Question 1

⭐ Neřešili jsme refixaci hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den, o úrokové sazbě je třeba s bankou jednat před koncem refixace hypotéky. V tomto období se velmi vyplatí požádat o nabídku též konkurenci. Hypotéku můžete refinancovat ke konci fixace nebo ve lhůtě 3 měsíců od oznámení nové sazby. Pokud tyto lhůty již uplynuly, stále se Vám za určitých okolností může vyplatit hypotéku refinancovat u konkurence (aktuálně umíme zajistit úrok pod 5%, plně online z pohodlí domova), ale již by to bylo pravděpodobně se sankcí. Sazba 6% za dnešních podmínek výhodná není. Zkuste prosím vše prodiskutovat s našimi hypotečními poradci. Třeba se ještě povede něco vymyslet.

Question 2

⭐ Hypotéka a kryptoměny

Accepted Answer

Dobrý den, obecně banky nepátrají po původu peněz, ze kterých chcete spolufinancovat koupi nemovitosti na hypotéku. Budete ale dokládat příjmy (potvrzením od zaměstnavatele a pravděpodobně i výpisem z účtu za posledních 6-12 měsíců). Investice do rizikových aktiv v této výši (40% z výplaty) Vám na bonitě nepřidá, ale pokud se vše správně odkomunikuje, nemuselo by Vás to ani poškodit. Doporučuji naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a v případě zájmu sjednají hypotéku na klíč plně online z pohodlí domova u nejvhodnější/nejtolerantnější banky.

Question 3

⭐ Prodej nemovitosti, daně a ohlašovací povinnost

Accepted Answer

Dobrý den, od placení daně z prodeje nemovitosti jste osvobozeni z titulu vlastnictví nemovitosti po dobu delší než 5 let. Od zdanění osvobozený příjem z prodeje obytné nemovitosti se hlásit nemusí (na rozdíl od ostatních osvobozených příjmů nad 5 mil. Kč). Roční zúčtování daní Vám může provést zaměstnavatel.

Question 4

⭐ Půjčka a sázení Tipsport

Accepted Answer

Dobrý den, sázení/hazard nevede automaticky k zamítnutí žádosti o půjčku, ale Vaší bonitě tato aktivita určitě nepřidá (zejména sázení v takto velkém objemu). Půjčku na auto ve výši 50 000 Kč velmi pravděpodobně získáte, splníte-li ostatní podmínky půjčky (dostatečný příjem, nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě, pracovní smlouva ideálně na dobu neurčitou, čistý registr dlužníků).

Question 5

⭐ Neprovedla se okamžitá platba

Accepted Answer

Dobrý den, mohlo dojít k technickým obtížím a/nebo k chybnému přepnutí z okamžité platby do standardní platby. Příjemce bude mít peníze na účtu nejpozději následující pracovní den.

Question 6

⭐ Student a zdanění přivýdělku

Accepted Answer

Dobrý den, příležitostné přivýdělky do 30 000 Kč/rok se nedaní. Jednorázovou odměnu 1 000 Kč tak z hlediska daní řešit nemusíte. OSVČ/živnostníkem jste se nestala (to byste musela požádat o zřízení živnosti živnostenský úřad).

Question 7

⭐ Euro bankovky a mince z roku 2002

Accepted Answer

Dobrý den, bankovky i mince EUR z roku 2002 jsou stále platné, udáte je v běžném oběhu. Bankovky této první série jsou postupně stahovány z oběhu a nahrazovány novější sérií Europa.

Question 8

⭐ Hypotéka a výpis z účtu

Accepted Answer

Dobrý den, při žádosti o hypotéku banku obvykle zajímá výpis z účtu za posledních 12 měsíců (především z důvodu ověření příjmů). 2 roky staré sázení by nemělo mít negativní dopad na hypoteční úvěr.

Question 9

⭐ Pronájem družstevního bytu a daně

Accepted Answer

Dobrý den, při pronájmu družstevního bytu nelze bohužel uplatnit odpisy (nevlastníte nemovitost, ale podíl v družstvu). Úroky z úvěru uplatňovat lze. Můžete si zvolit zdanění dle skutečných výdajů nebo paušálem.

Question 10

⭐ Prodej darované zahrady a daň z příjmu

Accepted Answer

Dobrý den, při prodeji nemovitosti se daní pouze zisk (rozdíl mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou). Pokud jste nemovitost dnes obdržela a zítra ji prodáte, pravděpodobně nedojde ke změně hodnoty a zisku nedosáhnete (nic danit nebudete). Jinak pro osvobození od placení daně platí lhůta 10 let (2 roky pouze v případě, kdy v dané nemovitosti bydlíte).

Question 11

⭐ Mohu dát výpověď během pracovní neschopnosti?

Accepted Answer

Dobrý den, zaměstnanec může dát výpověď i ve zkušební době v ochranné lhůtě a během pracovní neschopnosti (na rozdíl od zaměstnavatele, který toto nemůže). Pracovní poměr v tom případě končí ihned (je-li výpověď okamžitá) a zaměstnavatel Vám po skončení pracovního poměru není povinen dále vyplácet náhradu mzdy za dobu nemoci. Ukončení pracovního poměru tak doporučuji směřovat až na moment ukončení pracovní neschopnosti.

Question 12

⭐ Exekutor nám vzal auto

Accepted Answer

Dobrý den, exekuce na majetek může být provedena i v při srážkách ze mzdy. Úkolem exekutora je dluh vymoci co nejdříve za užití všech dostupných prostředků (v mezích zákona). Běžně se dlužníkům obstavuje hodnotnější majetek, např. právě auto. Kamerový záznam z prováděné exekuce je standardem (chrání Vás i exekutora - aby bylo jasné, co přesně se dělo). Autolékárnička se zvlášť nesepisuje (nedílná součást auta v hodnotě cca 150 Kč). Nehodnotné věci osobní potřeby Vám z auta na přání jistě vydají.

Question 13

⭐ Podvodník si na mě vzal půjčku

Accepted Answer

Dobrý den, pokud se někdo dopustil trestného činu úvěrového podvodu a zneužil při tom vaše jméno, nemůžete spor prohrát. Postupovala jste správně - podvod jste nahlásila Policii ČR, která vše prošetří. To Vám ale bohužel neušetří všechny komplikace s tím spojené. Pro příště platí jednoduché pravidlo - nebavte se s neznámými lidmi na internetu, kteří po Vás něco chtějí nebo Vám něco slibují (dar, dědictví, zbohatnutí, půjčku atd.).

Question 14

⭐ Stačí splácet půjčku dle svých možností?

Accepted Answer

Dobrý den, pokud jste se splácením v prodlení (splátky jste neuhradila v řádném termínu), může věřitel dluh vymáhat všemi dostupnými prostředky v mezích zákona, včetně exekuce (tu musí schválit soud). Půjčku nestačí splácet "dle svých možností" nebo "aspoň něco" (pokud se na jiném splátkovém kalendáři nedohodnete přímo s věřitelem).

Question 15

⭐ Problém s nebankovní společností

Accepted Answer

Dobrý den, co se Vám prosím přesně stalo?

Question 16

⭐ Zahraniční SEPA platba do Rakouska

Accepted Answer

Dobrý den, při platbě do Rakouska volte mezinárodní platbu SEPA, která ani nemá kolonky typické pro tuzemské platby (variabilní symbol atd.). Identifikační údaje platby zadejte prosím do kolonky "zpráva pro příjemce".

Question 17

⭐ Založení účtu v Turecku

Accepted Answer

Dobrý den, založení účtu na pobočce zabere obvykle jen několik minut. U cizinců bude banku zajímat jejich vztah k dané zemi (proč tam chcete účet založit, zdali v Turecku bydlíte, pracujete či studujete).

Question 18

⭐ Biedronka

Accepted Answer

Dobrý den, dle veřejně dostupných informací není třeba tuto slevovou kartu aktivovat a měla by být aktivní hned po předání. V případě komplikací doporučuji vše řešit přímo s obchodem Biedronka.

Question 19

⭐ Platba hotovosti ze zahraničí

Accepted Answer

Dobrý den, jak Vám byla zaslána hotovost - poštou v obálce (velmi rizikové) nebo poštovní poukázkou? Např. Česká pošta nabízí zaslání hotovosti do zahraničí přes poštovní poukázku (vy složíte na pobočce pošty hotovost, příjemce dostane na pobočce své pošty hotovost), ale jen pro vybrané země, mezi kterými Polsko není. Proč Vám paní posílala peníze? Pokud od Vás něco kupuje, je její starostí Vám peníze doručit. Dokud nebudete mít peníze, nic neposílejte. Pozor na podvody, kdy se Vám ozve falešná firma, která chce poslat další peníze za uvolnění původní platby od kupujícího z ciziny - je to podvod.

Question 20

⭐ Zpráva o plnění oddlužení

Accepted Answer

Dobrý den, vše je v pořádku, měsíce za období do května 2024 Vám budou započteny (počítá se každý měsíc, kdy pošlete splátku).

Question 21

⭐ Moja Biedronka

Accepted Answer

Dobrý den, dle dostupných informací není tuto kartu třeba aktivovat (máte-li na mysli slevovou kartu tohoto polského obchodního řetězce).

Question 22

⭐ Podmínky pro opakovanou insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den, dovoluji si Vás i Vaše advokáty odkázat na Insolvenční zákon, §395, kde jsou popsány podmínky opakovaného oddlužení. Konkrétně v odst. 3 se píše: Insolvenční soud zamítne návrh na povolení oddlužení také tehdy, jestliže v posledních 12 letech před podáním insolvenčního návrhu bylo dlužníku pravomocným rozhodnutím přiznáno osvobození od placení pohledávek zahrnutých do oddlužení, v rozsahu, v němž nebyly uspokojeny. Tedy pokud tato situace nenastala (v posledních 12 letech nebylo v rámci předchozí insolvence nic prominuto a vše bylo uhrazeno), nemůže soud oddlužení nepovolit.Nicméně ani toto není absolutní, viz. odst. 6: Postup podle odstavců 3 až 5 se nepoužije, jsou-li pro to důvody zvláštního zřetele hodné, zejména zavázal-li se dlužník z ospravedlnitelného důvodu nebo existuje-li výrazný nepoměr mezi výší dluhu a poskytnutého plnění. Tedy i případě splnění podmínky v odst. 3. pro zamítnutí opakované žádosti o oddlužení je tu ponechána možnost insolvenci nakonec povolit. Těmito podmínkami stát z insolvence určitě nedělá holubník. Naopak se snaží pomoci co největšímu počtu dlužníků, aniž by došlo k omezení majetkových práv věřitelů (pokud dlužník vše splatí, může žádat o další oddlužení kdykoliv).