Banky.cz Slovník Nájemné

Co je to Nájemné

REKLAMA

Definice Nájemné

Nájemné je částka, kterou nájemce platí pronajímateli za užívání jeho nemovitosti nebo movitého majetku. Výše nájemného je obvykle stanovena v nájemní smlouvě, která definuje podmínky pronájmu, délku trvání a povinnosti obou stran. Nájemné může být sjednáno na měsíční, čtvrtletní nebo roční bázi a může zahrnovat i další poplatky, jako jsou náklady na energie, vodu a údržbu.

Nájemné v kontextu finančního plánování

Nájemné je důležitou položkou v osobním i firemním finančním plánování. Pro jednotlivce představuje nájemné často největší pravidelný výdaj, který je nutné zohlednit při sestavování měsíčního rozpočtu. Firmy naopak využívají nájemné při plánování cash flow a při analýze provozních nákladů. Správné řízení nájemných nákladů může významně ovlivnit finanční stabilitu a schopnost podniků investovat do růstu.

Nájemní smlouva a její klíčové prvky

Nájemní smlouva je právní dokument, který podrobně stanoví podmínky pronájmu. Mezi klíčové prvky nájemní smlouvy patří identifikace smluvních stran, popis pronajatého majetku, výše nájemného, způsob a termíny platby, délka trvání nájmu a podmínky ukončení smlouvy. Kromě toho může smlouva obsahovat ustanovení týkající se oprav, údržby a odpovědnosti za škody. Při uzavírání nájemní smlouvy je důležité pečlivě přečíst všechny podmínky a případně se poradit s právníkem, aby se předešlo nedorozuměním a sporům.

Nájemné tedy představuje klíčový aspekt jak pro nájemce, tak pro pronajímatele, a jeho správné řízení je základem pro dlouhodobou finanční stabilitu a bezpečnost.

ostatní

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4,49%
✅Hodnota nemovitosti:	3 500 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka:	17 506 Kč

Dotazy k Nájemné

Pronájem bytu a daňové přiznání

4.2.2025 Daně

Dobrý den, budu od 05/2025 pronajímat byt za 11 000 Kč měsíčně. Pobírám rodičovský příspěvek a invalidní důchod 1. stupně. Jak to prosím bude příští rok s daňovým přiznáním? Děkuji Dobrý den, budete-li mít čistý zisk z pronájmu nad 50 000 Kč/rok (nájemné mínus náklady - paušálem 30% nebo dle skutečných výdajů), budete mít povinnost podat daňové přiznání. Až do výše celoročního příjmu 205 600 Kč ale reálně žádné daně platit nebude (díky daňové slevě na poplatníka 30 840 Kč/rok). Doporučuji náš článek Jak vyplnit daňové přiznání ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Zdanění pronájmu bytu - jaké náklady mohu uplatnit?

13.1.2025 Daně

Dobrý den, pronajímám družstevní byt, mám příjmy ze závislé činnosti. Daním zisk z pronájmu 15%. Je to dle §10? Co si mohu uplatnit a co ne? Energie, úklid, fond oprav? Děkuji za info. Iveta Dobrý den, příjem z pronájmu bytu zdaníte dle §9. Na energie a úklid platí nájemník obvykle zálohy mimo nájemné, které mu proúčtujete (nezávisle na nájemném). Fond oprav nájemník neplatí a můžete jej uplatnit jako náklad. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Zvýšili nám nájemné

27.11.2024 Reality

Pokračování dotazu č. 24336: Dobrý den, chtěla bych ještě poukázat na to, že v nájemní smlouvě vlastně mám, že každý rok se může cena zvýšit po 12 měsících a že si majitel na to vyhrazuje právo a na opravy nad 5 000 Kč se také může zvýšit nájemné. Tak asi nic nenaděláme Dobrý den, děkuji za doplnění. Pokud jste si toto ustanovení dali do nájemní smlouvy (možnost zvýšit nájemné každý rok zcela neomezeně), pak se zvýšením nájemného bohužel nic nenaděláte. Buď budete akceptovat vyšší nájemné nebo se podíváte po jiném pronájmu. Takovéto ustanovení je velmi nebezpečné a de facto dělá z Vaší smlouvy na 3 roky smlouvu roční (když Vás tam majitel nebude chtít, stačí mu zvýšit nájem). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Zvedli nám nájem na dvojnásobek

27.11.2024 Reality

Dobrý den, chtěla bych se zeptat - bydlíme v nájmu v domku. Máme smlouvu na tři roky, jeden rok už uběhl. Platíme 8 000 Kč měsíčně. Protéká tady střecha a musí se dělat nová střecha teď v prosinci s tím, že nájemce nám zvedne cenu na 15 000 Kč měsíčně od ledna. Střecha bude stát půl milionu a prý se mu to musí nějak vrátit, tak musí zdražit nájem. Chtěla bych se zeptat, jestli je to takhle v pořádku. Zdá se mi to zdražení o hodně korun, děkuji. Dobrý den, toto v pořádku není. Máte nájemní smlouvu na 3 roky za jasně stanovené nájemné a toto nájemné není možné po dobu 3 let zvyšovat (navíc takto absurdně na dvojnásobek a s argumentem majitele "nájem se mi musí rentovat"). Trvejte na původní výši nájemného. Nehledě na probíhající opravy střechy nemá majitel nemovitosti právo na toto jednostranné zvýšení nájemného. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Nájemné

Jak vzniká výnos realitních fondů

13.2.2025

Realitní podílové fondy se těší mezi Čechy stále větší popularitě. Svůj podíl na tom mají mimo jiné klesající úroky u spořicích účtů v bankách. Část lidí již přesunula své peníze právě do nemovitostních fondů určených drobným investorům a další k nim ještě přibydou. Jednou z hlavních výhod realitních podílových fondů je jejich nízká rizikovost. Na sedmibodové škále rizikovosti investic SRI zaujímají často druhý nejnižší stupeň 2 a jsou tak optimální volbou i pro konzervativní investory.

Novostavba vs. starší bydlení: Co Češi kupují raději?

27.1.2025

Rozhodování mezi koupí novostavby a starší nemovitosti k rekonstrukci je pro mnoho Čechů zásadním krokem při hledání ideálního bydlení v ČR. Každá z těchto možností přináší své výhody i výzvy, a proto je důležité pečlivě zvážit faktory jako pořizovací a provozní náklady, lokalitu, technický stav či energetickou efektivitu. Tento článek vám pomůže porozumět klíčovým aspektům obou variant a usnadní vaše rozhodování.

Co Češi očekávají od nájmu a co od vlastnického bydlení?

21.1.2025

Rozhodování mezi nájemním a vlastnickým bydlením je pro mnoho Čechů zásadním krokem ovlivňujícím jejich finanční stabilitu a životní styl. Jak jsme na tom podle zkušenosti odborníků v současnosti? Jak se vyvíjí požadavky nájemníků a nakolik jsou lidé, rozhodnutí pro vlastní bydlení, ochotni „uchýlit“ se nakonec do nájmu? Kdo je typický vlastník a kdo typický nájemník?

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás