Hypoteční úvěr je pro mnoho lidí jediná cesta k vlastnímu bydlení. Dosáhnout na něj je ale v posledních letech stále těžší. Přibývá totiž podmínek, které musíte pro získání hypotéky splnit. Záleží například na vašem zaměstnání, příjmech i na hodnotě nemovitosti. Projděte si v…
O víc než 37%. Tak výrazně stouply za posledních 5 let průměrné ceny bytů v České republice. Vyplývá to z aktuálních dat evropského statistického úřadu Eurostat. V rychlosti zdražování nemovitostí Česko dokonce patří mezi špičku Evropské unie. Podle developerů a analytiků sic…
Ať již kupujete byt, dům, pozemek či jinou nemovitost, nezapomeňte na úhradu daně z nabytí nemovitých věcí (dříve známá jako daň z převodu nemovitosti). Někteří politici sice usilují o zrušení této daně, nicméně tato legislativní změna prozatím nebyla schválena a prozatím ani…
Vlastní úspory, provize RK, daň z nabytí nemovitosti, hypotéka, odhad zástavní hodnoty či poplatky na katastru. Koupě nemovitosti není levnou záležitostí. Poradíme, na které výdaje se připravit. …
Chcete si vylepšit své znalosti z oblasti osobních a rodinných financí nebo si jen vyjasnit konkrétní pojem? Portál Banky.cz vám přináší slovník základní finanční gramotnosti.…
Daň z nabytí nemovitosti (do 2014 "daň z převodu nemovitosti") ve výši 4% platí od 1/11/2016 kupující. Proč došlo ke změně? A klesnou prodejní ceny nemovitostí také o 4%?…
Dobrý den, kupuji v prosinci 2023 dům jako fyzická osoba nepodnikající, částečně na hypotéku. Budu platit nějakou daň? Děkuji za odpověď.
Dobrý večer, kupuji byt v OV prostřednictvím makléře. Stále se odvádí státu 4% z částky? Děkuji
Dobrý den, prosím o radu. Kupujeme nemovitost k rekreaci. Přečetla jsem spoustu článků a dospěla jsem k názoru, že se daň z koupi nemovitosti letos neplatí. Je to pravda? Děkuji za odpověď. …
Dobrý den, chtěla bych požádat vás o vzor, jak mám napsat žádost o vrácení 4% daň z nabytí nemovitostí. Děkuji moc.
Dobrý den, už je schváleno vrácení 4% daně z nabytí nemovitosti? Mám nárok na vrácení? Měla jsem zaplatit do 30. března a zaplatila. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, koupil jsem pozemek na výstavbu domu v květnu 2020. Jakou daň a kdy mám platit? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, koupil jsem pozemek k výstavě domu a při usilovném hledání vhodné hypotéky jsem zapomněl na daň z nabytí nemovitosti. Do katastru jsem byl zapsán v květnu. Je to velký problém s úroky z prodlení? Čeká mě velká částka k zaplacení?
Dobrý den, koupili jsme zahradu a vklad do katastru nemovitostí byl podán dne 23.9. 2020. Zajímalo by mne, jestli mám podat daňové přiznání z nabytí nemovitosti. Předem děkuji za odpověď. …
Dobrý den, chci se zeptat, jestli se po zrušeni daně z nabyti nemovitosti ruší i daň z pozemku/zahrady? Tedy parcely mimo zastavěnou plochu. Děkuji
Krásný den, v listopadu 2019 jsme si s manželem koupili byt. Vklad byl proveden dne 12.12. 2019, a to s právními účinky k 20.11.2019. Týká se mě také vrácení daně z nabytí nemovitosti? Děkuji …
Dobrý den, chci se zeptat, už je zrušena daň z nabytí z nemovitostí 4%, mužů žádat zpětně? Děkuji.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak zažádat o vrácení daně z nabytí nemovitosti. Zapsána na katastru jsem 7.1. 2020, a tudíž se mě týká vrácení již zaplacené daně. Předem moc děkuji. …
Dobrý den, bude možné si zažádat o vrácení 4% daně za pozemek k domu? Za pozemek pod domem a stavbu jsem byla osvobozena od platby daně 4%, za ostatní pozemek jsem 4% daň zaplatila. Koupě domu proběhla v roce 2017. …
Dobrý den, vzala jsem hypotéku 3 mil. Kč na 30 let, měla jsem zaplatit 4 % daně z nabytí nemovitostí do konce března, zaplatila jsem. Je už schváleno na 100%, že ty 4% mi vrátí? Můžu už o to žádat? …
…rý den, na konci srpna koupím rodinný dům (proběhne změna vlastníka na katastru nemovitostí), takže do konce listopadu bych měla zaplatit daň z nabytí nemovitosti. Jak to je se zrušením daně? Četla jsem, že návrh zákona ještě musí schválit senát a podepsat prezident. Budu mus…
Dobrý den, syn koupil byt na hypotéku, zapsán do katastru nemovitostí v únoru 2020. Cena bytu 1,9 mil. Kč. Měl by zaplatit daň a nebo vyčkat na schválení zrušení daně? Daň měla být zaplacena do konce května, ale vzhledem ke koronaviru byl termín posunut do konce července.Poku…
Dobrý den, z jaké ceny se platí daň z nabytí nemovitosti? Celková kupní cena s provizí RK je X. Provize je Y. Daň je 4% z X nebo z X-Y?
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, byla už zrušena daň z nabytí nemovitosti 4%? Děkuji
Dobrý den, bydlím v domě, kde je 6 bytů, zatím v podílovém vlastnictví. Přecházíme do tzv. osobního vlastnictví, kdy nám byla právníkem zpracována veškerá dokumentace a v průběhu dvou týdnů by právník měl podat návrh na vklad do katastru nemovitostí. Já osobně vlastním byt 3+…
Dobry den, mam zaplatit dan z nabyti nemovitych veci do 1.06. 2020. Mam to udelat nebo pockat az vlada schvali zakon o zruseni teto daně? Dekuji
Dobrý den, mám dotaz ohledně nově schváleného zákona o zrušení daně z nabytí nemovitosti. Což je obecně super zpráva. Nicméně se mi stala skutečnost, kdy moje nemovitost byla postavena jako nový rodinný dům, ale v územním plánu je vedena jako rekreační rodinný dům (letos se b…
Dobrý den, koupila jsem byt 25. prosince, zaplatila daň 4%. Už je to schváleno na 100%, že mi ty peníze vrátí zpět?
Dobrý den, od bývalého manžela jsem odkoupila 1/2 bytové jednotky. Musím nechat k dani z nabytí nemovitosti nechat dělat odhad nebo stačí kupní smlouva? Děkuji
Dobrý den, musím uhradit Daň z nabytí nemovitých věcí. Koupila jsem kus cesty, je to zanesené v Katastru jako "Ostatní plocha". Nemá to tedy BPEJ. Jak jsem se dočetla zde ve Vašich odpovědích, je to pro výpočet daně nutné. Musím tedy na to mít nějaký posudek. Mohli byste mi …
Dobrý den, máme v nájmu zahradu, kterou teď 15.6. 2020 budeme odkupovat. Budu platit daň z nabytí nemovitosti nebo je to zrušené? Jinak vím, že od příštího roku budu platit roční daň z nemovitosti. Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den, měl bych dotaz ohledně daně z nabytí nemovitosti, která byla v posledních dnech zrušena. Koupil jsem rodinný dům na začátku listopadu 2019 a daň jsem uhradil počátkem prosince 2019. Mám tedy nárok na vrácení peněz, které jsem zaplatil? Děkuji za odpověď. …
Dobrý den, v lednu 2020 jsem si vzal hypotéku a podepsal kupní smlouvu na koupi bytu. V únoru byl proveden vklad na katastru nemovitostí. Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí bych měl podat do konce května 2020. Mám prosím dva dotazy. Je pravda, že z hlediska splat…
Dobrý den, s bývalou přítelkyní jsme měli podílové spoluvlastnictví, každý 1/2. Máme sepsanou smlouvu o vyrovnání, kdy přebírám hypotéku na sebe. Budu muset platit daň? …
Dobrý den, v rámci dědictví po zemřelém bratrovi zdědil otec v listopadu 2019 družstevní byt 1kk, který letos koncem února prodal. Měl by platit nějakou daň? Bylo nám zprostředkovatelem prodeje řečeno, že daň bude platit jen kupující. Děkuji za odpověď. …
Dobrý den, budeme od stavební firmy kupovat byt. Dříve to byl obchod a firma z toho udělala bytové jednotky. Chci se zeptat, jestli budeme platit daň z nabytí. Děkuji za odpověď, přeji hezký den. …
V roce 2018 jsme prodali byt v osobním vlastnictví a koupili dům starší 30 let. Najde se možnost neplatit dan z nabytí nemovitosti?
Pokračování dotazu č. 8845: Dobrý deň, rada by som sa opýtala čo presne tá "směrná hodnota" znamená. Ak by bol byt napríklad za 3 000 000 CZK a znalec by ho nacenil na 3 500 000 CZK tak by sa daň počítala zo sumy 3 500 000 alebo zo 75% tejto sumy alebo z kúpnej sumy 3 000 00…
Dobrý deň, rada by som sa opýtala, aká je najvýhodnejšia cesta k zaplateniu dane z nadobudnutia nemovitosti. Čítala som niečo o znalcovi a že z toho sa počíta 75%? Je na tom niečo pravdy? Ďakujem …
Dobrý den, platí se daň z nabytí nemovitosti, když forma nabytí je dar nemovitosti syna matce ? Děkuji za odpověď.
Znovu se vracím k dani z nabytí nemovitostí. Tak nejenom, že musím zaplatit úplně zbytečný posudek, tak 4% byla vypočítána nejen z kupní ceny ale i z provize realitní kanceláři. I to je správně? Dík za odpověď. M.A.…
Dobrý den, děkuji za odpověď. Ještě by mne zajímalo, zda poplatek za znalecký posudek k daní z nabytí nemovitosti lze odečíst od daně. Jsou to takzvané vedlejší náklady a ta možnost tu prý je. …
Finanční úřad tvrdí, že po koupi pozemku musím mít znalecký posudek. Bez něj prý daň z nabytí nemovitosti nemůže vypočítat. Je to pravda?
Pokračování dotazu č. 8533: Dobrý den, napsali jste mi, že musím mít posudek na zemědělský pozemek, který nemá BPEJ. Jedná se ale o rekreační objekt! Posudek bude mít určitě nižší hodnotu než je v kupní smlouvě. Proč ho musím platit, když FÚ bude postupovat podle kupní smlo…
Dobrý den, koupil jsem řadový rodinný dům a chtěli jsme řešit daň z nabytí formou směrné hodnoty, ale na finančním nám řekli, že musíme mít odhad. Dům má přízemí na úrovni silnice a dvě nadzemní podlaží. …
Dobrý den, jsem majitelem ideální 1/3 nemovitosti - rodinný domek se zahradou, kde i se svou manželkou bydlím. Bratr vlastní 2/3 a přes 40 let zde již nebydlí. Bylo provedeno vypořádání spoluvlastnictví dohodou, a za jeho 2/3 jsem mu uhradil sjednanou částku. Podle zákona o d…
Na finančním úřadě mi řekli, že musím dodat pro výpočet daně z nabytí nemovitosti znalecký posudek. Jedná se o zemědělskou usedlost zakoupenou k rekreaci. Je to pravda? Děkuji za odpověď. …
Dobry den, v roce 2015 jsem uzavrela smlouvu o smlouve budouci na rozestavenou novostavbu a v roce 2017 jsem podepsala smlouvu o prevodu vlastnickeho prava k jednotce. Nyni mi prisla vyzva od financniho uradu k podani danoveho priznani z nabyti nemovitych veci. Jak je to mozn…
Dobrý den, zdědila jsem 1/2 rod. domku, který jsem za 75 000 Kč prodala synovi. Hodnotu 1/2 domku odhadl notář na 2,5 mil. Kč. Kolik bude platit syn daň za koupi oné 1/2 domku? Domek je v Čakovicích, Praha 9, starý, potřebuje nutně novou střechu, fasádu, okna. U domku je malá…
Jsme nestátní nezisková organizace. Poskytujeme sociální služby pro seniory a handicapované občany. V lednu 2020 budeme kupovat dům, kde bude zázemí pro naše sociální služby. Mám dotaz, jakou máme daňovou povinnost pro úhradu daně z nabytí nemovitosti. Tedy zda náhodou jako v…
Dobrý den, rád bych koupil dům s více bytovými jednotkami. Nicméně, dům je momentálně vlastněn společností s.r.o. Prodej je podmíněn koupí tohoto s.r.o. (která vlastní pouze tento dům, nic jiného). Je možné získat hypotéku i v této situaci? Děkuji mnohokrát …
…odinného domu (základy, obvodové a vnitřní nosné zdi, dvě podlaží, střecha). Stavba zahájena roku 2008, dům nikdy nebyl užíván a v katastru zapsán doposud není. Máme platit daň z nabytí nemovitosti i z hodnoty hrubé stavby?
Dobrý den, vracím se k dotazu pod č.7 595 - platby daně z nabytí nemovitosti. Mám stejný případ. V roce 2019 jsme koupili pozemek a na něm hrubou stavbu RD. Při podání daňového přiznání ale dle pokynu FU budeme muset zaplatit daň i z ceny hrubé stavby. Budeme tedy platit z p…
Dobrý den, budeme platit se daň z nabytí nemovitosti v případě, že kupujeme dům - hrubou stavbu, která ještě není zkolaudovaná? Děkuji
Dobrý den, jsme druh a družka (více než 2 roky) a koupili jsme byt do spoluvlastnictví (každý ideální 1/2). Přiznáni k dani z nabytí nemovitosti musíme dávat každý zvlášť (a každý zvlášť zaplatit 1/2 této daně), nebo může být jeden z nás společným zmocněncem účely daňového ří…
Dobrý den, musím zaplatit daň z nabytí nemovitosti, pokud mi tato nemovitost byla převedena na základě zástavního práva proti nezaplacené finanční půjčce a to jako zápočet podložený ověřeným znaleckým posudkem? …
Dobrý den, bydlím ve Skotsku a uvažuji o koupi bytu. Budu muset platit daň z nabytí nemovitosti i v ČR a daň z nemovitosti v ČR? Děkuji
Dobrý den, nyní kupuji byt do osobního vlastnictví. Bohužel už mi nezbývá na zaplacení daně. Uvažuji o půjčce cca 200 000 Kč. Koukala jsem na úrokové sazby a jsou docela všude vysoké. U Vás je bezpodmínečně nejlepší. Myslíte, že bych si mohla u Vás sjednat půjčku? Žádné jiné…
Dobrý den, bytový dům z roku 2013 je prezentován jako novostavba. Žádá se po kupujícím zaplacení 4% daně z nabytí. Jde skutečně o novostavbu? V bytě už první majitelé bydleli. Moc děkuji za odpověď. …
Dobrý den, tento rok kupujeme od fyzické osoby rodinný dům s parcelou, kdy dům je ve fázi hrubé stavby. Je nutné platit daň z nabytí nemovitosti? Předem děkuji.
V dražbě byl v roce 2015 prodán majitelce panelákového bytu exekutorem byt. O všechny peníze se podělil exekutor s věřitelem. Jelikož ani tak neměli dost, skončila majitelka v insolvenci. Na konci roku 2018 si ale vzpomněl Finanční úřad, že prodej bytu nebyl uveden v jejím te…
Dobrý den, žiji s babičkou ve společné domácnosti a chtěli bychom prodat babiččin pozemek a peníze převést na mé konto (400 000 Kč). Babička konto nemá. Musí si zřizovat účet? Budu muset po převodu platit daň? Děkuji za rady Mirek …
Dobrý den, kupuji rozestavěný dům a rozestavěnou garáž a nevím jak hradit daň z nabytí nemovitosti. Dům je za kupní cenu 2 800 000 Kč a investice do dostavby a následné kolaudace bude cca 3 000 000 Kč. Původní majitelé (stavebníci) se rozvedli a stavba nebyla dokončena a dva …
… katastru veden jako rozestavěná stavba bez způsobu využití. Kolaudaci budu muset dokončit já jako nový majitel. Vztahuje se na tento dům daň z nabytí nemovitosti tj 4% z kupní ceny? Případně dá se této dani vyhnout tím způsobem, že stávající majitel dokončí kolaudaci a já bu…
Dobry den, s ex-pritelem mame spolecne hypoteku a kazdy vlastnime pulku bytu. Dohodli jsme se, ze on me vyvaze z hypoteky. Pry potrebuje ode mne darovaci smlouvu. Muzu poprosit, jestli mate nejaky vzor? A jestli je lepsi byt darovat nebo prodat? Porad tvrdi, ze nema penize na…
Pokračování dotazu č. 4963: Dobrý den, děkuji za rychlou odpověď. Příloha č. 1 je mi jasná. Můj dotaz se týkal přílohy č. 2, kde se vyplňují informace o samotném pozemku. Kolik příloh č. 2 budu vyplňovat? Děkuji za odpověď, Martina …
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, s partnerem jsme koupili pozemek - ten se ale skládá ze 4 částí (menších pozemků), které na sebe navazují. Ve výpise z katastru nemovitostí jsou 2 pozemky zapsané na jednom listu vlastnictví (tam máme já I partner svou 1/2) a na druhém listu …
…elem dle KN (investor) družce (ve společné domácnosti 22 let) a v případě následného prodeje této jednotky (družkou) - platí se či ne: 1) daň z nabytí nemovitosti pří darování, prvním neúplatném převodu (první majitel vs. družka), 2) daň z nabytí nemovitosti při druhém přev…
Dobrý den, s přítelkyní plánujeme koupi RD, jde o novostavbu, kterou staví známý na svém pozemku, který koupil před několika lety, stavební povolení vyřizoval sám na své jméno, není podnikatel, staví ve volném čase. Hypotéku máme postavenou jako koupi zkolaudované nemovitost…
Pokračování dotazu č. 4459: Dobrý den, děkuji za rychlou odpověď. Dá se to na 100% ověřit např. na finančním úřadu, nebo kdo o platbě daně z nabytí nemovitosti rozhoduje? S pozdravem Ondřej …
Dobrý den, chci koupit nemovitost, jedná se o developerský projekt. Nemovitost je ve fázi hrubá stavba bez kolaudace. Projekt se začal stavět v roce 2007 a původní developer zkrachoval. Nový developer dokončil projekt do hrubé fáze. Vlastníkem je právnická osoba a developer j…
Dobrý den, mám jeden dotaz. Když vyřizuji hypotéku na koupi bytu, musím daň z nabytí zaplatit hned? Někde jsem četl, že na uhrazení daně z nabytí mám 3 měsíce. Je tomu tak? Předem děkuji za odpověď. …
Dobrý den, chci koupit byt v osobním vlastnictví a rád bych se zeptal, kdo je povinen platit daň z převodu nemovitosti a kolik to přesně dělá? Děkuji
Dobrý den, jsem zaměstnaný již 2 roky u firmy se smlouvou na dobu neurčitou, bez evidence v dlužních registrech, s čistým příjmem 35.000 Kč je mi 39 let a zvažuji sjednání hypotéky na částku 2.000.000 Kč, na koupi rodinného domu od mého bratra. Odhad kupované nemovitosti star…