Question 1

⭐ Byt bez přístupové cesty

Accepted Answer

Dobrý den, absence přístupové cesty k domu je závažnou právní vadou. Může to být dobře řešitelné, pokud by majitel okolního pozemku byl ochoten SVJ tento pozemek prodat za přiměřenou cenu a SVJ jej koupit. Naopak v případě sporu ohledně ceny nebo neochoty majitele pozemek prodat může být vše velmi komplikované. Zvažte si prosím sama, nakolik toto chcete podstupovat. Každopádně by tato právní vada měla být zohledněna v ceně kupovaného bytu.

Question 2

⭐ Podvodem sjednaná půjčka

Accepted Answer

Dobrý den, doporučuji postupovat dle rad Vašeho právníka. Cizí podvodem sjednané půjčky bych taktéž neplatil. Vše je ale třeba řešit velmi aktivně přes PČR a s využitím odborné právní pomoci.

Question 3

⭐ Úmrtí maminky a poslání peněz na účet

Accepted Answer

Dobrý den, jaké peníze by Vám měl domov důchodců prosím poslat? Dědictví po mamince bude řešit notář v rámci dědického řízení.

Question 4

⭐ Záznam o prodělané insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den, z veřejných zdrojů (ins. rejstřík) jsou informace o prodělané insolvenci dostupné pouze 5 let od data ukončení insolvence. Pokud jste ale některé bance dlužila peníze (byť byly následně plně splaceny v rámci insolvence), bude mít tato banka informace o Vaší minulosti dostupné i nadále v rámci svých interních záznamů.

Question 5

⭐ Zprostředkovatelská smlouva

Accepted Answer

Dobrý den, ustanovení sjednaná v rozporu se zákonem jsou neplatná. Neplatnost některých ustanovení nemusí mít vliv na platnost celé smlouvy. Neznám přesně detaily Vaší smlouvy, doporučuji vše konzultovat s právníkem.

Question 6

⭐ Zneužití údajů z OP

Accepted Answer

Dobrý den, tyto údaje zneužitelné nejsou. Zneužitelná by byla kopie OP.

Question 7

⭐ Musí nájemce umožnit prohlídky při prodeji bytu?

Accepted Answer

Dobrý den, byt můžete prodat kdykoliv a to i v průběhu nájmu. Smluvní vztah s nájemcem by pak přešel na nového majitele. Nájemce Vám musí umožnit kontrolu bytu i strpět prohlídky v případě prodeje (v přiměřeném rozsahu, za své přítomnosti). Neumožnění prohlídek by bylo porušením nájemní smlouvy.

Question 8

⭐ Darování nemovitosti v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den, nemáte-li zúžené SJM, ručíte za závazky s manželem společně a nerozlučně (manžel ručí i za Vaše dluhy). Do insolvence byste tak měli vstupovat společně, jinak by exekutoři začali Vaše dluhy vymáhat po manželovi (Vy byste byla před výkonem exekucí chráněna insolvencí, manžel nikoliv). Švagr RD manželovi darovat může, ale manžel by o RD mohl obratem přijít pro Vaše dluhy.

Question 9

⭐ REVOLT Bank

Accepted Answer

Dobrý den, komu, kolik proč máte platit? Pokud Vám někdo slíbil zbohatnutí (dar, dědictví, investice) a teď z Vás je tahá peníze pod smyšlenými záminkami (daně, poplatky), jde o podvod.

Question 10

⭐ Půjčka po malé exekuci

Accepted Answer

Dobrý den, záznam v rejstříku exekucí viditelný bude a nyní s tím bohužel mnoho nenaděláte. Zkuste případně s žádostí o půjčku posečkat.

Question 11

⭐ Zapomenuté předčíslí

Accepted Answer

Dobrý den, zapomenuté předčíslí u mBank povede k vrácení platby na účet odesílatele.

Question 12

⭐ Platnost euro bankovek

Accepted Answer

Dobrý den, ano, tyto euro bankovky jsou stále platné, udáte je v běžném oběhu v zahraničí.

Question 13

⭐ Předčasné ukončení nájmu na dobu určitou

Accepted Answer

Dobrý den, u nájemní smlouvy na dobu určitou nelze nájem ukončit předčasně z důvodu potřeby bytu pro svou rodinu. Nájem lze ukončit předčasně jen dohodou obou stran a/nebo jednostranně z důvodů na straně nájemce (např. hrubé porušení povinností).

Question 14

⭐ Příspěvek na bydlení v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den, příspěvek na bydlení nepodléhá ins. srážkám.

Question 15

⭐ Půjčka se splatností 20 let

Accepted Answer

Dobrý den, na delší dobu než cca 10 let se poskytují jen americké hypotéky se zástavou nemovitosti.

Question 16

⭐ Čerpání peněz z kreditky

Accepted Answer

Dobrý den, převod peněz z kreditní karty na účet u PayPal nebude klasifikován jako platba kartou, na kterou by se vztahovalo bezúročné období. Abyste se kvalifikoval pro nulové poplatky a bezúročné období, je třeba kreditkou zaplatit u obchodníka za zboží či služby.

Question 17

⭐ Zrušení penzijka

Accepted Answer

Dobrý den, při zrušení penzijka mimo řádný termín přijdete o státní příspěvky. Taktéž byste musela dodanit případné příspěvky zaměstnavatele.

Question 18

⭐ Ukončení insolvence po 3 letech

Accepted Answer

Dobrý den, pokud jste byla po celou dobu oddlužení v ID 3. stupně, platí pro Vás kratší oddlužení na 3 roky. Případné navíc chybně provedené srážky Vám budou vráceny. Ins. správce by nyní měl podat soudu závěrečnou zprávu. Soud by při splnění podmínek měl rozhodnout o prominutí nesplacených závazků.

Question 19

⭐ Směna euro bankovek

Accepted Answer

Dobrý den, tyto euro bankovky jsou platné - udáte v běžném oběhu, případně je směníte ve směnárně za jinou měnu.

Question 20

⭐ Stavební spoření Wüstenrot

Accepted Answer

Dobrý den, stavební spořitelnu Wüstenrot koupila Moneta. Dotaz doporučuji směřovat na Moneta Stavební spořitelnu.

Question 21

⭐ Poplatek za SIPO

Accepted Answer

Dobrý den, nikoliv - poplatek 5 Kč za SIPO elektronicky na email zůstává nezměněn.

Question 22

⭐ Blokace anonymního účtu exekutorem

Accepted Answer

Dobrý den, exekutor může postihnout i cizí či anonymní účet, na kterém se nachází peníze dlužníka. V rámci AML legislativy nelze zřizovat anonymní účty (anonymní vkladní knížky byly z tohoto důvodu zrušeny již v roce 2002).