Je částka, která je předem dohodnutá ve smlouvě jako sankce pro případné porušení podmínek. Nejčastěji se smluvní pokuta sjednává za nezaplacení, nepřevedení nemovitosti, nebo na zajištění pravdivosti různých prohlášení o stavu nemovitosti.
Vyjádření smluvní pokuty může být v pevné částce, v procentu z hodnoty obchodu, nebo v podobě úroku (procentu z částky za den, měsíc, či rok).
Smluvní pokutu musí povinný zpravidla zaplatit na výzvu oprávněného, resp. ve lhůtě stanovené ve výzvě. Nezaplacení smluvní pokuty následované žalobou oprávněného může vést k navyšování závazku povinného (navýšení v čase, povinnost uhradit právní náklady, apod).
Placení kartou je v dnešní době samozřejmostí, ale vybrat si z z takového množství různých typů karet se může jevit jako nemožné. Tento průvodce vám může být nápomocný při hledání té nejlepší právě pro vás.
Dobrý den, obracím se na Vás s dotazy ohledně nájemného. Na internetu jsem prohledal snad vše a stále mi vše není jasné a rád bych se Vás prosím na něco zeptal. Smlouvu o nájmu máme potřetí prodlouženou do 12/2023 a v minulém roce 7/2022 jsme se zpozdili s nájmem o 7 dní, a 1/2023 jsme se zpozdili o 20 dní, ale zaplatili jsme oba nájmy pak do dalšího měsíčního data splatnosti. I přesto že nešlo o 2 měsíce po sobě jsme dostali výpověď s 3 měsíční výpovědní lhůtou za porušení podmínek nájmu. Není to protizákonné? Má na to právo? A druhý dotaz prosím, ve smlouvě máme napsáno, že má nájemce právo na 250 Kč za den prodlení s nájmem, ale na interntetu bylo psáno, že jde cca max 0,5 % denně soudně vymahatelné a že se nepřihlíží k těmto sumám ve smlouvě. Má právo po nás 250 Kč krát počet dní vymáhat? Moc děkujeme za odpovědi.
Dobrý den,
při pozdě placeném nájmu může (ale nemusí) být účtován úrok z prodlení (aktuálně 15% p.a..) a smluvní pokuta, která by dle platné legislativy neměla být nepřiměřená. Neznám váš případ detailně (jak vysoké platíte nájemné, jak vysokou kauci jste složil) a nemohu tak posoudit, je-li pokuta 250 Kč/den přiměřená či nikoliv.
Při pozdě placeném nájemném mohou nastat 2 situace:
nezaplatil jste 3x po sobě - jedná se o zvlášť hrubé porušení podmínek a výpověď můžete dostat okamžitě bez výpovědní lhůtynezaplatil jste 1x a dlužnou částku jste neuhradil do data splatnosti příštího nájmu - můžete dostat výpověď s výpovědní lhůtou 3 měsícePokračování dotazu č. 14374: Dobrý den, děkuji za odpověď. Takže mám to chápat, že když smlouvy k paušálům, ke kterým byly i zařízení, byly před schválením insolvence, nemají po mně nárok vymáhat čásku za zařízení co si doúčtovali po schválení? Oni pořád operují, že pohledávka vznikla po oddlužení, ale to oni vyúčtovali pozdě. Zařízení byly ke smlouvám z doby před insolvenci. Děkuji za ochotu a odpověď.
Dobrý den,
já bych vycházel z toho, že pokud s Vámi operátor ukončil smluvní vztah před vstupem do insolvence a v tento moment Vám vyúčtoval pokutu za porušení smluvních podmínek (kterou přihlásil do insolvence), pak musela ve stejný moment vzniknout i druhá smluvní pokuta za zařízení (telefon a notebook). Není důvod, aby nárok na druhou smluvní pokutu vznikl operátorovi až za několik měsíců po ukončení všech smluvních vztahů (a naúčtování první pokuty za ukončení smluvních vztahů). Operátor si měl všechny smluvní pokuty související s ukončením smlouvy přihlásit do insolvence.
Dobrý den, máme podepsanou hypotéku u ČMSS, kterou musíme začít čerpat do 26.6. 2021. Chtěli jsme stavět RD, máme i pozemek, ale vzhledem ke korona situaci začínáme řešit plány až nyní. Prý by šlo požádat o prodloužení. Četla jsem ale, že moc často prodloužení neschvalují. Nevíte, co je potřeba k prodloužení doložit, prosím? Do června budeme mít sotva plány. Budou chtít znovu dokládat i přijmy? Nevím, jestli má cenu řešit plány, kdyby nám hypotéku měli zrušit. Děkuji. M.
Dobrý den,
požádejte ČMSS (nově ČSOB Stavební spořitelna) o prodloužení lhůty pro čerpání a uvidíte. Za nenačerpání hypotéky v řádné termínu se účtuje smluvní pokuta 2-5% z nevyčerpané částky.
Dobry den, jaka je sankce za nenacerpani hypoteky (refinancovani), z jake castky se sankce vypocitava a kdy je splatnost sankce? Castka na smlouve je 4,4 mil. Kc, vycisleni stavajici banky, kde mi bylo nabidnuto pokracovat v hypotece za stejnych podminek tj.1,79% (u nove Hypotecni banky je urok 2.68%) je 4,341 mil. Kc. Dekuji za informai. Hezky den
Dobrý den,
za nenačerpání hypotéky si banky účtují obvykle 2-5% z nenačerpané částky. Ve Vašem případě tak může být smluvní pokuta až 220 000 Kč.