Částka, kterou si z transakce s nemovitostí bere stát. Tato daň se platí vždy, když se mění majitel nemovitosti. Splatnost této daně je 3 měsíce od provedení vkladu práva do katastru nemovitostí. Platba daně musí být provedena na příslušném finančním úřadu pro daný kraj. Od 1.11.2016 má povinnost platit tuto daň kupující - dříve v podobě daně z převodu nemovitosti stejnou povinnost měl prodávající. Sazba této daně byla stanovena ve výši 4%.
Tuto daň nebyl zákazník povinen platit v případě, že se jednalo o dar v rámci rodiny, nebo koupi nemovitosti přímo od developera.
Daň z nabytí nemovitosti byla zrušena v roce 2020, se zpětnou účinností k 12/2019.
S dobrou zprávou pro všechny zájemce o
hypotéku přišli minulý týden poslanci. Na svém jednání totiž odhlasovali
zrušení daně z nabytí nemovitosti. Zároveň zachovali možnost odečíst si úroky z
hypotéky od daně z příjmu. Pro žadatele o hypoteční úvěr to znamená, že ušetří
i statisíce korun.
Dobrý den, kupuji v prosinci 2023 dům jako fyzická osoba nepodnikající, částečně na hypotéku. Budu platit nějakou daň? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
daň z nabytí nemovitosti byla zrušena, žádnou daň platit nebudete. Nezapomeňte do konce ledna 2024 podat Přiznání k dani nemovitosti - každoroční daň z nemovitosti (obvykle stokoruny až nižší tisíce) je splatná vždy 31/5.
Dobrý den, otec již dávno zdědil po svém otci pozemek, který se s novým územním plánem dostal do zastavitelného území. Chceme si s manželem od něj část tohoto pozemku koupit (tedy rozdělit na 2 parcely a koupit tu v zastavitelné oblasti) a postavit na něm RD. Kdo bude platit jakou daň z nabytí/prodeje nemovitosti? Je velkou nevýhodou získat pozemek kupní smlouvou nebo se máme domluvit na darovací? Děkuji za odpověď, hezký den.
Dobrý den,
daň z nabytí nemovitosti byla zrušena. Daň z příjmu (z prodeje) platí prodávající jen tehdy, pokud pozemek vlastnil méně než 5 let.
Dobrý den, s přítelem plánujeme koupi rodinného domu, který dle prvotního návrhu majitele domu by měl RD stát 7 000 000 Kč. Prozatím máme našetřeno 700 000 Kč. Náš celkový čistý příjem se pohybuje měsíčně v rozmezí 40-50 000 Kč. Dle předběžných kalkulací mi vychází splátky kolem 24 000 Kč, což je v případě, kdy bychom vydělali jen 40 000 Kč nad 50% příjmů pro splnění podmínek hypotéky. Myslíte, že máme šanci hypotéku i přesto získat? Navíc bych se ráda zeptala, jestli musí být hypoteční úvěr psaný na nás oba nebo existuje i možnost, že by byl hypoteční úvěr psaný na jednoho z nás s podmínkou, že druhý se bude podílet na financování, abychom nebyli oba zapsaní v registru dlužníků. Dále jak často bývá obvykle možnost splatit větší částku než je daná měsíční splátka? A poslední dotaz, pokud tedy dům koupíme, nemusíme již platit 4% daň z nabytí nemovitosti?
Dobrý den,
měsíční splátky všech úvěrů mohou činit max. 45-50% příjmů. Banku bude zajímat váš průměrný měsíční příjem za posledních 12 měsíců. Pokud tuto podmínku splníte, banka Vám hypoteční úvěr schválí a dále již příjmy v budoucnu ověřovat nebude. Nezapomeňte, že pokud byste vydělali jen 40 000 Kč a za hypotéku dali 24 000 Kč, zbylo by Vám na živobytí pouze 16 000 Kč.
Při žádosti o hypotéku banka uvažuje příjmy všech spolužadatelů o úvěr. Hypotéka tak může být psána i pouze na jednoho z Vás. Pak by ale banka počítala jen s jedním příjmem.
Každý rok můžete bez sankcí mimořádně splatit až 25% úvěru. Daň z nabytí nemovitosti (4%) byla zrušena.
Doporučuji náš článek Partnerská hypotéka.
Dobrý večer, kupuji byt v OV prostřednictvím makléře. Stále se odvádí státu 4% z částky? Děkuji
Dobrý den,
daň z nabytí nemovitosti (4% z kupní ceny) byla v loňském roce zrušena a to se zpětným účinkem od 12/2019.
…o znamená, že oproti dřívějšímžadatelům o hypotéku ušetříte i statisíce korun. Úspora na dani z příjmu vámzůstane a navíc nemusíte platit daň z nabytí nemovitosti. Kolik přesně ušetříte, záleží na tom, jakdrahý dům nebo byt kupujete. Daň z nabytí nemovitosti totiž v současnos…
…a tak dále. Zbylou část musíte zaplatit ze svého. Navíc sik tomu přičtěte: provizi realitní kanceláři, náklady na vybavení domu či bytu a daň z nabytí nemovitosti (4% zjejí ceny). Potřebujete si tedy předem naspořit několikset tisíc korun. Nebo ručit více nemovitostmi – vzros…
…tní podmínky. 1. Nejdřív si spočítejte výši půjčkyHned zezačátku si také ujasněte, kolik penězpotřebujete. Nezapomeňte přitom myslet i na daň z nabytí nemovitosti nebopoplatek realitní kanceláři. Aktuálně vám banky obvykle půjčí maximálně 80% z hodnoty nemovitosti. Pouze ve v…