Dobrý den, abych to vysvětlila. Můj přítel s bývalou přítelkyní koupil dům (100 let starý a používaný jako chata bez kanalizace, úplně v dezolátním stavu) jako podílové spoluvlastnictví. Byli spolu asi rok od koupi a na domě akorát zbourali nějaké zdi. Jinak ona do toho nedala ani korunu ani žádnou práci neodvedla a peníze neměli na opravu. No jelikož mi rodiče šetřili, tak jsme se rozhodli, že od ní odkoupím její podíl (ideální 1/2) a opravíme to z mých financí. Přítel žádné finance nemá, takže všechno platím pouze já. Banka řekla, že jsme to znehodnotili (tím, že jsme tam udělali betonové podlahy a kanalizaci a vlastně to komplet rekonstruujeme aby to byl plnohodnotný dům). To je poprvé co nám tu žádost zamítli s textem: Vaše žádost o vyvázání spolužadatelky a přistoupení nové byla zamítnuta. Důvodem je nízká současná hodnota zastavované nemovitosti a tím pádem nedostatečné krytí stávajícího úvěru. Řešení: Vklad mimořádné splátky nebo nabídnutí jiné nemovitosti do zástavy nebo předložení aktuální rozestavěnosti s současnou tržní hodnotou 430 000 Kč s tím, že je vždy nutné ale počítat s i prostředky na dokončeni celkové rekonstrukce. No tvrdili, že to má hodnotu jen 400 000 Kč a oni potřebuji 430 tis. Tak jsme udělali kompletně novou střechu s krytinou a za ty dva měsíce co jsme tam narvali 150 000 Kč jsme zkusili požádat znovu. S tím, že jsem jim dala odhad od jejich odhadce asi z ledna 2019 kdy byl dům ohodnocen na 450 000 Kč a od té doby jsme udělali zateplení, srovnání pozemku a tu střechu. Prostě úplně jiný dům (vše z mých peněz). Tak jsme makali a dřeli teďka 5 měsíců a že to zkusíme znovu, že už by se jim to mohlo líbit. A nyní si myslí, že potřebujeme 600 000 Kč na dokončení stavby a chtějí odhad za dalších 5 000 Kč. A abychom měli 600tisíc na účtu. Přitom nám stačí 150tisíc a můžeme jít bydlet. A samozřejmě nemusíme mít ty peníze, protože máme každý měsíc výplaty a nechceme se zbytečně zadlužit. Vím, že tam do zimy budeme bydlet, ale jestli to nepřepíšou, tak je nesmysl, abych to opravovala jako jediná a jako jediná na to neměla nárok. Nevíte jak to udělat, aby se to přepsalo a všichni jsme měli klid? Jeho ex přítelkyně už dlouho nepracuje a bere si samé půjčky a není ochotna si ani po 3 letech změnit trvalé bydliště. Jestli se dá třeba přejít k jiné bance v období fixace nebo já nevím. Už jsem opravdu zoufalá. Protože my to opravíme nastěhujeme se a ona řekne, že chce svou polovinu. Nebo se vyplatit u té banky? Opravdu nevím. Bývalá přítelkyně si nic nenárokuje zatím a je ochotná nám to dát zadarmo zatím.
Dobrý den,
jestli vše správně chápu, tak Váš přítel vlastní se svou ex dům a Vy jim ho za Vaše peníze opravujete, ano? Zhodnocujete tak za své peníze cizí majetek. Jedna věc je vyvázání z hypotéky a druhá změna majitele nemovitosti. Pokud dům stále vlastní z 50% přítelova ex, nemusí Vám ho vůbec prodat. A pokud by ho byla ochotna prodat (či jste požádali soud o vypořádání podílového spoluvlastnictví), bylo by to za aktuální tržní cenu. Velmi těžko budete obhajovat, jako jste někomu za své peníze zhodnocovala cizí majetek. Soud se totiž zeptá: 1) proč jste tak konala? 2) Jestli majitel vůbec souhlasil s provedenou rekonstrukcí? V nehorším možném případě by majitel (přítelova ex) nemusela s provedenými stavebními pracemi souhlasit a mohla by žádat uvedení do původního stavu. Je to absurdní, ale Vy přece nemůžete někomu zcela cizímu rekonstruovat za své peníze jeho majetek.
Doporučuji nejdříve vyřešit majetkové vypořádání (přepis 50% podílu na Vás) a až následně řešit hypotéku.
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Dobrý den, je nutné pro rozdělení domu na dvě bytové jednotky mít rozdělené i energie? Budeme rekonstruovat dům, kde bydlíme s rodiči a pro zástavu za hypotéku bychom chtěli použít polovinu domu. Je nutné mít rozdělené energie již při dělení na dvě bytové jednotky? Energie plánujeme rozdělit až při rekonstrukci, tak se nám jedná o to, zda lze dům rozdělit na dvě bytové jednotky teď i bez toho. Děkujeme
Dobrý den, mám pojistku na odpovědnost. Při montáži jsem špatně postupoval, zasáhl jsem do cizích věcích, které jsem poškodil. Likvidátor mi napsal, že sám sobě jsem způsobil škodu a tím je věc uzavřena. Divné, mám pojistku na odpovědnost. Jsem živnostník. Jak jsem sám sobě způsobil škodu? Jsem velice nespokojený a přemýšlím o ukončení pojistky i na auto, co u dané pojišťovny mám.
Dobrý den, v polovině října mám nastoupit do vysněné práce, ale budu muset dojíždět. Problém je v tom, že se mi rozbilo auto a na nové jsem neměl finance. Využil jsem tedy možnosti, že mám u jedné nebankovní společnosti úvěr a zažádal jsem o navýšení jeho rámce. Nejdříve jsem v žádosti uvedl, že jsem nezaměstnán, ale to mi samozřejmě neschválili. Vyplnil jsem žádost znovu a uvedl, že jsem zaměstnaný u zatím budoucího zaměstnavatele již nyní a navýšení rámce mi na základě této informace schválili. Nyní mám ale strach, že když jsem prvně vyplnil, že jsem nezaměstnaný a navýšení bylo zamítnuto, tak následně při uvedení opaku, kdy bylo navýšení schváleno, vyskočí na ně informace z té první žádosti, kde jsem uvedl, že jsem nezaměstnán. Mám teď velký strach, že skončím ve vězení za úvěrový podvod. Měl jsem v plánu po zkušební době vzít půjčku u své banky a úvěr u nebankovní společnosti celý zaplatit a ukončit. Chci se Vás tedy zeptat, jestli nebankovní společnost dodatečně kontroluje pravdivost údajů, když řádně splácím a jak nejčastěji se na toto tedy přijde. Bohužel jsem až po činu začal teprve zjišťovat, čeho jsem se vlastně dopustil, ale finanční situace mě k tomu dohnala. Děkuji
Dobrý den, chtěla bych se dotázat - v pozůstalosti jsem zdědila nemovitost. Nemám po zemřelém žádný odkaz, informaci, doklad, že je nemovitost (dům, domácnost) pojištěná. Lze to nějakým způsobem zjistit, dohledat? Nepřijde mi se zpožděním nějaká upomínka za dluh, že jsem pojištění nezaplatila, když o tom nemám ponětí? Jak bych měla postupovat? Sjednat si úplně nové pojištění nemovitosti? Děkuji mnohokrát za odpověď. Michaela
Pokračování dotazu č. 24038: Dobrý den, podvod jsem udělal před dvěma lety a podmínku mám ještě rok. Aby na to tedy banka při sjednání půjčky přišla, tak by si musela vyžádat výpis z trestního rejstříku a jinak by problém být neměl? Děkuji
Pokračování dotazu č. 24039: Dobrý den, teď jsem koukala do výplatní pásky a paní účetní mi strhává exekuci jako přednostní, i když ještě nemám stanovenou splátku insolvence. Jednání se správcem mám až 6.11., kde budu řešit výši splátky, tak abych měla na zaplacení nájmu. Měla by mi účetní strhává splátku stejnou do doby než bude insolvenční řízení schváleno nebo tedy jako přednostní pohledávku? V poradně kde jsem si nechávala sepsat insolvenční návrh mi právě říkali, že než mi insolvenci schválí soud, budu mít splátku stejnou, tedy jako nepřednostní exekuci. Moc děkuji za odpověď, Petra
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Hypotéka představuje pro mnoho lidí klíč k vlastnímu bydlení, ale její čerpání vyžaduje splnění řady podmínek. Banky mají různé požadavky, které musí žadatelé dodržet. Proces čerpání úvěru může záviset na účelu hypotéky, ať už jde o nákup nemovitosti, refinancování stávajícího úvěru, nebo financování výstavby či rekonstrukce.
V době digitální transformace má smysl mít své věrnostní karty vždy po ruce, a to bez nutnosti nosit těžkou peněženku plnou plastových kartiček. Nejpohodlnější řešení představují aplikace pro věrnostní karty, které umožňují ukládání všech vašich karet na jednom místě. Tento trend se rychle rozšiřuje, přičemž mnoho uživatelů již přešlo na používání mobilních aplikací jako je Stocard, které jsou intuitivní a snadno ovladatelné.
Slovensko využívá systém elektronických dálničních známek pro zpoplatnění používání dálnic a rychlostních silnic. Tento systém se vztahuje na všechna dvoustopá motorová vozidla do celkové hmotnosti 3,5 tuny. Motocykly neplatí. Přečtěte si vše důležité, co o slovenském mýtném musíte vědět, než se k našim sousedům vydáte svým vozem, obytným vozem, s přívěsem, či na motorce.