Banky.cz Banky.cz Bankovní poradna zdarma Hypoteční poradna #2532, Předhypotéční úvěr

Předhypotéční úvěr, Hypoteční poradna

S

Dobrý den, děkujeme za poradnu a ptáme se na hypotéku. Chtěli bychom se ženou koupit jednu bytovou a jednu nebytovou jednotku v novostavbě rodinného domu o dvou bytových a nebytových jednotkách. Kolaudace proběhne za 3-4 měsíce. Současná cena dle odhadu je 2,8 mil. a to je i cena kupní. Po dovybavení bytu bude cena rovněž dle odhadu 3 mil. Po bance u které máme účty 5 let žádáme úvěr 2 mil. na které budeme ručit kupovanou nemovitostí, příjmy máme, doplatek a vše ostatní budeme hradit z vlastních zdrojů. Naše banka nám sdělila že nelze řešit žádost o úvěr bez zápisu do katastru nemovitostí. Doplňujeme že bude po kolaudaci. Ptáme se jak lze toto řešit a kterou z bank by jste nám doporučili? Předem děkujeme za odpověď. Sedlákovi

Nejlepší hypotéka na jedno kliknutí!

Dobrý den,

bez zápisu zástavního práva ve prospěch banky na katastru nelze hypotéku poskytnou. V těchto případech se do doby kolaudace čerpá tzv. překlenovací/předhypoteční úvěr (za násobně vyšší úrok - cca 5%), který ovšem ne každá banka nabízí. 

Ve Vašem případě bych doporučil Hypoteční banku, kde předhypoteční úvěr nabízejí za 4,99% a následný úvěr za 1,99%. Není to nejlepší nabídka na trhu (následný úrok 1,99% je vázán na využívání zpoplatněných služeb ČSOB jako běžný účet), ale možná vůbec jediné řešení. Obdobně se řeší koupě družstevních bytů, kde se bude byt přepisovat do osobního vlastnictví.

Petr JermářBanky.cz

Máte jiný dotaz? Ptejte se

Články ZE SVĚTA FINANCÍ

Český akciový trh: Kdo by nechtěl zbohatnout na koroně

Český akciový trh: Kdo by nechtěl zbohatnout na koroně

14.7.2020, Komerční sdělení, Autor: Komerční sdělení

Nakoupit akcie není nic těžkého. Stačí si zařídit obchodní účet u banky, případně využít některou z populárních online obchodních platforem. Po vytvoření obchodního účtu si na něj stačí poslat počáteční investiční kapitál – a můžeme začít obchodovat. Teprve teď ale začíná to pravé finanční dobrodružství – co za tituly nakoupit? 

Dobrá zpráva: daňové odpočty u hypoték zůstaly, daň z nabytí nemovitosti padla

Dobrá zpráva: daňové odpočty u hypoték zůstaly, daň z nabytí nemovitosti padla

13.7.2020, Hypotéka, Autor: Luboš Gregor

S dobrou zprávou pro všechny zájemce o hypotéku přišli minulý týden poslanci. Na svém jednání totiž odhlasovali zrušení daně z nabytí nemovitosti. Zároveň zachovali možnost odečíst si úroky z hypotéky od daně z příjmu. Pro žadatele o hypoteční úvěr to znamená, že ušetří i statisíce korun.

Nejlepší běžný účet roku 2020 nabízí Equa bank

Nejlepší běžný účet roku 2020 nabízí Equa bank

8.7.2020, Běžný účet, Autor: Jan Budín

Equa bank, Air Bank, Fio banka. Tyto tři společnosti nabízí v roce 2020 nejlepší běžné účty na českém trhu. Bodují zejména minimem poplatků, přehledným mobilním bankovnictvím a moderními způsoby placení. Vyplývá to z výsledků soutěže Zlatá koruna, která zhodnotila produkty od 70 finančních společností.

Čtěte více
Novinky, zajímavosti a tipy ze světa financí a bankovnictví přesně psané pro běžného uživatele

Poradna banky.cz - ptáte se

P

#10678, Zaplatil jsem předem vysoký poplatek za sjednání půjčky, Podvod, 13.7.2020

Dobrý den, před 20 dny jsem zaslal zálohu 12 500 Kč na bankovní účet a také kopii OP a ŘP v domnění, že mi společnost vyřídí půjčku. Už se mnou nikdo asi 10 dní nekomunikuje. Poradíte mi jak postupovat? Děkuji.

Dobrý den, jedná se o podvod, doporučuji vše nahlásit Policii ČR a případnou škodu (navrácení poplatku) vymáhat v civilním řízení. Peníze si půjčujte výhradně u bank a nikdy nereagujte na podvodné inzeráty nebankovních poskytovatelů úvěrů, které žádají vysoké poplatky za sjednání půjčky předem. 

FK

#10677, Půjčka v insolvenci, Půjčka, 13.7.2020

Dobrý den, můžou si vzít další půjčku manželé, i když jsou v insolvenci? Bohužel nám nesplácí dluh.

Dobrý den, v insolvenci si není možné brát další půjčky. Banky by takovému dlužníkovi stejně nepůjčily a navíc dlužník na sebe v insolvenci nesmí brát další závazky. 

PK

#10676, Nepoužívaný běžný účet, Běžný účet, 13.7.2020

Dobrý den, mám u banky účet, ale z důvodu stěhování se mi veškerá dokumentace ztratila. Účet jsem nikdy nepoužíval, myslíte, že ho stále mám?

Dobrý den, banky obvykle neaktivní účty samy od sebe neruší, není-li na účtu např. rostoucí dluh za poplatky. Nejlepší bude se vaší banky na existenci účtu přímo zeptat.

Prohlédnout další dotazy
Celkem více než 10 600 přehledně členěných dotazů


Banky v ČR