Question 1

⭐ Splácím cizí hypotéku za cizí byt

Accepted Answer

Dobrý den, Váš příběh je velmi smutný, ale bohužel nemáte jak se převodu bytu domoci. Majitelem bytu je dle katastru nemovitostí Váš bývalý přítel a on nemá žádnou povinnost na Vás byt převést. Dohoda "když se rozejdeme, převedeš na mě byt" není právně platná. Přestože Vám na byt přispěla Vaše rodina 1 mil. Kč a Vy jste hypotéku splácela posledních 5 let sama, nemáte nyní nárok domáhat se vlastnických práv k bytu. Mohla byste po přítelovi požadovat aspoň navrácení investovaných peněz, ale:vše starší 3 let je již promlčenéz dlužníka v exekucích žádné peníze reálně nedostanetepřítel by po Vás naopak mohl vymáhat peníze za neoprávněné užívání bytu (byt vlastní on a Vy nemáte nárok byt zdarma užívat) - Vy byste argumentovala placením hypotéky a poslední 3 roky by tak skončily pravděpodobně remízou (splácela jste hypotéku, ale neplatila jste přítelovi nájem za užívání jeho bytu)Můžete zkusit přítele přesvědčit k morálně správnému rozhodnutí a narovnání minulosti. Ale právní cestou se nápravy nedomůžete. Váš přítel je ve velmi komfortní situaci - on vlastní byt a Vy mu splácíte jeho hypotéku. Čas hraje v jeho prospěch.Ke zvýšení splátek došlo pravděpodobně vlivem refixace/zvýšení úrokových sazeb. S tímto Vy nic nenaděláte, partnerem pro banku je Váš přítel (nikoliv Vy - on je účastníkem úvěrové smlouvy a majitele bytu, Vy nikoliv). Ani Váš přítel v současné situaci (dluhy, exekuce) nebude mít dostatečně silnou vyjednávací pozici pro refinancování hypotéky u konkurence nebo jiné přejednání podmínek (prodloužení splatnosti atd.).

Question 2

⭐ Převod peněz

Accepted Answer

Dobrý den, na kterém účtu u jaké banky máte prosím peníze, které se Vám nedaří převést jinam?

Question 3

⭐ Nemovitost v podílovém vlastnictví - rozdělení výnosů

Accepted Answer

Dobrý den, na společné správě nemovitosti v podílovém vlastnictví je dobré se předem domluvit (kdo a za jakých podmínek může užívat jakou část nemovitosti). Pokud je přízemí stejně velké jako první patro, může být domluva např. "vy budete bydlet v přízemí a o čistý výnos z pronájmu patra se s bratrem rozdělíte napůl".

Question 4

⭐ Platnost euro bankovek 10 EUR z roku 2002

Accepted Answer

Dobrý den, euro bankovky 10 EUR z roku 2002 jsou stále platné, byť jsou postupně stahovány z oběhu a nahrazovány novější sérií Europa. Bankovky doporučuji udat v běžném oběhu a dlouhodobě je nedržet.

Question 5

⭐ Exekuční srážka z výplaty

Accepted Answer

Dobrý den, z čisté výplaty 32 000 Kč lze bez dětí a manžela na exekuci strhnout 5 966 Kč (případně 11 932 Kč u přednostních pohledávek). Sociální a zdravotní pojištění se platí vždy nehledě na exekuční srážky.

Question 6

⭐ Mám založený účet?

Accepted Answer

Dobrý den, bohužel nemůžeme vědět, jestli máte u některé banky založen účet. S výběrem běžného účtu Vám pomůže náš srovnávač běžných účtů. Doporučuji Chytrý účet od Raiffeisenbank (vše zdarma, bez podmínek, navíc s bonusem 3 000 Kč za založení účtu).

Question 7

⭐ Mám dotaz

Accepted Answer

Dobrý den, Váš dotaz Vám rádi zodpovíme v naší bezplatné finanční poradně.

Question 8

⭐ Podvodný účet

Accepted Answer

Dobrý den, jaký účet máte prosím na mysli?

Question 9

⭐ Vkladní knížka IPB

Accepted Answer

Dobrý den, IPB (Investiční a poštovní banka) zkrachovala před 26 lety, vkladní knížku používat nelze. Peníze doporučuji uložit na spořicí účet u jiné banky (vkladní knížky se dnes již nepoužívají).

Question 10

⭐ Převod akcií z nezařazené evidence - imobilní senior

Accepted Answer

Dobrý den, k převodu akcií maminky z nezařazené evidence na Vás je třeba více úkonů:maminka si zvolí brokera/účastníka kapitálového trhu (např. Fio banku), pomocí kterého si nejprve zřídí svůj majetkový účet v Centrálním depozitáři cenných papírů a následně požádá o převod svých akcií z nezařazené evidence na svůj majetkový účetmaminka Vám daruje akcie (požádá svého brokera o převod akcií ze svého majetkového účtu na Váš majetkový účet)Podepsání plné moci na Czech pointu pro všechny tyto úkony by bylo poměrně komplikované. Doporučuji raději navštívit osobně Vámi vybraného brokera (třeba Fio banku).Akcie má maminka v nezařazené evidenci již od kuponové privatizace (přes 30 let). Pro maminku v pokročilém věku to nyní bude komplikované. Bylo by bývalo lepší to řešit dříve.

Question 11

⭐ Zneužívání offshore účtů podvodníky

Accepted Answer

Dobrý den, možných způsobů zneužívání offshore účtů v zemích se špatnou vymahatelností práva je více. Nejčastěji slibují podvodníci svým obětem zbohatnutí (investice, kryptoměny, dary, dědictví) a snaží se z nich vylákat peníze. Peníze zaslané podvodníkům jsou nenávratně ztraceny (Policie ani nikdo jiný pachatele nevypátrá ani nenahradí škodu). Weby těchto subjektů mohou být též zneužívány pro tzv phishing (podvodník z Vás podvrhnutou stránkou získá citlivé údaje - např. o Vaší platební kartě, o přihlašování do Vašich systémů, internetového bankovnictví) s cílem vybrat Vám všechny peníze z účtu. Účty mohou být taktéž zneužívány pro legalizaci výnosů z trestné činnosti (přeposílání plateb). Běžný smrtelník v České republice účet na druhé straně světa v malé zemi se špatnou vymahatelností práva k ničemu nepotřebuje. Nedává žádný smysl něco takového podstupovat.

Question 12

⭐ EQI Bank

Accepted Answer

Dobrý den, jde o subjekt držící bankovní licenci v Dominikánské republice. Offshore banky v zemích se špatnou vymahatelností práva bývají často zneužívány podvodníky k okrádání svých obětí. Proč byste si prosím chtěl zrovna u této instituce zřizovat účet a posílat tam peníze?

Question 13

⭐ Akcie ČEZ a Setuza

Accepted Answer

Dobrý den, akcie jsou vedeny elektronicky v Centrálním depozitáři cenných papírů (fyzicky se k akciím nedostanete). Prostřednictvím Vámi vybraného brokera/účastníka kapitálového trhu (např. Fio banka) můžete a akciemi disponovat (prodej, koupě, držení). Akcie ČEZu jsou veřejně obchodovatelné, můžete je prodat kdykoliv za aktuální tržní cenu (na burze je tzv. market maker, který má povinnost od Vás akcie odkoupit). Akcie Setuzy nejsou veřejně obchodovatelné.

Question 14

⭐ Převod peněz do zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den, převod EUR v rámci EU trvá 1-2 pracovní dny a je zdarma. Pokud jste platbu odeslal v korunách, bude převod trvat déle (3-4 dny) a Vaše banka Vám naúčtuje poplatek za odchozí zahraniční IBAN platbu. Banky se snaží proaktivně předcházet podvodům a klienty upozorňovat na potenciálně rizikové transakce (např. neobvyklé platby do zahraničí). Pokud si peníze převádíte na svůj účet u zahraniční banky (např. Revolut), je vše v pořádku. Jen prosím dávejte pozor na možné podvody (např. ozve se Vám neznámá firma a slibuje zbohatnutí skrz investice, kryptoměny, dary, dědictví - to je vždy podvod).

Question 15

⭐ Akumulace přebytků tepla

Accepted Answer

Dobrý den, k Vašemu úspěšnému ukončení studia a závěrečné práci Vám gratuluji, ale Váš projekt realizovat nemůžeme (nezabýváme se tímto oborem).

Question 16

⭐ Podvodníci chtějí poslat peníze na účet Tipsport

Accepted Answer

Dobrý den, podvod můžete nahlásit Policii ČR, ale spíše je to zbytečné (podvodníci jsou nevypátratelní). S podvodníky se nebavte, email označte za spam, neodpovídejte jim.

Question 17

⭐ Vyúčtování energií za pronájem bytu

Accepted Answer

Dobrý den, bytové družstvo (společenství vlastníků) vystavuje vyúčtování pro každý byt vždy za celý rok. Majitel bytu si pak případně musí sám vše rozpočítat na části roku, po které byt pronajímal různým osobám. Určitě byste neměla platit náklady za více osob, než kolik jich v bytě reálně bydlí (majitel bytu musí nahlásit družstvu/SVJ správný počet osob a případně včas podat reklamaci na vyúčtování). Taktéž byste měla platit jen za energie odebrané za dobu Vašeho pronájmu (říjen až prosinec 2025). Určitě neplaťte nedoplatek za celý rok 2025. Nezúčtovatelné položky jsou fixní (nezávisí na odebraném množství - např. voda je zúčtovatelná, platíte jen za odebrané množství, náklad na rozúčtování je nezúčtovatelný - každý byt platí stejně nezávisle na velikosti/počtu osob). Podmínky rozúčtování stanovuje družstvo/SVJ s ohledem na platnou legislativu.

Question 18

⭐ Musím danit zisk z prodeje pozemku?

Accepted Answer

Dobrý den, zisk z prodeje nemovitosti danit nebudete, neboť splníte podmínku pro osvobození (pozemek vlastníte více jak 5-10 let).

Question 19

⭐ Založení účtu na dálku

Accepted Answer

Dobrý den, u většiny bank se dnes účet na dálku sjednává pouze přes Bankovní IDentitu. Některé banky ale stále podporují i sjednání účtu na dálku pomocí kopie 2 dokladů totožnosti a konfirmační platby 1 Kč z jiného účtu. Bez jiného účtu/Bankovní Identity účet na dálku zřídit nejde. S výběrem jiných běžných účtů Vám pomůže náš srovnávač běžných účtů. Doporučuji Chytrý účet od Raiffeisenbank (vše zdarma, bez podmínek, navíc s bonusem 3 000 Kč za založení účtu).

Question 20

⭐ Výpis z penzijního spoření

Accepted Answer

Dobrý den, výpis z penzijního spoření je vám k dispozici přes internetové bankovnictví (případně Vám jej vytisknou na pobočce Vaší banky).

Question 21

⭐ Srážky v exekuci

Accepted Answer

Dobrý den, z čistého příjmu 28 000 Kč Vám bez dětí/manžela může exekutor strhnout 4 632 Kč (nebo 9 264 Kč u přednostních pohledávek).

Question 22

⭐ Výběr peněz z účtu bez platební karty

Accepted Answer

Dobrý den, bez platební karty lze vybrat peníze z účtu:hotově: osobně na pobočce Vaší banky (účet musí být veden u banky, která provozuje hotovostní pobočky)bezhotovostně: převodem peněz na jiný účet