Fio hypotéka Fio banka
Fio banka a.s. je česká banka aktivní v ČR a SR od roku 2010, se sídlem v Praze. Kromě základních produktu jako běžné účty či spořící účty poskytuje úvěry na nákup cenných papírů a další služby podnikatelům a neziskovkám, jako jsou transparentní účty.
Hypotéky ve zkratce
- úroková sazba od 6,19 % p.a.
- maximální LTV pro bydlení: 80 %
- maximální LTV pro investici: 70 %
- maximální doba splácení: 30 let
- maximální délka fixace: 10 let
- maximální výše úvěru: 10 mil. Kč
Klady
- možnost čerpání neúčelově do výše 20 % hypotéky (max. 300 000 Kč) u stavebních účelů
- možnost započítání budoucích příjmů z pronájmu u investičních nemovitostí
- o hypotéku mohou požádat až 4 spolužadatelé
Vlastnosti produktu Fio hypotéka
- Sjednání úvěru
- 0 Kč
- Vedení úvěru
- 0 Kč
- Povinný účet
- Ano
- Refinancování
- Ne
- LTV
- 85 %
- Min. výše úvěru
- 0,3 mil. Kč
- Max. výše úvěru
- 10 mil. Kč
- Fixace
- 5 let
- Úrok 70% LTV
- 4,08 %
- Úrok 80% LTV
- 4,55 %
- Úrok 90% LTV
- -
- Splátka 1 mil. Kč
- 7 437 Kč
- Splátka 3 mil. Kč
- 14 461 Kč
- Bez pojištění
- + 0,20 %
- Min. doba splácení
- 5 let
- Max. doba splácení
- 30 let
- Ostatní
- hypospořicí konto (bilanční účet) zdarma
- Přeprodej
- -
Popis produktu Fio hypotéka Fio banka
Šestá největší banka na českém trhu přichází s komplexním hypotečním řešením, které vyniká nulovými poplatky za vedení účtů a neobvyklým propojením se spořicím účtem (Hypospořicím kontem). To umožňuje efektivně snížit úrokovou sazbu pomocí vlastních úspor. Banka získává vysoké hodnocení od hypotečních specialistů především za kvalitní internetové bankovnictví (4,5/5) a přehledné obchodní podmínky (4,2/5).
Hlavní výhody
- nulové poplatky za vedení úvěrového i běžného účtu
- Hypospořicí konto, umožňující snížení úroku až na 0 % (v závislosti na výši zůstatku na účtu)
- základní úroková sazba od 4,28 % p.a. při fixaci na 5 let pro hypotéky nad 1 milion Kč
- systém slev: sleva 0,4 % na refinancování, sleva 0,3 % při koupi nemovitosti, sleva 0,2 % za pojištění schopnosti splácet a sleva 0,1 % při úvěru nad 1 milion Kč
- možnost financování investičních nemovitostí až do 70 % LTV
- možnost čerpání neúčelově do výše 20 % hypotéky (max. 300 000 Kč) u stavebních účelů
- možnost započítání budoucích příjmů z pronájmu u investičních nemovitostí
- o hypotéku mohou požádat až 4 spolužadatelé
Klíčové parametry a podmínky Fio hypotéky
Fio hypotéku lze sjednat do maximální výše 25 milionů Kč s LTV až 80 % pro vlastní bydlení a 70 % pro investiční účely. Doba splatnosti může být až 30 let, s možností fixace úrokové sazby na 1 až 10 let. Čerpání je možné jednorázově nebo postupně, standardně po dobu 6 měsíců až 2 let (podle účelu hypotéky).
Banka nevyžaduje žádný minimální obrat na účtu. Ale nabízí slevu z aktuální úrokové sazby, a to dokonce až čtyřnásobnou: 0,4 % na refinancování, 0,3 % při koupi nemovitosti, 0,2 % za pojištění schopnosti splácet a 0,1 % při úvěru nad 1 milion Kč.
Uznávané příjmy pro posouzení bonity
Fio banka akceptuje jen standardní příjmy ze zaměstnání a z podnikání. Specifickou výhodou je možnost započítání budoucích příjmů z pronájmu u investičních nemovitostí.
Účel využití Fio hypotéky
Fio hypotéku lze využít pro:
- koupi nemovitosti včetně rozestavěné
- výstavbu nebo dostavbu nemovitosti
- rekonstrukci a modernizaci
- refinancování stávajících úvěrů
- vypořádání majetkových vztahů (včetně družstevních podílů)
- koupi investiční nemovitosti
- kombinaci více účelů.
Proces sjednání Fio hypotéky
Sjednání probíhá výhradně na pobočkách banky. K žádosti je potřeba doložit:
- doklad totožnosti
- dokumenty k příjmům (u zaměstnanců potvrzení o příjmu a výpisy za 3 měsíce, u OSVČ daňové přiznání za 2 roky)
- podklady k nemovitosti, včetně odhadu (banka nabízí možnost interního odhadu zdarma)
- dokumentaci k účelu úvěru.
Často kladené dotazy
Jak funguje Hypospořicí konto?
Při vkladu minimálně 50 000 Kč na Hypospořicí konto vám nebude úročena část jistiny odpovídající výši vkladu. Peníze máte kdykoliv k dispozici.
Jaké jsou varianty pojištění schopnosti splácet?
Banka nabízí tři varianty pojištění s různým rozsahem krytí (od základního zahrnujícího úmrtí a invaliditu až po komplexní krytí včetně ztráty zaměstnání) s poplatkem 0,6-0,85 % ročně z objemu hypotéky.
Lze hypotéku předčasně splatit?
Ano, podmínky předčasného splacení se řídí zákonem o spotřebitelském úvěru.
Co když se dostanu do problémů se splácením?
Banka přistupuje ke každému případu individuálně a nabízí možnosti jako odklad splátek nebo úpravu splátkového kalendáře.
Expertní recenze na Fio hypotéka Fio banka
Hypotéka FIO vám pomůže s financováním bydlení. Je kompletně bez poplatků, zdarma je i rezervace prostředků a čerpání. S výjimkou refinancování v jiné bance je zdarma i předčasné splacení hypotéky. Unikátní je možnost vkladu a výběru na HypoSpořicí konto, které vám umožní každý dočasný přebytek peněz uložit a snížit si tak dočasně úročení a splátky hypotéky.
Další nabídka hypotéka
