Question 1

⭐ Musím danit pronájem družstevního bytu?

Accepted Answer

Dobrý den, zisk z pronájmu je třeba řádně danit. Od zdanění jste osvobozen v těchto případech (nemáte povinnost podávat daňové přiznání):jste zaměstnanec, daně Vám dělá zaměstnavatel (roční zúčtování daní) a vedlejší příjmy (např. z pronájmu) máte do 20 000 Kč/rokvaše celoroční zdanitelné příjmy jsou do 50 000 Kč/rok (jste např. důchodce a jediným zdanitelným příjmem bude pronájem 48 000 Kč ročně)

Question 2

⭐ Moje předzahrádka je na obecní parcele

Accepted Answer

Dobrý den, pozemek kupovat nemusíte, ale neměla byste pak nárok na jeho užívání a možná byste tím i přišla o přístupovou cestu k domu. Jde o závažnou právní vadu, kterou doporučuji řešit co nejdříve odkoupením parcely od města. Máte velké štěstí, že Vám obec sama nabízí odprodej. Mnohdy to mívá daleko horší a nákladnější konce/řešení (soudní spory, neochota protistrany, vydírání spekulantem).

Question 3

⭐ Nárok na dovolenou

Accepted Answer

Dobrý den, za každý kalendářní rok máte nárok na stanovené množství dovolené (min. 4 týdny), které odpovídají celému úvazku. V případě zahájení/ukončení pracovního poměru v průběhu roku se nárok na dovolenou vypočítává poměrově (např. odpracujete 50% směn, budete mít nárok na 50% dovolené).

Question 4

⭐ Ukončení Spotify a změna účtu

Accepted Answer

Dobrý den, správným řešením je napsat na technickou podporu Spotify, nechat si změnit email a následně službu případně ukončit. Stejně postupujte u druhé společnosti. Odběr placených služeb nelze ukončit prostým ukončením plateb nebo změnou účtu (narůstal by Vám dluh).

Question 5

⭐ Zisk ke zdanění ze Sporoinvestu

Accepted Answer

Dobrý den, daní se zisk, tedy rozdíl mezi prodejní a kupní cenou. Ve vašem případě prodejní cena 2,1313 Kč minus kupní cena 2,0548 krát počet CP 46 920 Kč = zisk ke zdanění 3 589,38 Kč.

Question 6

⭐ Kdy nemusím danit úroky VÚB?

Accepted Answer

Dobrý den, u zaměstnanců s ročním zúčtováním daně z příjmu je limit pro ostatní vedlejší příjmy 20 000 Kč. Pokud úroky ze spořicího účtu u VÚB budou nižší než 20 000 Kč, danit je nemusíte (nebudete mít ani povinnost podávat DP). Limit 50 000 Kč platí pro všechny hrubé příjmy.

Question 7

⭐ Jak se počítá dovolená

Accepted Answer

Dobrý den, nárok na dovolenou se počítá dle odpracovaných hodin, náhrady za dovolenou dle průměrného výdělku za poslední uzavřený kvartál. Př. dovolenou budete čerpat v listopadu, náhrady se počítají dle PPÚ za třetí kvartál (červenec-září).

Question 8

⭐ Podvodníci slíbili investice do kryptoměn

Accepted Answer

Dobrý den, peníze od podvodníků zpět bohužel nezískáte (byly dávno převedeny na jiné účty a vybrány z bankomatu). Šance na vypátrání pachatelů je malá. A i v případě dopadení pachatelů by bylo navrácení peněz velmi nejisté. Je třeba dodržovat tato základní doporučení:nebavte se s neznámými lidmijakmile Vám někdo slíbí zbohatnutí (dar, dědictví, zázračné investice atd.)., vždy jde o podvodneposkytujte nikomu citlivé údaje (kopie OP atd.).

Question 9

⭐ Zdanění Sporoinvestu

Accepted Answer

Dobrý den, pokud jste měl peníze ve fondu min. 3 roky, jste od zdanění osvobozen (i u částek nad 100 000 Kč). V opačném případě bude nutné zisk zdanit - budete mít povinnost podat daňové přiznání.

Question 10

⭐ Výběr peněz z fondů

Accepted Answer

Dobrý den, od zdanění jsou osvobozeny investice do cenných papírů, které držíte min. 3 roky. Výběr 200 000 Kč po 12 letech tak danit nemusíte.

Question 11

⭐ Nebankovní půjčky po insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den, další postup bude záležet na věřitelích - každý věřitel má jinou strategii vymáhání, exekuce může přijít velmi brzy (na příjmy i majetek). Pokud Vám nebankovky poskytly 4 půjčky bez příjmů a hned po ukončení insolvence, velmi pravděpodobně porušily Zákon o spotřebitelském úvěru tím, že předem nebyla ověřena Vaše schopnost splácet. Je tak šance na zrušení úvěrových smluv soudní cestou - doporučuji vyhledat odbornou právní pomoc.

Question 12

⭐ Půjčky a registr vyloučených osob

Accepted Answer

Dobrý den, zatímco do registru vyloučených hráčů se můžete nechat zapsat i dobrovolně, bohužel nic jako registr vyloučených dlužníků neexistuje. Možnost vzít si půjčku zablokovat nelze - leda byste se nechal zbavit svéprávnosti (byl by Vám stanoven opatrovník, právně byste za sebe neodpovídal, nemohl byste podepsat úvěrovou smlouvu).

Question 13

⭐ Informace o pohybech na účtu po zemřelém

Accepted Answer

Dobrý den, nejde o výmysl banky, ale o platnou legislativu, kterou musí banky respektovat. Nemáte tak nárok na informace, komu a proč otec posílal peníze. Věřitelé by svůj nárok měli přihlásit do dědického řízení. Pro dědice je v případě nejistoty ohledně dluhů nejlepší učinit tzv. výhradu soupisu (pak ručí za dluhy jen do výše zděděného majetku).

Question 14

⭐ Jak skrýt jméno odesílatele platby?

Accepted Answer

Dobrý den, cíleně nic skrýt ani anonymizovat nejde - cílem bankovnictví je naopak maximální transparentnost. Nicméně jméno majitele účtu je chráněno bankovním tajemstvím a ne vždy se u odeslané/přijaté platby objeví.

Question 15

⭐ Zabavení auta v insolvenci

Accepted Answer

Dobrý den, insolvence se řeší srážkami ze mzdy a zpeněžením majetku. U auta se zvažuje jeho hodnota/možný výnos z prodeje a dopad na schopnost dlužníka zajistit příjem (je-li nutné pro dojíždění do práce/výkon povolání). Nové auto za 500 000 Kč Vám velmi pravděpodobně zabaví, staré auto s hodnotou 20 000 Kč Vám velmi pravděpodobně ponechají.

Question 16

⭐ Spoření v Turecku

Accepted Answer

Dobrý den, toto je velmi špatný nápad. Turecké banky Vám sice nabídnou vyšší úrok, ale v Turecku je také extrémně vysoká inflace (v posledních letech 50-100%). Koruny byste musela směnit za turecké liry, které by se Vám znehodnocovaly rychleji než úročily. Navíc byste tratila na dvojité měnové konverzi (z korun na liry a zpět) a vystavovala se mnoha rizikům a komplikacím.

Question 17

⭐ Zdanění kryptoměn

Accepted Answer

Dobrý den, obecně se daní zisk z kryptoměn dosažený při směně krypta na fiat nebo krypta na jiné krypto. Více info a různé situace detailněji popsané v našem článku Jak na zdanění kryptoměn.

Question 18

⭐ Stará vkladní knížka

Accepted Answer

Dobrý den, vkladní knížka s posledním záznamem z roku 1945 bude mít dnes již jen historickou hodnotu pro sběratele. Peníze by z ní nešly vyplatit ani oprávněným dědicům z důvodu zániku původní spořitelny a neexistující měny (Kčs). Na výplatu peněz by měl tak jako tak nárok pouze oprávněný dědic.

Question 19

⭐ Neřešili jsme refixaci hypotéky

Accepted Answer

Dobrý den, o úrokové sazbě je třeba s bankou jednat před koncem refixace hypotéky. V tomto období se velmi vyplatí požádat o nabídku též konkurenci. Hypotéku můžete refinancovat ke konci fixace nebo ve lhůtě 3 měsíců od oznámení nové sazby. Pokud tyto lhůty již uplynuly, stále se Vám za určitých okolností může vyplatit hypotéku refinancovat u konkurence (aktuálně umíme zajistit úrok pod 5%, plně online z pohodlí domova), ale již by to bylo pravděpodobně se sankcí. Sazba 6% za dnešních podmínek výhodná není. Zkuste prosím vše prodiskutovat s našimi hypotečními poradci. Třeba se ještě povede něco vymyslet.

Question 20

⭐ Hypotéka a kryptoměny

Accepted Answer

Dobrý den, obecně banky nepátrají po původu peněz, ze kterých chcete spolufinancovat koupi nemovitosti na hypotéku. Budete ale dokládat příjmy (potvrzením od zaměstnavatele a pravděpodobně i výpisem z účtu za posledních 6-12 měsíců). Investice do rizikových aktiv v této výši (40% z výplaty) Vám na bonitě nepřidá, ale pokud se vše správně odkomunikuje, nemuselo by Vás to ani poškodit. Doporučuji naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a v případě zájmu sjednají hypotéku na klíč plně online z pohodlí domova u nejvhodnější/nejtolerantnější banky.

Question 21

⭐ Prodej nemovitosti, daně a ohlašovací povinnost

Accepted Answer

Dobrý den, od placení daně z prodeje nemovitosti jste osvobozeni z titulu vlastnictví nemovitosti po dobu delší než 5 let. Od zdanění osvobozený příjem z prodeje obytné nemovitosti se hlásit nemusí (na rozdíl od ostatních osvobozených příjmů nad 5 mil. Kč). Roční zúčtování daní Vám může provést zaměstnavatel.

Question 22

⭐ Půjčka a sázení Tipsport

Accepted Answer

Dobrý den, sázení/hazard nevede automaticky k zamítnutí žádosti o půjčku, ale Vaší bonitě tato aktivita určitě nepřidá (zejména sázení v takto velkém objemu). Půjčku na auto ve výši 50 000 Kč velmi pravděpodobně získáte, splníte-li ostatní podmínky půjčky (dostatečný příjem, nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě, pracovní smlouva ideálně na dobu neurčitou, čistý registr dlužníků).