Stavební spoření - spořicí tarif OptimumPlus ČSOB Stavební spořitelna

Stavební spoření se hodí jednoduše pro každého a v každém věku. Spoříte a současně si vytváříte podmínky na výhodné financování bydlení. Jedním ze známých poskytovatelů je ČSOB stavební spořitelna, dříve známá jako Českomoravská stavební spořitelna, nebo také ČMSS, stavební spoření Liška. S Liškou si můžete zvolit několik variant (tzv. tarifů) podle vašich potřeb a budoucích záměrů.

Stavební spoření je finančním produktem, který má na území České republiky dlouhou tradici. Mezi občany je velice oblíbené. Vlastní ho asi polovina obyvatel ČR. Prostřednictvím stavebního spoření si lze šetřit peníze a zhodnocovat je příjemným úrokem. S narůstající zůstatkovou částkou se vám navíc dostává možnosti získat úvěr pro investici do nemovitosti.

Stavební spoření ČSOB (Liška) je určeno pro

• Peníze na modernizaci
• Financování kompletní výstavby
• Nákup rodinného domu nebo bytu
• Úhrada jiných úvěrů na bytové účely
• Vypořádání dědictví a družstevních podílů

Výhody stavebního spoření - Se stavebním spořením ČSOB stavební spořitelny (dříve Českomoravské stavební spořitelny ČMSS) od Lišky se pojí několik výhod, které lákají mnoho klientů.

Státní podpora

Stavební spoření je spojeno s každoroční státní podporou. Příspěvek je poskytován ve výši až 5 % z cílové částky, která je omezena velikostí 20 000 Kč. Pokud během roku na svůj účet stavebního spoření pošlete částku 20 000 korun, tedy 1 700 korun měsíčně, využijete maximální státní podporu ve výši 1 000 korun, ta je na účet připisována následující rok.

Vyšší úrok

Úročení zůstatku je vyšší než u většiny ostatních spořících účtů. Když k tomu připočtete ještě státní podporu. Pokud v rámci stavebního spoření nemáte naspořeno dost financí a nedosáhnete na plnohodnotný úvěr ze stavebního spoření, existuje možnost vzít si překlenovací úvěr. Ten lze považovat za další výhodu. Bude primárně sloužit k financování vašich potřeb. Po splnění podmínek se následně mění na řádný úvěr.

Stavební spoření ČSOB stavební spořitelny (dříve ČMSS Liška) lze využít pro odkládání peněz se zajímavým úrokem a státní podporou nebo jako cestu k vysněnému bydlení a výhodnému úvěru. Ve všech případech je třeba počítat i s jistými náležitostmi, které doprovází stavební spoření. Při sjednání smlouvy se hradí jednorázový poplatek z cílové částky stavebního spoření. Každý rok je třeba hradit poplatek za vedení účtu.

Smlouva na stavební spoření se uzavírá minimálně na 6 let. Pokud byste své úspory potřebovali vybrat dříve, nezaplatíte za to sice žádný sankční poplatek, ale přijdete o státní podporu . Stavební spoření je vhodné nejenom pro dospělé, ale také pro děti. Některé společnosti dokonce nabízí lepší úrok, odpuštění poplatku a jiné bonusy pro děti. Pokud máte zájem, můžete si na své jméno založit více smluv najednou. Ty lze využívat plnohodnotně včetně státní podpory. O své naspořené peníze se nemusíte bát, protože jsou ze zákona pojištěny.

S žádostí o založení konkrétního stavebního spoření navíc nemusíte chodit na pobočku společnosti, ale můžete využít online formuláře na internetu. Důležité je být občanem České republiky nebo vlastnit povolení k pobytu na území ČR.

Českomoravská stavební spořitelna známá také jako Liška, je největší stavební spořitelnou v České republice. Zajišťuje nejen stavební spoření, ale také hypotéky, úvěry i pojištění. ČMSS za svou dobu působení poskytla již přes jeden milion úvěru, což jedině přispívá k jejímu dobrému jménu.

Jak probíhá stavební spoření?

1) Během spořícího období si ukládáte finance na účet stavebního spoření. Kromě úroku z vkladů ze stavebního spoření získáte i státní podporu. Nárok na státní podporu vzniká pokud splníte podmínky v zákoně o stavebním spoření. Výše podpory je 5 % z ročně uspořené částky, nejvýše ale 1 000 korun. Vklady na stavební spoření si můžete posílat měsíčně, nebo dokonce za celé čtvrtletí , ale i celý rok, anebo jednorázově na celou dobu spoření. V závislosti na rozhodnutí klienta končí spořící fáze výpovědí smlouvy, nebo přidělením úvěru ze stavebního spoření.

2) Ve fázi spořicí získáte výhodný úvěr ze stavebního spoření na bytové potřeby. Řádný úvěr ze stavebního spoření garantuje stejnou úrokovou sazbu po celou dobu splácení a můžete ho kdykoliv splatit.

Překlenovací úvěr

Druhou variantou je meziúvěr neboli překlenovací úvěr. Díky němu se dá překlenout dobu, než se podaří získat řádný úvěr ze stavebního spoření. Po dobu trvání meziúvěru trvá i spořicí fáze, přičemž v rámci meziúvěru splácí klient jak splátky meziúvěru, tak i disponuje na účet stavebního spoření tak, aby postupně splnil podmínky řádného úvěru a přešel ze spořicí a meziúvěrové fáze do fáze úvěrové. Zároveň můžete na smlouvě o stavebním spoření získávat ročně státní podporu až ve výši 1 000 Kč.

ČSOB Stavební spořitelna má stavební spoření zdarma na jakoukoliv částku do 5 milionů bez dalších podmínek. I zaslání výpisu z účtu je zdarma. Klienti mohou zdarma využívat Klientskou zónu. Stavební spoření zdarma si lze založit i online.

Pro získání nároku na státní podporu ze zaslaných vkladů musí být finanční prostředky na účtu stavebního spoření zaúčtované nejpozději do 31. 12. daného kalendářního roku.

Klient může na smlouvu o stavebním spoření zasílat vklady měsíčně nebo zaslat i jednorázový vklad, například na celý rok dopředu, a tím si spoření předplatit. Minimální lhůta spoření a podmínka pro získání státních podpor je dle zákona o stavebním spoření šest let. Pokud má klient možnost, může pokračovat ve spoření i delší dobu. Je však důležité kontrolovat zůstatek na účtu stavebního spoření, aby nedošlo k přespoření cílové částky.

Čím má klient vyšší zůstatek na účtu stavebního spoření ČSOB, tím se mu snižuje výše nároku na čerpání úvěru (úvěr = rozdíl mezi cílovou částkou a zůstatkem na účtu stavebního spoření).

Naspořené peníze včetně úroků a státních podpor můžete po 6 letech spoření vybrat a použít na cokoliv. Výpověď se podává písemně na formuláři s ověřeným podpisem majitele smlouvy. Výpověď sepíše finanční poradce ČSOB Stavební spořitelny.

Možnosti jak pokračovat ve stavebním spoření:

• další smlouva o stavebním spoření + část úspor na ni jako jednorázový vklad
• smlouva pro dítě nebo jiného člena rodiny + část úspor na ni jako startovací vklad
• doplňkové penzijní spoření + část úspor na ně jako jednorázový vklad
• investiční životní pojištění + část úspor na ně jako jednorázový vklad
• úspory je možné použít na cokoliv + nárok na úvěr zužitkovat na bytové potřeby rodiny

V případě výpovědi smlouvy o stavebním spoření na nezletilé dítě, kdy již uplynula minimální šestiletá vázací lhůta a zákonní zástupci postupují ve shodě, je potřeba mít na výpovědním formuláři ověřené podpisy obou zákonných zástupců a dále je třeba předložit kopii rodného listu dítěte.