Question 1

⭐ Já jsem po insolvenci, manžel si chce vzít hypotéku sám

Accepted Answer

Dobrý den,
pokud si hypotéku bude brát pouze manžel, nebude mít na toto vaše prodělaná insolvence žádný negativní vliv. Bude však nutné u notáře sepsat zúžení SJM pro tuto jednu konkrétní transakci (hypotéka).

Question 2

⭐ Převod nemovitosti a ústní slib

Accepted Answer

Dobrý den,
děkuji za doplnění. I v tomto případě důrazně doporučuji řešit vše písemně. U notáře sepíšete smlouvu o úschově (nejen kupní ceny, ale taktéž kupní smlouvy) a stanovíte podmínky, za kterých notář předá podepsanou kupní smlouvu na katastr. Až do splnění podmínek by tak převod nemovitosti nemohl být zahájen. Bez písemné dohody bude téměř nemožné prokázat, že někdo nedostál svému slibu.

Question 3

⭐ Převod nemovitosti a ústní slib

Accepted Answer

Dobrý den,
můžete podat námitku proti vkladu. Nemovitosti se převádí výhradně na základě psané kupní smlouvy, vypořádání kupní ceny řeší smlouva o úschově. Důrazně doporučuji neřešit jakékoliv aspekty převodu nemovitosti ústními sliby - prokazatelnost a vymahatelnost je téměř nulová.

Question 4

⭐ Nepřišla mi okamžitá platba

Accepted Answer

Dobrý den,
vyčkejte na pondělí, peníze přijdou nejpozději do konce prvního pracovního dne (známý možná zadal omylem nikoliv okamžitou platbu).

Question 5

⭐ Platnost švýcarských franků

Accepted Answer

Dobrý den,
švýcarské franky které Vám začátkem letošního roku vyplatila ČS jsou jistě platné (9. série bankovek vydávána od roku 2016).

Question 6

⭐ Kdo a kdy mi vyplatí dědictví?

Accepted Answer

Dobrý den,
notář bude muset nejprve ověřit, zdali maminka nějaký majetek měla (běžný účet, spořicí účet, nemovitosti, akcie). Následovat bude dohoda o rozdělení majetku mezi dědici. S notářským usnesením o vypořádání dědictví navštívíte banku, u které měla maminka případně uložené peníze - banka Vám peníze vyplatí obratem.

Question 7

⭐ Prodej zděděných akcií

Accepted Answer

Dobrý den,
obávám se, že bez návratu do ČR toto vyřídit nepůjde. Budete si muset založit majetkový účet a na něj převést zděděné akcie. Teprve následně bude možné akce prodat.

Question 8

⭐ Jsou platné euro bankovky z roku 2002?

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, tyto euro bankovky z první série jsou stále platné, udáte je v běžném oběhu.

Question 9

⭐ Insolvence - splatila jsem všechny nepodřízené pohledávky

Accepted Answer

Dobrý den,
hluboce smekám před vaší schopností splácet dluhy, umořit 420 000 Kč za 2 roky je obdivuhodný výsledek. Insolvence Vám bude ukončena po 3 letech pro splnění podmínky "splatit během 36 měsíců min. 60% nepodřízených pohledávek". Dříve než za 3 roky lze insolvenci ukončit jen v případě splacení 100% všech přihlášených pohledávek.

Question 10

⭐ Pronájem bytu - nájemník neplatí fond oprav

Accepted Answer

Dobrý den,
fond oprav platí vždy majitel a na rozdíl od energií či nákladů na běžnou správu domu není možné toto předepisovat k proplacení nájemníkům. Nájemník platí pouze:
nájemnéenergieostatní provozní záležitosti (pojištění, internet)Fond oprav se považuje za investici do bytu/majetku vlastníka - toto nájemník nehradí.

Question 11

⭐ Půjčování peněz mezi kamarády ničí vztahy

Accepted Answer

Dobrý den,
toto je bohužel nevýhoda půjčování peněz mezi kamarády - zničíte si vztah. Smlouva bohužel jasně neříká, má-li k první splátce dojít již tento nebo až příští měsíc. Zkuste se spolu domluvit na kompromisu. Pro příště důrazně doporučuji si půjčovat peníze od bank. Vše bude jasně smluvně ošetřeno, nebudete se takto zbytečně trápit, úroky již od 4,99% (dnes si půjčíte 30 000 Kč, za rok vrátíte 31 500 Kč).

Question 12

⭐ Budu platit daň z nabytí nemovitosti?

Accepted Answer

Dobrý den,
daň z nabytí nemovitosti byla zrušena, žádnou daň platit nebudete. Nezapomeňte do konce ledna 2024 podat Přiznání k dani nemovitosti - každoroční daň z nemovitosti (obvykle stokoruny až nižší tisíce) je splatná vždy 31/5.

Question 13

⭐ Jak se úročí terminované vklady

Accepted Answer

Dobrý den,
úrokové sazby se uvádí vždy ve formátu p.a. (per annum/ročně), tedy pokud v bance necháte peníze uložené po dobu 6 měsíců se sazbou 5% p.a., dostanete zhruba 2,5% (před zdaněním a bez zohlednění úroku z úroků). 
U terminovaných vkladů je však nutné peníze bance ponechat po celou dobu vkladu, tedy u ročního vkladu se sazbou 5% Vám peníze banka po půl roce neuvolní. Chcete-li peníze uložit pouze na půl roku, volte terminovaný vklad na 6 měsíců (u kterých banky dnes nabízí i vyšší sazby než u ročních vkladů z důvodu očekávaného poklesu ceny peněz/sazeb).

Question 14

⭐ Potřebuji ukončit povinné ručení

Accepted Answer

Dobrý den,
kontaktujte prosím vaši pojišťovnu a požádejte o ukončení povinného ručení.

Question 15

⭐ Hypotéka a exekuce

Accepted Answer

Dobrý den,
hypotéka Vás obecně před exekucí neochrání. Bude záležet na postupu banky a exekutora. Banka má na nemovitosti velmi pravděpodobně zapsanou zástavu v prvním pořadí.

Question 16

⭐ Neznámý člověk mi chtěl pomoci s penězi a investicemi

Accepted Answer

Dobrý den,
samozřejmě se jednalo o podvod. AnyDesk slouží ke vzdálené správě počítače, podvodník Vás chtěl nejen obrat o 750 euro, ale taktéž Vám chtěl přes AnyDesk vybrat všechny peníze z účtu. AnyDesk ihned odinstalujte.

Question 17

⭐ Musím danit DPP na rodičovské?

Accepted Answer

Dobrý den,
zdanitelné příjmy včetně DPP musíte danit i během rodičovské. Můžete však stále uplatňovat daňové slevy (na poplatníka, na děti), pomocí kterých si můžete snížit zdanění až na nulu (či dokonce za určitých okolností do daňového bonusu). Více info v našem článku Jak vyplnit daňové přiznání

Question 18

⭐ Převod penzijního spoření a ověření podpisu

Accepted Answer

Dobrý den,
pravděpodobně jde jen o nedorozumění, doporučuji zkusit s KB vše vyjasnit. Podpis Vám případně úředně ověří na všech pobočkách pošty za 30 Kč.

Question 19

⭐ Můžu vybírat peníze z účtu manžela po rozvodu?

Accepted Answer

Dobrý den,
a přál by si manžel něco takového i po rozvodu? Manžel pravděpodobně zapomněl dispoziční právo zrušit. Technicky tak peníze vybrat můžete, ale z hlediska morálky byste tak pravděpodobně činit neměla.

Question 20

⭐ OSVČ na rodičovské - musím podávat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
s takto nízkým příjmem daňové přiznání podávat nemusíte. Stále však bude nutné podat přehledy odvodů zdravotní pojišťovně a OSSZ a uhradit zdravotní pojištění. Více info v našem článku Jak vyplnit daňové přiznání

Question 21

⭐ Banka mi zablokovala účet AML - co mám dělat?

Accepted Answer

Dobrý den,
v rámci AML legislativy (proti praní špinavých peněz a financování terorismu) je třeba objasnit podezřelé platby. Musíte bance prokázat původ peněz.

Question 22

⭐ Přepsal jsem nemovitost na rodiče a požádal o insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
nemůžete nejprve převést majetek na rodiče a následně požádat o oddlužení. Tím byste připravil věřitele o peníze z prodeje vašeho majetku. Tyto účelové převody majetku lze stornovat zpětně až 3 roky.