Banky.cz Slovník Přenechání hypotéky

Přenechání hypotéky

REKLAMA

Definice Přenechání hypotéky

Převod nebo také přenechání hypotéky je přenesení hypotečního úvěru na jiného dlužníka. I když tento proces vypadá na první pohled komplikovaně, banky se s ním v praxi setkávají celkem pravidelně. Vyřešíte ho tedy poměrně jednoduše.

O přenechání hypotéky lidé většinou uvažují při:

  • rozvodu či rozchodu partnerů,
  • stěhování do zahraničí,
  • přenechání domu či bytu dětem
  • nebo při prodeji nemovitosti.

Pokud jste se tedy v podobné situaci ocitli a řekli jste si: „Přenechám hypotéku na dům či byt někomu jinému,” poradíme vám, jak postupovat. Naštěstí to není nic složitého.

V první řadě musíte kontaktovat banku a o svém úmyslu ji informovat. Poskytovatel pak bude potřebovat informace o novém dlužníkovi. Zejména o jeho příjmech a úvěrové historii. Ověří si tak jeho bonitu.

Následně banka o přenechání hypotéky rozhodne. Pokud vše schválí, sepíše dodatek k hypoteční smlouvě, ve kterém bude změna uvedená.

Na nového majitele pak přechází jak hypoteční úvěr, tak nemovitost, na kterou se půjčka vztahuje. Na podmínkách úvěru se přitom nic nemění. Nový klient tak může počítat se stejnou:

  • fixací,
  • úrokovou sazbou
  • i dobou splatnosti.

Přenechání hypotéky je obvyklou variantou také při prodeji nemovitosti s hypotékou. V takovém případě je ale možné půjčku na bydlení také doplatit nebo situaci řešit novým hypotečním úvěrem.

Hypoteční kalkulačka

Pokračováním na srovnání souhlasíte s obchodními podmínkami a se zpracováním osobních údajů.

Srovnáváme hypotéky od

REKLAMA

Srovnáváme hypotéky od

© Banky.cz 2022, všechna práva vyhrazena