Triangl Park v Plzni nabídne do roku 2028 650 bytů

Co si z článku odnést

• V nové čtvrti Triangl Park v Plzni už první obyvatelé převzali své byty.
• Do jara 2028 tam vznikne celkem 650 bytů za 1,75 miliardy korun.
• Všechny byty v projektu jsou už prodané.
• Právě se staví třetí a poslední etapa se 187 byty za 450 milionů korun.
• Součástí rozvoje je i rozsáhlá dopravní a technická infrastruktura, kterou postupně přebírá město Plzeň.
• V lokalitě vznikají také park, dětská hřiště, komerční prostory a nové ulice.

Buďte stále v obraze

Novinky ze světa hypoték, půjček či výhodné nabídky přímo na váš e-mail

Odebírat

Přihlášením k odběru novinek souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů

Triangl Park vstoupil do fáze skutečného života

Nová plzeňská čtvrť Triangl Park na Borských polích u univerzity se posunula z developerského záměru do podoby fungujícího místa pro bydlení. První obyvatelé už převzali své byty a projekt tak začíná plnit svůj hlavní účel – nabídnout nové zázemí v rozvíjející se části města. Podle místního stavitele a investora Michala Fictuma jde o završení dlouhé, zhruba pětadvacetileté snahy proměnit tuto lokalitu v moderní a bezpečnou čtvrť.

Za výstavbou stojí společnost Borská pole development ze skupiny Miras Group, přičemž firma Miras je zároveň generálním dodavatelem stavby. Právě propojení role developera a stavitele označuje investor za jednu z hlavních výhod celého projektu. Takový model má umožnit rychlejší realizaci, lepší kontrolu nákladů i kvality a také převzetí plné odpovědnosti za dílo, což je u podobně rozsáhlých rezidenčních celků zásadní.

U velkých rezidenčních projektů bývá pro kupující důležité nejen samotné bydlení, ale i to, zda se lokalita skutečně promění v plnohodnotnou městskou čtvrť.

„U velkých rezidenčních projektů bývá pro kupující důležité nejen samotné bydlení, ale i to, zda se lokalita skutečně promění v plnohodnotnou městskou čtvrť. Právě návaznost na infrastrukturu a služby často rozhoduje o dlouhodobé hodnotě nemovitosti,“ říká Jiří Krejčí, odborník na reality portálu realingo.cz.

Poslední etapa má pevný harmonogram

V současnosti se staví třetí a zároveň poslední etapa Triangl Parku. Ta zahrnuje 187 bytů ve čtyřech bytových domech za 450 milionů korun. Podle výrobního ředitele firmy Miras – stavitelství a sanace Pavla Zolotareva postupuje výstavba podle plánu. Hrubá stavba má být dokončena příští měsíc a budovy už nyní dosahují čtvrtého a pátého nadzemního podlaží.

Další harmonogram je už jasně daný. V dubnu mají začít práce na fasádách, následovat budou venkovní plochy, komunikace a úpravy okolí domů. Právě tento krok bude důležitý, aby se finální etapa nestala jen souborem dokončených budov, ale plynule navázala na už hotové části celé čtvrti. Do jara 2028 má být celý rezidenční soubor dokončen včetně navazujícího veřejného prostoru.

Spočítat hypotéku na bydlení

Celkem Triangl Park vzniká na ploše téměř 40 000 metrů čtverečních. První etapa se 194 byty je už zcela hotová, druhá je téměř dokončená. Projekt přitom necílí jen na jeden typ kupujících. Nabízí malometrážní jednotky, ale i prosklené penthousy a velkometrážní byty v nejvyšších patrech, které míří na náročnější klientelu.

Důvěra kupujících zůstává silná

,,Z pohledu osobních financí je zajímavé sledovat, že i rozsáhlé projekty nacházejí své kupce ještě před kompletním dokončením. To ukazuje, že u kvalitních lokalit a jasně řízené výstavby zůstává důvěra kupujících velmi silná.”

Petr Jermář

Hlavní analytik Banky.cz

„Z pohledu osobních financí je zajímavé sledovat, že i rozsáhlé projekty nacházejí své kupce ještě před kompletním dokončením. To ukazuje, že u kvalitních lokalit a jasně řízené výstavby zůstává důvěra kupujících velmi silná,“ uvádí Petr Jermář, odborník portálu Banky.cz.

Město přebírá silnice, osvětlení i zeleň

Důležitým milníkem je také převzetí nově vybudované dopravní a technické infrastruktury městem Plzeň. Do vlastnictví a správy města přešlo 13 pozemků o rozloze téměř 5 000 metrů čtverečních. Developer do této části investoval přibližně 40 milionů korun, přičemž do jara 2028 má celková investice do městské infrastruktury dosáhnout 90 milionů korun.

Tím se dosud soukromě budovaná oblast stává oficiální součástí města. Podle Michaely Vítovské, právničky společnosti Borská pole development, byly městu předány silnice, veřejné osvětlení, kanalizace, vodovod, přechody pro chodce, mobiliář i zeleň se stromy. Každá část přitom prošla kontrolami, revizemi a kolaudačními řízeními. Plzeň tak nově převezme údržbu komunikací a zeleně, provoz osvětlení i svoz odpadu.

Součástí dopravního řešení jsou i autobusové zastávky pro novou městskou linku, což je pro každodenní fungování lokality zásadní.

Součástí dopravního řešení jsou i autobusové zastávky pro novou městskou linku. To je pro rezidenční projekty podobného typu podstatné, protože dostupnost veřejné dopravy patří mezi klíčové faktory každodenního fungování lokality. Vedle nových domů tak nevzniká izolovaný bytový soubor, ale území, které se přirozeně začleňuje do běžného městského provozu.

Co tvoří zázemí nové čtvrti

Nové ulice a další velké plány skupiny Miras

Rozvoj Triangl Parku se neomezuje jen na bytové domy. V areálu vzniká centrální park, dětská hřiště i komerční prostory, které mají podpořit každodenní život obyvatel. Do oblasti se prodloužila Cínová ulice a přibyly nové ulice Železná a Měděná. Podle Michala Fictuma jejich názvy odkazují na průmyslové dědictví Plzeňska, které je historicky spojené s tradicí kovů.

Význam projektu podtrhuje i skutečnost, že podle investora jde o jeden z největších rezidenčních projektů v Plzni. To, že všech 650 bytů je už prodaných ještě před úplným dokončením celé čtvrti, ukazuje na mimořádně silný odbyt projektu. V kombinaci s budováním veřejné infrastruktury a postupným přebíráním lokality městem jde o vývoj, který má pro Plzeň i širší urbanistický význam.

Komplexní výstavba má větší hodnotu

,,Pro trh je podstatné, když se developerský projekt neopírá jen o prodej bytů, ale i o skutečné dokončení celého okolí. Právě schopnost dotáhnout veřejný prostor, technické sítě a napojení na město odlišuje komplexní výstavbu od pouhého rozšiřování bytové nabídky.”

Miroslav Majer

CEO Banky.cz

„Pro trh je podstatné, když se developerský projekt neopírá jen o prodej bytů, ale i o skutečné dokončení celého okolí. Právě schopnost dotáhnout veřejný prostor, technické sítě a napojení na město odlišuje komplexní výstavbu od pouhého rozšiřování bytové nabídky,“ říká Miroslav Majer, CEO portálu Banky.cz.

Všech 650 bytů bylo prodáno ještě před úplným dokončením celé čtvrti, což ukazuje na mimořádně silný zájem o projekt.

Skupina Miras přitom v Plzni připravuje i další významné stavby. Ještě letos má začít s přestavbou hotelu Škoda v centru města na moderní hotel. Vedle toho staví projekt Sisters, který se má stát třetí nejvyšší obytnou stavbou v České republice. Dvě věže vysoké 94 a 83 metrů se 175 byty mají vyrůst do roku 2028.

Zdroj: ČTK