Question 1

⭐ Předčasné splacení hypotéky nebo investice?

Accepted Answer

Dobrý den,
jaký máte prosím aktuální úrok u hypotéky a jak jste schopni případně peníze zhodnocovat investováním? Pokud investicemi dosahujete vyššího zhodnocení než kolik platíte aktuálně za hypotéku, dává smysl investovat.
Ohledně vaší druhé otázky - záleží, kolik činí (nebo v budoucnu budou činit) vaše pravidelné měsíční výdaje. Po splacení hypotéky Vám příjem z pronájmu bytu bude v dnešních cenách generovat 25 000 Kč. Bude Vám těchto 25 000 Kč stačit na pokrytí životních výdajů v ekonomicky chudších zemích? Možná ano, možná ne - záleží na vašich nárocích.

Question 2

⭐ Pronájem bytu a úročení kauce

Accepted Answer

Dobrý den,
v zákoně sice povinnost úročit kauci je, v praxi ale tento mechanismus příliš nefunguje. Máte sjednané podmínky úročení v nájemní smlouvě? (od kdy do kdy se bude kauce úročit jakou sazbou či jak se sazba bude vypočítávat v návaznosti na jiné makro ukazatele?) Pokud ne, můžete ze zákona požadovat úroky v místě a čase obvyklé požadované bankami. Což je tak nešikovná formulace, že s ní těžko dospějete ke zdárnému výsledku. Kdyby v zákoně byla jasná formulace, např. REPO 2T+1 %, je vše jasné - uděláte si tabulku, přidáte k tomu aktuální REPO sazbu, víte přesně od kdy do kdy jaká sazba platila a s přiměřeným úsilím se doberete výsledku. Ale dělat si průzkum, co bylo v místě a čase obvyklé které měsíce za posledních 5 let a diskutovat o tom s pronajímatelem...to je téměř neřešitelný problém, nebude-li vůle k dohodě. Mé doporučení - chcete-li kauci úročit, dejte se jasné podmínky do nájemní smlouvy. Jinak se výsledku nedoberete. Bavíme se tu navíc o stokorunách až nižších tisících.
Příklad: úrok 1% z 20 000 Kč ročně činí 200 Kč, za 5 let 1 000 Kč. I při pětinásobné sazbě (5%) jsme maximálně na 5 000 Kč.

Question 3

⭐ Půjčka na cestovní pas

Accepted Answer

Dobrý den,
u občanů ČR je vždy vyžadován platný OP (samotný cestovní pas nestačí).

Question 4

⭐ Pronájem bytu a plíseň na stěnách

Accepted Answer

Dobrý den,
je-li nemovitost v neobyvatelné stavu (plesnivé stěny), porušil tím pronajímatel smluvní podmínky nájmu a Vy máte právo pronájem bytu ukončit ihned bez nutnosti dodržet 3 měsíční výpovědní lhůtu.

Question 5

⭐ Kdo mi poskytne konsolidaci půjček

Accepted Answer

Dobrý den,
případnou konsolidaci půjček je třeba řešit před tím, než se dostanete do prodlení se splátkami. V současné situaci (splátky po splatnosti, nová práce/zkušební doba) Vám bohužel nikdo konsolidaci neposkytne.

Question 6

⭐ Plátce DPH

Accepted Answer

Dobrý den,
máte-li obrat za posledních 12 měsíců nižší než 2 mil. Kč, nemusíte být plátcem DPH.

Question 7

⭐ Musím jako student podat daňové přiznání?

Accepted Answer

Dobrý den,
máte-li zdanitelné příjmy od více zaměstnavatelů/z více zdrojů, budete v rámci daňového přiznání danit všechny příjmy (do DP uvedete i příjmy DPČ/DPP a již uplatněné daňové slevy). Díky slevě na poplatníka/studenta nebudete reálně příjmy danit až do 232 400 Kč/rok. Může Vám však vzniknout povinnost za určité příjmy odvést sociální a zdravotní pojištění (dle typu činnosti a smlouvy). Více info v našem článku Jak vyplnit daňové přiznání

Question 8

⭐ Euro bankovky z roku 2002

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, euro bankovky vydané v roce 2002 jsou stále platné, byť jsou postupně stahovány z oběhu a nahrazovány novější sérií Europa.

Question 9

⭐ Výplata dědictví

Accepted Answer

Dobrý den,
ano - banka musí předložené dokumenty prozkoumat, k čemuž si může vzít lhůtu až 30 dnů. V praxi ale bývá výplata peněz rychlejší.

Question 10

⭐ Dědictví v bance

Accepted Answer

Dobrý den,
děkuji za Váš příspěvek - jak zní prosím dotaz?

Question 11

⭐ Americká banka chce zaplatit předem daň

Accepted Answer

Dobrý den,
jde o podvod, nikdo Vám žádné peníze neposílá, banky takto daně nevybírají - podvodníci se z Vás jen snaží vytáhnout peníze pod příslibem zbohatnutí.

Question 12

⭐ Zdanění příjmu OSVČ

Accepted Answer

Dobrý den,
budete-li svou OSVČ činnost danit v ČR, nic se pro Vás měnit nebude (stejná sazba daně, stejná povinnost platit zdravotní/sociální pojištění atd.).

Question 13

⭐ Penzijní spoření a odchod do důchodu před dosažením 60 let

Accepted Answer

Dobrý den,
tato situace se týká posledních několika málo lidí a výjimka zde pravděpodobně žádná nebude. V budoucnu nebude ani v případě náročných profesí možný dřívější odchod do důchodu než v 60 letech. Stane-li se vše tak jak píšete výše (budou schváleny změny v současné podobě a Vy odejdete do důchodu v 58 letech), budete si moci dále spořit na penzijním spoření - jen bez státního příspěvku, což při současné výši max. 230 Kč/měsíc a 2 letech bude rozdíl max. 5 520 Kč. Dřívější výběr penzijního spoření než v 60 letech nebude možný pro žádné profese.

Question 14

⭐ Stala jsem se obětí úvěrového podvodu

Accepted Answer

Dobrý den,
obávám se, že dnes s tímto mnoho nezmůžete. Úvěrový podvod je třeba hlásit Policii ČR - vše by bylo prošetřeno a pachatel by byl potrestán. Takto jste nejen musela zaplatit cizí dluhy, ale navíc si nesete následky v podobě negativních záznamů v BRKI/NRKI. O výmaz byste mohla žádat s protokolem od Policie, že tyto dluhy nebyly vaše.

Question 15

⭐ Potvrzení o provedené platby

Accepted Answer

Dobrý den,
byla-li platba provedena z účtu na účet, můžete si další potvrzení o platbě vygenerovat sám přes internetové bankovnictví. Případně Vám se vším pomohou na pobočce.

Question 16

⭐ Proč mi banka na pokyn Policie ČR zablokovala účet?

Accepted Answer

Dobrý den,
Česká spořitelna Vám nezablokovala účet ze své vůle ale na pokyn oprávněného orgánu či instituce (Policie ČR, Finančně analytický útvar MF, exekutor atd.). Situaci je třeba řešit s tím, kdo dal pokyn k blokaci účtu - ve vašem případě Policie ČR. Pokud jste se dopustil trestného činu (např. jste svůj účet propůjčil byť nevědomky podvodníkům k páchání trestné činnosti), budou po Vás oběti podvodu pravděpodobně požadovat náhradu škody - právě proto mohla Policie vydat pokyn k blokaci účtu.

Question 17

⭐ Je třeba navýšit splátky v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den,
ano, toto je možné. Pro úspěšné oddlužení je třeba měsíčně splácet min. 2 200 Kč a "projevit snahu".

Question 18

⭐ Kdy mohu nakupovat akcie

Accepted Answer

Dobrý den,
akcie veřejně obchodovaných společností (včetně SG) si můžete koupit kdykoliv. Není třeba čekat na případný úpis nových akcií.

Question 19

⭐ Dary a půjčky ze zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den,
nikdo Vám ze zahraničí dar ani půjčku nedá, jde o podvod - podvodníci se z Vás jen snaží vytáhnout peníze pod smyšlenými záminkami (poplatky).

Question 20

⭐ Výměna neplatných zlotých

Accepted Answer

Dobrý den,
děkujeme za info - u všech odpovědí ohledně výměny neplatných zlotých uvádíme jako rozlišovací prvek mimo data vydání taktéž "PLZ vs PLN", aby nedocházelo k žádným pochybám. Zloté se měnily v kurzu 1 PLN = 10 000 PLZ. Staré neplatné bankovky s mnoha nulami by si tak lidé plést neměli.

Question 21

⭐ Banka vymáhá dluh po všech účastnících úvěru

Accepted Answer

Dobrý den,
postup banky je správný - úvěr byl zesplatněn a banka nyní vymáhá dluh po všech účastnících úvěrové smlouvy. Do insolvence se musí přihlásit celá pohledávka - banka předem neví, ze kterého účastníka úvěrové smlouvy kolik vymůže. V součtu bude samozřejmě uhrazeno max. 100% dluhu, ne více.

Question 22

⭐ Rychlejší osobní bankrot na 3 roky

Accepted Answer

Dobrý den,
rychlejší ukončení insolvence již po 3 letech při splacení min. 60% přihlášených pohledávek platí od novely ins. zákona z roku 2019. Toto pravidlo se tedy vztahuje na všechny osobní bankroty zahájené po 6/2019.