte za to nejčastěji vyššími cenami bydlení
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Dobrý den, před více než rokem zemřel táta mých dětí a měl novou manželku. V dědictví byl i účet pozůstalého a syn a dcera měli dostat každý 27 000 Kč. V bance jim nejprve po několikerém upomínaní řekli, že peníze jim pošlou složenkou do měsíce. Opět několikrát byli v bance a upomínali je že nic nedostali. Nakonec jim řekli, že to mají řešit s manželkou pozůstalého, ať jim ty peníze vyplatí ona. Ona je k nezastižení, s nikým nekomunikuje. Syn volal notářce co má tedy dělat a ona mu řekla, že se má obrátit na soud, že ji to nezajímá. Jak tedy postupovat a kdo pochybil? Je to už neuvěřitelné, děkuji.
Dobrý den, pracuji již 5 let jako pojišťovací zprostředkovatel. Nyní jsem ale požádala o oddlužení z důvodu velkých finančních závazků. Je nějaká možnost, abych nadále mohla pracovat jako pojišťovací poradce? Nevybírám od lidí peníze ani jim neradím s financemi. Pouze se jedná o pojišťování. Děkuji za odpověď.
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Je konec. Zlevňování hypoték končí, sotva začalo. V dubnu totiž po třech měsících opět stoupla průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů. A to z 5,86 % na 5,89 %. Podle všeho tak hypoteční sazby našly svou stabilní výši, okolo které se budou pohybovat i v příštích měsících.
Konec fixačního období a výrazné navýšení měsíčních splátek. Tak vypadá noční můra mnoha lidí v České republice, které v nejbližší době čeká refixace nebo refinancování hypotečního úvěru. Podle nedávného průzkumu agentury Ipsos pro Českou bankovní asociaci se to jen loni dotklo přibližně pětiny klientů.
Končí vám letos fixace hypotéky? Tak to pro vás máme 3 zprávy – dobrou, špatnou a dobrou. Zní následovně: úroky u hypoték konečně zvolna klesají – přesto vás čekají výrazně vyšší měsíční splátky – existuje však způsob, jak je alespoň trochu snížit. A to díky refinancování hypotéky.