Půdorys je základním nástrojem v architektuře a stavitelství, který poskytuje grafické znázornění rozložení místností, prostorů a dalších prvků v bytu, domě nebo jakékoliv jiné stavbě. Tento plán je nepostradatelný pro porozumění a vizualizaci uspořádání prostoru, ať už se jedná o byt, rodinný dům nebo komerční objekt.
Je to nákres, který zobrazuje pomyslný vodorovný řez budovou, rozmístění dveří a oken, výměry místností, materiál, tloušťku stěn, apod. Vícepatrové budovy disponují půdorysem pro každé podlaží.
Půdorys slouží jako důležitý nástroj pro architekty, designéry a stavebníky. Je využíván k efektivnímu rozložení prostoru, umístění oken, dveří a dalších konstrukčních prvků. Půdorys pomáhá rovněž při rozhodování o umístění nábytku a zařízení v interiéru.
Existují různé typy půdorysů, od základních 2D plánů po detailnější 3D vizualizace. Zatímco 2D půdorys poskytuje pohled shora a zjednodušený obraz prostoru, 3D půdorys nabízí trojrozměrný pohled, který pomáhá lépe pochopit prostorové uspořádání a design domu na klíč nebo stavby.
Jsou dokumenty, bez kterých se při žádosti o
půjčku na bydlení neobejdete. Jedním z nich je i odhad ceny nemovitosti pro
hypotéku. Pro každého žadatele je přitom zásadní – do velké míry určuje, kolik
vám banka půjčí.
Dobrý den,chci se zeptat jak mám postupovat když si chci vzít hypotéku na dum. Jak si banka zjistí hodnotu domu, a co musím doložit. Děkuji za odpověd
Dobrý den,
banka pověří svého odhadce nemovitostí (obvykle smluvní externí partner), aby provedl odhad zástavní hodnoty nemovitosti, za což si banka zpravidla účtuje paušálně 3 000-5 000 Kč. Odhad se vždy skládá z místního vyšetření nemovitosti (osobní prohlídka) a následné kalkulace provedené v kanceláři.
Odhadce vždy uvítá jakékoliv podkladové dokumenty pro provedení odhadu, zejména technické výkresy (půdorys/bokorys), jedná-li se o byt/RD (u pozemku lze vše potřebné získat z online výpisu katastru), ale není to nezbytně nutné (odhadce si může základní zaměření obstarat svépomocí). Asi takto - každý dokument, který odhadci dodáte, urychlí vystavení posudku (na druhou stranu, když platíte ocenění paušálně a ne dle skutečně odpracovaných hodin, je Vám to do jisté míry jedno).
Více info o oceňování v našem článku Oceňování nemovitostí z pohledu bank a pojišťoven.