Americká hypotéka Fio banka
Fio banka a.s. je česká banka aktivní v ČR a SR od roku 2010, se sídlem v Praze. Kromě základních produktu jako běžné účty či spořící účty poskytuje úvěry na nákup cenných papírů a další služby podnikatelům a neziskovkám, jako jsou transparentní účty.
Hypotéky ve zkratce
- úroková sazba od 6,65 % p.a.
- maximální LTV pro bydlení: 80 %
- maximální LTV pro investici: 70 %
- maximální doba splácení: 20 let
- maximální délka fixace: 10 let
- maximální výše úvěru: 7 mil. Kč
Klady
- kompletní vedení úvěru bez jakýchkoliv poplatků
- systém bonusů: sleva 0,4 % při refinancování, 0,2 % za pojištění a 0,1 % při úvěru nad milion Kč
- o hypotéku smějí žádat až 4 spolužadatelé
Vlastnosti produktu Americká hypotéka
- Sjednání úvěru
- 0 Kč
- Vedení úvěru
- 0 Kč
- Povinný účet
- Ano
- Refinancování
- Ano
- LTV
- 75 %
- Min. výše úvěru
- 0,3 mil. Kč
- Max. výše úvěru
- 7 mil. Kč
- Fixace
- 5 let
- Úrok 70% LTV
- 5,38 %
- Úrok 80% LTV
- -
- Úrok 90% LTV
- -
- Splátka 1 mil. Kč
- 8 107 Kč
- Splátka 3 mil. Kč
- -
- Bez pojištění
- + 0,20 %
- Min. doba splácení
- 5 let
- Max. doba splácení
- 20 let
- Ostatní
- sleva za refinancování -0,4%
- Přeprodej
- -
Popis produktu Americká hypotéka Fio banka
Fio neúčelový hypoteční úvěr, tedy americká hypotéka, spojuje flexibilitu použití peněz s výhodnými podmínkami splácení. Specifikem hypotéky je možnost využití Hypospořicího konta pro optimalizaci úrokových nákladů. Čerpat lze až 80 % hodnoty nemovitosti. Banka dostává od specialistů vysoké hodnocení především za moderní internetové bankovnictví (4,5/5) a přehledně nastavené podmínky (4,2/5).
Hlavní výhody
- kompletní vedení úvěru bez jakýchkoliv poplatků
- možnost využít Hypospořicí konto pro snížení úrokové zátěže
- základní sazba od 6,65 % p.a. s možností fixace od 1 do 10 let
- systém bonusů: sleva 0,4 % při refinancování, 0,2 % za pojištění a 0,1 % při úvěru nad milion Kč
- maximální výše úvěru až 7 milionů Kč
- široká škála akceptovaných nemovitostí pro zajištění, včetně nebytových prostor
- možnost využití pro konsolidaci stávajících půjček
- o hypotéku smějí žádat až 4 spolužadatelé
Podmínky a základní nastavení Americké hypotéky od Fio banky
Neúčelový úvěr je poskytován do výše 80 % hodnoty rezidenční nemovitosti nebo 70 % u nebytových prostor. Maximální doba splatnosti činí 20 let, s možností fixace úrokové sazby od 1 do 10 let. Na čerpání prostředků má klient standardně 3 měsíce. Hypotéka může mít až 3 další spolužadatele.
Pro získání nejvýhodnější sazby lze využít kombinaci slev: za sjednání pojištění sníží banka sazbu o 0,2, za hypotéku nad milion Kč o 0,1 a za případné refinancování americké hypotéky pak o 0,4. Americkou hypotéku banka nabízí i jako alternativu k podnikatelskému úvěru, který budete splácet z výnosů z podnikání.
Způsob dokládání příjmů
Při hodnocení úvěruschopnosti se posuzují běžné příjmy ze zaměstnání či podnikání. U investičních nemovitostí je možné zahrnout i očekávané výnosy z budoucího pronájmu nemovitosti.
Možnosti využití Americké hypotéky od Fio banky
Prostředky z americké hypotéky lze použít na:
- jakýkoliv účel bez nutnosti dokládání
- konsolidaci existujících úvěrů a půjček
- financování podnikatelských záměrů
- kombinaci různých účelů dle potřeby klienta
- větší plánované investice
- refinancování stávajícího úvěru.
Postup vyřízení Americké hypotéky od Fio banky
Sjednání probíhá výhradně na pobočkách. K žádosti je třeba doložit:
- občanský průkaz nebo jiný doklad totožnosti
- dokumenty k prokázání příjmů (zaměstnanci za 3 měsíce, OSVČ za 2 roky)
- podklady k nemovitosti určené k zajištění
- v případě konsolidace dokumentaci ke stávajícím úvěrům (pro usnadnění celého procesu).
Odpovědi na časté dotazy
Jak funguje Hypospořicí konto u americké hypotéky?
Po vložení minimálně 50 000 Kč se o tuto částku automaticky snižuje úročená část hypotéky. Při uložení částky odpovídající celé jistině klesne úrok na 0 %. Prostředky jsou kdykoli k dispozici.
Jaké nemovitosti banka akceptuje jako zástavu?
Vedle běžných rezidenčních nemovitostí (do 80 % LTV) lze ručit i nebytovými prostory, jako jsou kanceláře či administrativní budovy (do 70 % LTV).
Za jak dlouho musím prostředky vyčerpat?
Standardní doba na čerpání jsou 3 měsíce od schválení úvěru.
Nabízí banka pojištění schopnosti splácet?
Ano, nabízí, a to hned ve třech variantách, s různým rozsahem krytí a ročním poplatkem 0,6-0,85 % z objemu hypotéky. Sjednání pojištění přináší slevu 0,2 % z úrokové sazby.
Expertní recenze na Americká hypotéka Fio banka
Pokud nemůžete získat levnější běžnou hypotéku, je americká hypotéka u FIO dobrou volbou. Jen při refinancování získáte výraznou úrokovou slevu. Půjčit si může občan i podnikatel – živnostník. Máte štěstí, že jste u banky, která funguje bez poplatků.
Další nabídka americká hypotéka
