Banky.cz Slovník Realitní makléř

Co je to Realitní makléř

REKLAMA

Definice Realitní makléř

Je fyzická osoba, jejíž náplní práce je zprostředkování prodeje nebo pronájmu nemovitosti. Realitní makléř může působit bez specializace na druh nemovitosti, nebo se zaměřuje na specifické segmenty rezidenčního trhu (bydlení), nebo komerční nemovitosti.
Prostřednictvím makléřů zpravidla vykonávají činnost právnické osoby, realitní kanceláře
Realitní makléři v Česku nemusí ze zákona splňovat žádné certifikace, odbornou, či jinou způsobilost - tato profese spadá do volných živností. 
Makléři tedy jsou alespoň profesně organizováni do uskupení - Asociace realitních kanceláří (ARK) a Česká komora realitních kanceláří (ČKRK), které se snaží definovat a udržovat profesní standardy.
Obvyklá provize realitního makléře činí 3-5% z ceny nemovitosti (u zprostředkování prodeje), nebo 1-2 výše měsíčního nájmu (u zprostředkování pronájmu).

Odhad ceny nemovitosti nejen pro hypotéku

18.4.2024 Hypotéka

Plánujete žádat o hypotéku? Nebo prodáváte či kupujete nemovitost, případně vás čeká dědické řízení? V těchto případech se pravděpodobně neobejdete bez odhadu ceny nemovitosti. Jak odhad probíhá, jaké faktory mají vliv na odhadní cenu a jaká jsou specifika bankovního odhadu nemovitosti?

Dotazy k Realitní makléř

Prodávající nemůže podepsat zástavní smlouvu

Dobrý den, máme od prosince podepsanou hypotéku na koupi domu. Problém ale vznikl, když jsme zjistili, že zástavce není vdova jak uvedl realitní makléř, ale žije v manželství, bohužel na Ukrajině. Realitní zprostředkovatel nám zástavní smlouvy po měsíci vrátil ze strany zástavce nepodepsané a dál se musíme snažit sami. Majitelka prodávané nemovitosti, tedy zástavce, snad v dubnu do ČR přiletí a podepíše, ale pokud její manžel ne, dá se toto řešit nebo na hypotéku můžeme zapomenout? Je pro banku platný úředně ověřený podpis na Ukrajině, pokud bychom tam nějak poštou smlouvy odeslali? Nebo jak máme postupovat? Realitní kancelář jako zprostředkovatel přestala komunikovat a poskytovali nám od začátku mylné informace a vše teď bude těžko řešitelné. Předem děkuji za Vaši odpověď.

Dobrý den,

bez souhlasu/podpisu všech spolumajitelů nemovitosti nelze danou nemovitostí za hypotéku ručit. To měla mít realitka lépe ošetřené - standardně se do smlouvy o zprostředkování prodeje dává povinnost pro prodávajícího poskytnout v těchto záležitostech součinnost. Pokud hypotéku ve stanovené lhůtě nevyčerpáte, bude Vám banka účtovat sankční poplatek (obvykle 2-5% z nevyčerpané částky). Náhradu škody doporučuji případě nárokovat po realitce, která Vás uvedla v omyl, poskytla Vám chybné info a svým neodborným přístupem Vám způsobila škodu. 

ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Srovnáváme hypotéky od

© Banky.cz 2023, všechna práva vyhrazena