Banky.cz Banky.cz Bankovní poradna zdarma Daně #7668, Odpočet úroků z hypotéky a pronájem

Odpočet úroků z hypotéky a pronájem, Daně

R

Dobrý den, vzal jsem si hypotéku na byt 3+1, který budu užívat s dětmi a přítelkyní, ale přítelkyni napíší smlouvu o pronajmu, aby mohla čerpat příspěvek na bydlení. Mohl bych si tak také odečíst úrok z hypotéky v ročním daňovém přiznaní? Děkuji

Máte jiný dotaz? Ptejte se

Dobrý den,

odpočet úroků z hypotéky v daňovém přiznání je možné uplatnit pouze za nemovitost, kterou užíváte k vlastnímu bydlení (nebo k bydlení rodinných příslušníků). Pokud byste byt pronajímal, odpočet byste uplatnit nemohl (resp. pouze do poměrné části připadající na Vaše bydlení - při pronájmu poloviny bytu jen polovinu úroků). 

Nezapomeňte, že i z fingovaného pronájmu byste musel platit daň z příjmu, příjmy z pronájmu vykazovat v daňovém přiznání, atd. Budete-li v bytě bydlet a zároveň ho pronajímat rodině s dětmi (na což budete čerpat sociální dávky na bydlení a ještě uplatňovat odpočet úroků za hypotéku), pak si přímo říkáte o kontrolu z Finančního úřadu i Úřadu práce. Úřad práce by po Vás pak požadoval okamžité vrácení všech neoprávněně vyplacených dávek na bydlení a Finanční úřad by Vám doúčtoval daň z příjmu včetně pokuty a úroku z prodlení. 

Takovéto řešení nemohu doporučit. Zatímco před 10 lety byly kontrolní mechanismy FÚ velmi nedostatečné a kolikráte se nepřišlo ani na slevy na děti uplatňované oběma rodiči současně, dnes je vše na daleko pokročilejší úrovni a není problém tyto nedostatky odhalit velmi rychle. V případě omylu jednají úřady mírně a obvykle jen vyžadují vyrovnání nesrovnalostí (vrácení peněz) a nápravu. Ale při cíleném pokusu o podvod pokutám a případným obviněním z trestného činu neuniknete. 

Petr JermářBanky.cz

Máte jiný dotaz? Ptejte se

Články ZE SVĚTA FINANCÍ

Jak změnit investiční životní pojištění a nepřijít o slevy na daních

Jak změnit investiční životní pojištění a nepřijít o slevy na daních

11.1.2021, Pojištění, Autor: Jan Klusák

Před několika lety patřilo investiční (a předtím kapitálové) životní pojištění k oblíbeným pojistkám. Hlavně díky kombinaci pojistné a investiční či spořicí složky. Postupem času se ale objevily praktičtější produkty. Lidé proto mnohdy původní pojistky ruší a sjednávají si nové. Takové řešení vás však může stát spoustu peněz. Naštěstí známe způsob, jak se tomu vyhnout.

Česká spořitelna koupila banku Sparkasse

Česká spořitelna koupila banku Sparkasse

7.1.2021, Banka, Autor: Petr Jermář

Česká spořitelna přebírá od ledna 2021 českou pobočku rakouské regionální banky Waldviertler Sparkasse. Co se mění pro klienty Sparkasse?

Lidé si letos na Vánoce půjčovali méně. Z opatrnosti i kvůli zavřeným obchodům

Lidé si letos na Vánoce půjčovali méně. Z opatrnosti i kvůli zavřeným obchodům

4.1.2021, Půjčka, Autor: Jan Budín

Propad až o desítky procent. Takový byl podle některých poskytovatelů rozdíl v zájmu o předvánoční půjčky v porovnání s předchozím rokem. Lidé si méně půjčovali hlavně kvůli současné situaci a obavám z budoucnosti. Paradoxně se ale našli i tací, kteří po předvánoční půjčce sáhli právě kvůli aktuálnímu nedostatku peněz.

Čtěte více
Novinky, zajímavosti a tipy ze světa financí a bankovnictví přesně psané pro běžného uživatele

Poradna banky.cz - ptáte se

L

#12460, Exekuce a kreditní karta, Půjčka, 15.1.2021

Dobrý den, může mi exekutor zablokovat kreditní kartu? Běžný účet nemám, děkuji za odpověď.

Dobrý den, po vstupu do exekuce Vám kreditní kartu, kontokorent a další úvěrové zdroje velmi pravděpodobně zablokuje banka. 

PN

#12459, Darovací daň, Daně, 15.1.2021

Dobrý den, je nutné zahraniční dar v euro pro částečně nadační účely v ČR po příchodu na konto danit? Kde a jak ho přihlásit a jaká % výše to je ?

Dobrý den, dary se standardně zahrnují do daňového přiznání a daní se sazbou 15% (nejedná-li se o dary osvobozené od daní, např. v rámci rodiny). Částečné nadační účely doporučuji konzultovat s daňovým poradcem.

P

#12458, Bude po mně fond vymáhat dluh?, Banka, 15.1.2021

Dobrý den, již několik let mám uzavřenou smlouvu na investování v podílových fondech - Generace X od Axa. Již cca 2-3 roky jsem tam neposlal žádný příspěvek a také vím, že tím pádem nebyl ani zaplacen celkový vstupní poplatek. Zajímá mě, jestli po mně může Axa vymáhat nějaké finance, když smlouvu neukončím a dál nebudu zasílat příspěvky?

Dobrý den, záleží na podmínkách, které jste si s Axa ujednal. Pokud fondu dlužíte peníze, může po Vás být dluh vymáhán. 

Prohlédnout další dotazy
Celkem více než 12 400 přehledně členěných dotazů


Banky v ČR