Banky.cz Banky.cz Bankovní poradna zdarma Hypoteční poradna #14899, Předčasné splacení hypotéky

Předčasné splacení hypotéky, Hypoteční poradna

ID

Dobrý den, ráda bych se zeptala ohledně doplacení nebo částečného doplacení mé hypotéky. Hypotéka byla uzavřena 2013, v roce 2016 došlo k mimořádné splátce. Datum fixace úrokové sazby mi "končí" 13.11.2021, nicméně před dvěma lety jsem využila nabídky banky a uzavřela dodatek k fixaci (čili 2019 pro 11/2021 - 08/2027, kdy se jedná o dobu do plného doplacení hypotéky - již by se znovu po pěti letech neměnila sazba). A tady je zřejmě kámen úrazu. Když jsem chtěla zjistit, co budu platit za pokutu za doplacení všeho v listopadu 2021, tak mi bylo řečeno, že pokud zaplatím do října, tak bude 0 Kč, ale zaplatím vše - tedy celou částku, kterou vidím aktuálně ke splacení úvěru vč. úroků. Což mi přijde jako nesolidní návrh. Je tedy možné se odkazovat na zákon a chtít využít možnosti splacení 25% částky zapůjčených peněz (410 000 Kč) bez pokuty, bez dodatečných nákladů ze strany banky, atp.? Nebo to možné není díky danému dodatku ohledně fixace úrokové sazby z roku 2019? V dodatku nemám přesně specifikováno to, že uvažuji o částečném doplacení, či plném doplacení. Děkuji za odpověď.

Nejlepší hypotéka na jedno kliknutí!

Dobrý den,

díky podepsanému dodatku v roce 2019 se smluvní podmínky vaší hypotéky řídí novelou Zákona o spotřebitelském úvěru z roku 2016, tedy můžete každoročně splatit bez sankce až 25% (vždy k datu výročí fixace). K datu konce fixace můžete vždy splatit až 100% zbývajícího dluhu (přesně toto Vám také banka nabídla). 

Pavel StrašákBanky.cz

Máte jiný dotaz? Ptejte se

Články ZE SVĚTA FINANCÍ

Zonky hlásí konec manuálních investic. Zůstává jen Rentiér

Zonky hlásí konec manuálních investic. Zůstává jen Rentiér

27.9.2021, Půjčka, Autor: Jan Budín

Vyberete si úvěr, do kterého chcete investovat, a pošlete peníze na účet. Zhruba tak běžně fungují investice do půjček. V případě společnosti Zonky už to ale neplatí. Tento zprostředkovatel totiž od listopadu možnost manuálních investic ruší. Jejím klientům tak zbývá jen služba Rentiér, která peníze investuje za ně.

Kapesné pro děti: Kdy s ním začít a kolik peněz dětem dávat?

Kapesné pro děti: Kdy s ním začít a kolik peněz dětem dávat?

20.9.2021, Komerční sdělení, Autor: Komerční sdělení

Naučte děti hospodařit díky kapesnému. Mladším dětem stačí prasátko, pro větší se hodí dětský účet. Poradíme, kdy s kapesným začít a kolik peněz dávat.

Stavební spoření pro děti: Nabízí výhodnější podmínky i složitější ukončení

Stavební spoření pro děti: Nabízí výhodnější podmínky i složitější ukončení

19.9.2021, Spoření, Autor: Jan Budín

Jak pomoci dětem se startem do života? Přece pomocí stavebního spoření. Podobně uvažuje řada lidí. Stavebko totiž přináší ze všech spořicích produktů nejlepší zhodnocení. Má ale svá specifika – a o stavebním spoření pro děti to platí dvojnásob.

Čtěte více
Novinky, zajímavosti a tipy ze světa financí a bankovnictví přesně psané pro běžného uživatele

Poradna banky.cz - ptáte se

R

#15438, Mohu se zbavit majetku před insolvencí?, Exekuce a insolvence, 27.9.2021

Dobry den, ma insolvencni spravce nejakou moznost dohledat za posledni mesice nejak darovani majetku at uz jde o auto nebo cokoliv jineho? Na jaky popud to udela?

Dobrý den, převody majetku dlužníků v insolvenci lze nechat zneplatnit soudní cestou až 3 roky zpětně. Není možné se nejdříve majetku zbavit (prodej, přepis na rodinu nebo kamarády) a následně vyhlásit osobní bankrot a říct dlužníkům "sorryjako, nemám žádný majetek". Soud by navíc takové jednání mohl považovat za nepoctivý záměr a oddlužení nepovolit. 

LK

#15437, Je nespravedlivé, že jsem v evidenci dlužníků, Exekuce a insolvence, 27.9.2021

Dobrý den, v roce 2015 byla ukončena má insolvence, zaplaceno 100% soudem stanovené částky, vyjma samotného velkého dluhu - hypotéky, u které banka souhlasila, že po mně bude chtít pouze byt. Prodej bytu přes insolvenčního správce nepokryl hypotéku ani z poloviny, banka tedy stále eviduje pohledávku vůči mně (nevymahatelnou) a vůči mému muži, který naše, tehdy společné, dluhy řešit odmítal. Při rozvodu jsme nechali naše dluhy soudně rozdělit. Je tedy možné požádat banku o výmaz z rejstříku dlužníků? Sama jsem živila dvě děti a splácela dluhy, do kterých jsem se dostala a mám pocit, že jsem na tom bita mnohem více než ten, kdo dluhy neřeší. Banka se mnou komunikovat odmítá, prý mají právo mě evidovat stále jako nespolehlivou osobu. Děkuji

Dobrý den, v manželství ručíte za dluhy společně a nerozlučně. Z právního hlediska je tak jedno, že se jeden z manželů snažil dluhy řešit, zatímco druhý jakékoliv řešení odmítal. Nemůžete požadovat výmaz z registru dlužníků s argumentem "já jsem se ale snažila své problémy řešit". Potenciální budoucí věřitelé mají nárok na informace u vaší úvěrové historii.

R

#15436, Mohu darovat otci auto před vstupem do insolvence?, Exekuce a insolvence, 27.9.2021

Dobrý den, když dlužím otci 100 000 Kč a místo peněz před insolvencí mu daruji auto, bude to nějaký problém? Když chci následující měsíc žádat o insolvenci?

Dobrý den, nemůžete před vstupem do osobního bankrotu přepsat majetek na kamarády či rodinné příslušníky (ani jej prodat). Takové jednání by soud vyhodnotil jako nepoctivý záměr a převod majetku by buď stornoval (lze až 3 roky zpětně) nebo Vám insolvenci nepovolil.

Prohlédnout další dotazy
Celkem více než 15 400 přehledně členěných dotazů


Banky v ČR