Question 1

⭐ Hypotéka v exekuci

Accepted Answer

Dobrý den, v exekuci ani 3-5 let po exekuci Vám hypotéku  nikdo neposkytne. V exekuci Vám z příjmu zůstává pouze nezabavitelné minimum, neměl byste z čeho hypotéku splácet. Pro získání hypotéky je taktéž třeba mít dostatečný průměrný příjem za posledních 12 měsíců (bance musíte doložit, kolik jste si v minulosti skutečně vydělal - ne kolik si plánujete vydělávat v budoucnu).

Question 2

⭐ Proplacení dovolené

Accepted Answer

Dobrý den, dovolená se obecně nepočítá do odpracovaných hodin (na výplatnici vidíte zvlášť odpracované hodiny, dovolenou, ostatní absence), ale samozřejmě je pro zaměstnavatele nákladem (ať už ji čerpáte nebo si ji necháte proplatit).

Question 3

⭐ Příjem v USD, hypotéka v CZK

Accepted Answer

Dobrý den, ano, půjčku na byt (hypotéka) získáte v ČR i s americkým občanstvím a s příjmem ze zahraničí. Vše bude trochu komplikovanější (příjmy v USD, půjčka v CZK - cizoměnová hypotéka), ale dokážeme si s tím poradit. Kontaktujte prosím naše hypoteční specialisty.

Question 4

⭐ Zahraniční platba do Turecka

Accepted Answer

Dobrý den, banky obecně nemají žádné limity pro tuzemské platby ani pro platby do zahraničí.

Question 5

⭐ Investovat do podílového fondu nebo uložit peníze na termínovaný vklad?

Accepted Answer

Dobrý den, rozdíl ve výnosech 1% u úložky/investice 25 000 Kč činí ročně po zdanění 212,5 Kč. Můžete tak mít jistých 850 Kč u Fio na termínovaném vkladu nebo třeba o 200 Kč více u konzervativního fondu ČS (výkonnost fondu by mohla být letos cca 5%). Z podílového fondu si můžete peníze kdykoliv vybrat, na termínovaném vkladu budou peníze blokované po dobu celého vkladu. Úroky na bankovních vkladech budou letos obecně dále klesat z důvodu klesající ceny peněz (nižší inflace), výnosy u investic by mohly naopak růst - spíše bych však doporučil vyvážené nebo dynamické fondy, ale záleží na Vaší celkové finanční, majetkové a rodinné situaci (u konzervativních fondů budou výnosy přinejlepším stagnovat, spíše mírně klesat).

Question 6

⭐ Posílám si výplatu na kamarádův účet

Accepted Answer

Dobrý den, důrazně nedoporučuji si nechat zasílat výplatu na kamarádův běžný účet, zejména v exekuci. Exekutor může postihnout i cizí účty, na kterých se nachází peníze dlužníka. Kamarádovi by tak mohl být zablokován účet i s jeho penězi. Pokud by kamarád spadl do exekuce, Vy byste naopak přišel o své peníze na jeho účtu. Nechte si posílat výplatu na svůj účet. Máte-li účet blokován exekutorem, požádejte si o chráněný účet.

Question 7

⭐ Získáme hypotéku na mateřské po insolvenci?

Accepted Answer

Dobrý den, více bonitní klienti mají šanci získat hypotéku  nejdříve za 3-4 roky od data ukončení insolvence. Doporučuji vyčkat ještě min. 1,5 roku. Mateřskou a následně i rodičovskou lze uznat do příjmů doplňkově. Manželka by nyní o úvěr teoreticky sama žádat mohla, ale prakticky nemá dostatečný příjem (10 000 Kč nestačí). Navíc většina bank uznává mateřskou/rodičovskou jen doplňkově (je vyžadován ještě jiný příjem za zaměstnání/podnikání).

Question 8

⭐ Podvodná půjčka

Accepted Answer

Dobrý den, ano, jde o podvod. Jakmile Vám někdo slibuje půjčku, práci, vztah, koupi Vámi nabízeného bazarového zboží, dědictví či jinou formu zbohatnutí a chce peníze, vždy jde o podvod.

Question 9

⭐ Výpisy z pojištění

Accepted Answer

Dobrý den, po telefonu Vám nikdo takto citlivé údaje na dálku neposkytne - pojišťovna nemá jak spolehlivě ověřit Vaši totožnost. O výpisy si můžete zažádat osobně na pobočkách Kooperativy a Vojenské zdravotní pojišťovny.

Question 10

⭐ Výměna neplatných liber

Accepted Answer

Dobrý den, bankovkám liber z devadesátých let skončila platnost v září 2022. Stále je však možné tyto neplatné bankovky vyměnit na pobočkách britské centrální banky. Patrně je to relikt z doby minulého režimu, kdy komunisté zdevastovali nejen mysl lidí, ale taktéž hodnotu československé koruny. Část lidí si následně i po pádu komunismu dále nechávala valuty. Je však třeba mít na paměti, že každá měna (včetně české koruny) jednou za čas vydá novou sérii bankovek. Je tak nutné si hlídat platnost přechovávaných valut a případně je včas směnit nebo udat v běžném oběhu. Stejně jako libry dnes neplatí např. i starší švýcarské franky. Uchovávání valut dnes již není nutné, česká měna je silná a stabilní. Není nutné uchovávat ani hotovost, peníze na bankovních účtech jsou v naprostém bezpečí. V západní Evropě dnes téměř vše zaplatíte kartou.

Question 11

⭐ Svatba v exekuci

Accepted Answer

Dobrý den, svatbu v exekuci ani insolvenci nedoporučuji. Nastávající manžel by se automaticky mohl stát ručitelem i za část Vašich dluhů vzniklých před svatbou. Exekutor by tak mohl obstavit i výplatu a majetek manžela.

Question 12

⭐ Insolvence a uznané přihlášené pohledávky

Accepted Answer

Dobrý den, výši všech uznaných přihlášených pohledávek Vám na požádání sdělí ins. správce. Toto číslo je taktéž k nalezení v soudním rozhodnutí.

Question 13

⭐ Úmrtí otce a jeho důchod na účtu matky

Accepted Answer

Dobrý den, v případě úmrtí se blokuje jen účet zemřelého. U manželů je předmětem dědictví vždy celé společné jmění (není-li zúžené SJM). Příklad: otec zemře, matce nikdo účet blokovat nebude, ale polovina peněz z jejího účtu bude předmětem dědického řízení (polovina SJM). Pokud by zemřela matka, pak by otec zůstal bez peněz (účet matky s jeho důchodem by se zablokoval). Proto doporučuji každému mít svůj vlastní běžný účet.

Question 14

⭐ Rozdělení bytového domu na bytové jednotky a založení SVJ

Accepted Answer

Dobrý den, důrazně doporučuji bytový dům rozdělit na samostatné bytové jednotky a založit SVJ nezávisle na tom, zdali toto po vás někdo požaduje či nikoliv. Je to především v zájmu všech stávajících podílových vlastníků bytového domu. Podílové vlastnictví bytových domů je reliktem minulosti, má mnoho nevýhod a rizik, nemá žádné výhody. Naopak rozdělení domu na bytové jednotky a založení SVJ má samé výhody. Každý budeme vlastníkem svého bytu, nebudou Vás ohrožovat dluhy ostatních atd.Co všechno s touto změnou souvisí? Rozdělení BD na bytové jednotky se řeší přes Prohlášení vlastníků podaného na katastr. Doporučuji vyhledat odbornou právní pomoc. Právník Vám za úplatu pomůže s Prohlášení vlastníků i se založením SVJ.

Question 15

⭐ SEPA a chybně vyplněné údaje

Accepted Answer

Dobrý den, vyčkejte 2 pracovní dny. Pokud Vám platba nedorazí, byla vrácena odesílateli z důvodu chybně vyplněných pomocných údajů (jméno příjemce).

Question 16

⭐ Úmrtí otce a obmyšlená osoba

Accepted Answer

Dobrý den, s tímto dotazem můžete zkusit kontaktovat vybrané pojišťovny nabízející životní pojištění (pojišťovny jsou schopny toto ověřit dle Vašeho RČ). Notář v rámci dědického řízení obmyšlené osoby neřešení, toto jde zcela mimo dědictví.

Question 17

⭐ Mohu nařídit budoucímu vlastníkovi povinnost bydlet v kupované nemovitosti?

Accepted Answer

Dobrý den, budoucímu vlastníkovi nemovitosti nemůžete nařizovat, aby v nemovitosti bydlel. Taktéž mu nelze zakazovat pronájem ani jakékoliv jiné jednání (bezúplatné poskytnutí bydlení třetí osobě, návštěvy atd.). Takovéto omezování práv není přípustné, nelze jej zapsat do prohlášení vlastníků ani jako věcné břemeno k nemovitosti. Vždy existuje riziko, že si se sousedem nesednete. S tím bohužel nic nenaděláte.Rozdělení nemovitosti na samostatné jednotky vřele doporučuji. Každý pak budeme majitelem svého bytu. Setrvání v podílovém vlastnictví by pro Vás bylo výrazně rizikovější. Sousedka by se mohla rozhodnout bydlet ve Vašem bytě a Vy byste s tím nic nenadělala (nebo by k Vám rovnou mohla nastěhovat cizí osobu). Navíc není možné nikoho proti jeho vůli držet v podílovém vlastnictví. Sousedka by svůj podíl mohla kdykoliv prodat nebo požádat soud o prodej celé nemovitosti (i Vašeho bytu).

Question 18

⭐ Insolvence a náhrada škody

Accepted Answer

Dobrý den, tato problematika je složitější, doporučuji vše konzultovat s právníkem, který Váš případ nastuduje. Záleží na mnoha detailech. Obecně nelze prominout náhrady škody na zdraví a peněžité tresty uložené soudem.

Question 19

⭐ Vidí insolvenční správce pohyby na mém účtu?

Accepted Answer

Dobrý den, ano, ins. správce si může vyžádat informace o Vašem běžném účtu (historie, přehled transakcí).

Question 20

⭐ Invalidní důchod zasílaný na účet

Accepted Answer

Dobrý den, rádi poradíme - jak zní prosím dotaz?

Question 21

⭐ Insolvence, dluhy rodičů a příjmy dětí

Accepted Answer

Dobrý den, příjem Vašeho dítěte ins. srážkám nepodléhá (ty se týkají jen příjmů dlužníka - nikoliv jeho dětí).

Question 22

⭐ Mimořádné příjmy před zahájením srážek ze mzdy

Accepted Answer

Dobrý den, až do zahájení splácení (srážky ze mzdy) nemusíte mimořádné příjmy ins. správci hlásit, nepodléhají srážkám.