Vyjadřuje hodnocení schopnosti zákazníka dostát svým závazkům vůči instituci, od které si půjčuje peníze - bonitu vypočítává a stanovuje banka či nebankovní instituce v souvislosti se žádostí o financování, nebo refinancování.
Instituce nejčastěji
kontroluje úvěrovou zatíženost zákazníka (aktuální splátky závazků plus životní minimum) a jeho současný aktuální doložitelný příjem.
Kromě vyhodnocení příjmů, závazků a splácení závazků bonita zpravidla reflektuje majetky a historii klienta. Podle tzv. ratingu zákazníka potom banka nabízí financování s příslušnou výší rizikové přirážky (nižší bonita = vyšší přirážka a vyšší úroková sazba nabízená bankou).
Úrokové sazby hypoték prožívají poměrně turbulentní období. Poté, co se v roce 2020 přiblížily k historickým minimům, začaly opět růst. A to k téměř rekordním výškám. V roce 2023 vyskočily skoro k 6 %. Aktuálně ale znovu klesají. Podívejte se, co vývoj úrokových sazeb hypoték ovlivnilo a jak se úroky v posledních letech měnily.
Dobrý den, nevíte prosím, jak zkoumá Hypoteční banka u refixace bonitu klienta? Příští rok končí fixace a můj zdravotní stav se výrazně zhoršil. Nevím jak by banka případně zhodnotila příjem formou invalidního důchodu a nějakého menšího výdělku na částečný úvazek. Na druhou stranu jsem mladý člověk, kde změnu zdravotního stavu a bonity banka neočekává a se splátkami nebyl nikdy problém, zbývající jistina je už malá (cca 1,2 mil. Kč). Takovouto částku lze již půjčit i jako půjčku na cokoliv a vidím na nich někdy i lepší úroky než u hypoték. Opět ale bude banka požadovat doklad o příjmu, což bude asi příští rok problém, pravděpodobně budu na invalidním důchodu a 0,3 úvazku. I když mi moje banky v internetovém bankovnictví nabízí “výhodné půjčky do 1,2mil do 15 minut na účtu” tak asi stejně člověk musí poslat doklad o příjmu. Konec fixace je vice než za rok, je čas, a úroky klesají. Ale rád bych zvážil všechny možnosti. Děkuji za jakoukoliv radu.
Dobrý den,
při refixaci hypotéky se znovu neověřuje bonita dlužníka, vstup do invalidního důchodu ani snížení příjmů nemůže být důvodem pro zesplatnění úvěru. Banka Vám nabídne úrokovou sazbu pro další období. Přinejhorším bude úrok o pár desetinek vyšší. Refinancování hypotéky u jiné banky nedoporučuji (zde by se již bonita ověřovala). Taktéž nelze doporučit refinancování hypotéky neúčelovou půjčkou. Mimo ověřování bonity je třeba zvážit i maximální splatnost úvěru (hypotéka až 30 let, půjčky obvykle do 10 let). Čím kratší splatnost, tím vyšší měsíční splátka.
Dobrý den, chci se zeptat, zda po schválení půjčky banka ověřuje v průběhu splácení příjmy nebo zaměstnavatele. Co se prosím stane, pokud po schválení půjčky do 1 měsíce podám výpověď, ale vím, že jsem schopný splácet? Musím bance změnu zaměstnání hlásit? Budu pracovat u zaměstnavatele, který je v zahraničí. Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
schopnost splácet půjčku se ověřuje jen v rámci žádosti o úvěr. Později/během splácení se již Vaše bonita průběžně neověřuje, můžete měnit zaměstnavatele (být ve zkušební a výpovědní lhůtě) zcela libovolně.
Pokračování dotazu č. 23295: Dobrý den, půjčka mi byla navýšena o 410 000 Kč a splátka z 10 tisíc na 16 700 Kč. Kdyby si banka vše ověřila, zjistila by, že toho mám víc a že příjem nesouhlasí. Nyní jsem v problémech a nevím co dál. Moje chyba, uznávám. Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
děkuji za doplnění, ale bez znalosti mnoha dalších detailů (jaké jste měla příjmy, celkovou bonitu, historii, souběžné závazky) nedokáži posoudit, zda byla vaše bonita ohodnocena správně či nikoliv. Banky své klienty prověřují velmi pečlivě, problémy s nedostatečným ověřováním bonity bývají spíše u nebankovek. Nezvládáte-li splácet, zkuste se s bankou domluvit na přijatelném řešení pro obě strany (např. prodloužení splatnosti, snížení splátek). Případně požádejte o osobní bankrot.
Dobrý ďeň mal by som záujem o pôžičku no nepracujem jediné peniaze ktoré poberám sú pravidelné mesačné kapesné vo výške 5 tisíc korún (bývame v CZ) Bývam s rodinou každopádne mám už asi od 15 rokov účet v Tatra Banke a asi pred vyše 3 rokmi mi skončila platnosť kreditnej karty ktorú som si doteraz neobnovil pretože mi to prišlo zbytočné každopádne by sa s jedným mojim rodinným členom ktorý pracuje v Nemecku a poberá zhruba 1500 až 2100 eur mesačne dalo dohodnúť aby my jeho peniaze chodili na môj účet. Aké s týmto máte skúsenosti stačí vám pri žiadosti o úver/pôžičku zdokladovať len výpis z účtu ? alebo si banka overuje aj Sociálnu Poisťovňu ? pretože napríklad u HomeCredit som našiel že požadujú Občiansky preukaz vek minimálne 18 rokov a stálý príjem. Lenže v popise keď si rozkliknem aké dokumenty budem potrebovať stačia 2 Občiansky a povedzme rodný list/kartička poistenca a výpis z účtu za posledné 3 mesiace takže by mi teoreticky stačilo aby my peniaze chodili na účet a pôžičku by som dostal a už by si neoverovali či skutočne pracujem?. Keďže nemám žiadne dlhy ani úverovú históriu tak by to teoreticky šlo alebo to funguje inak? a čo Tatra Banka kde mám účet keby tam chodili peniaze overujú si to ešte nejak viac alebo im stačí dobrá bonita (žiadne dlhy a stáli cashflow na účte)?. Pretože tých zhruba 120 tisíc čo chcem (asi 5 tisíc euro) by som zvládol splácať zo svojich peňazí povedzme platil by som mesačne 4 tisíc aby mi aspoň každí mesiac zostala ta tisícka inak nemám absolútne žiadne výdaje maximálne tak nákup videohier na Steame a stavebníc Lega (som veľký zberateľ) a čo sa týka rodiny nie nikto z nich by sa nezadlžil takže tam cesta nevedie a ani by my 5 tisíc euro nepožičali preto mi zostáva už len ta varianta banky. Tak čo myslíte šlo by to? budem vám neskutočne vďačný za rady a prípadnú pomoc keďže dohľadať takéto veci na internete je extrémne zložité každopádne ďakujem za váš čas.
Dobrý den,
s příjmem 5 000 Kč Vám nikdo nepůjčí ani korunu, neměl byste z čeho půjčku splácet. Přeposílání peněz od kamarádů nebo mezi vlastními účty nemá smysl (banka velmi dobře ví, že nejde o výplatu ani o jiné uznatelné příjmy). Ve Vaší situaci Vám doporučuji si peníze nepůjčovat - je to pro Vaše dobro.
… pandemie nemoci covid-19 a následná válka na Ukrajině. U konkrétních žádostí o úvěr pak výši úroků ovlivňují zejména: LTV, doba fixace hypotéky a bonita zájemce o hypotéku. Na co se u hypotéky soustředit Při výběru hypotéky ale pamatujte, že úroková sazba není jediným parametrem, který musíte…
…nabídky, jakou mají ičeští klienti, zaměřte sena bankovní půjčky. Mezi českými azahraničními žadateli nedělají takové rozdíly. Důležitá jepředevšímbonita klienta ajeho povolení kpobytu vČR. %banner2% Často septáte Jak zvýšit své šance naschválení půjčky jako cizinec? Úspěšná žádost o půjčku pr…
Potřebujete si udělat pořádek v rodinném rozpočtu a současně snížit celkové výdaje za splátky úvěrů? Vhodným řešením je konsolidace. Sloučením více půjček do jedné ušetříte nemalou částku na poplatcích. A nejen to. Přečtěte si, co obnáší konsolidace úvěrů, jaké půjčky je možné sloučit a jaké v…