Dobrý den, uvažujeme o převzetí hypotéky. Prodávající by přenechal hypotéku ve výši 1,2 mil. Kč a chce 800 000 Kč navrch. Splácí 8 000 Kč měsíčně. Jaký je v tomto případě postup? Půjčí nám banka 2 miliony s tím, že se pokryje dluh a vyjme ze zástavy a zbytek převede na účet prodávajícího nebo se jen převede ta hypotéka na nás se stejnou výší splátky a budeme si muset dobrat úvěr na 800 000 Kč a splácet tak mnohem více? Děkuji
Dobrý den,
převzetí hypotéky kupujícím je možné za souhlasu banky, nicméně lepším řešením by pro kupujícího bylo zřídit si svou hypotéku na částku, kterou potřebuje ke koupi nemovitosti. Už proto, že kupující evidentně potřebuje půjčit dalších 800 000 Kč a celkově chce možná jinou výši splátky, jinou dobu splatnosti a obecně jiné podmínky.
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Dobrý den, mohu bez sankcí zrušit smlouvu o zřízení Sporoinvestu? Podepsala jsem to zhruba před 14 dny. Myslela jsem, jak mi bylo řečeno, že se jedná o spořící účet. Jen vylepšený. Ale jedná se o investiční společnost. Chtěla jsem jen nějaký účet se slušnými úroky, ne risk a sledování investičního fondu. Děkuji.
Pokračování dotazu č. 22095: Dobrý den, mám na vás poslední dotaz ohledně mého dědického řízení. Povedlo se mi spojit se s koncipienkou a už mi přišlo i předvolání na další sezení, obviňovat notářský úřad ze zdržování byla chyba. Avšak po rozhovoru tomu nakonec moc nerozumím. Předchozí koncipientka udělala již dříve zmíněný nešťastný zápis, že mi stačí tolik kolik je insolvence. Vy jste psal, že je to pro mě nevýhodné, v čemž máte pravdu. A nová koncipientka mi říkala, že tato dohoda nemůže platit, protože podle zákona mi bez souhlasu insolvenčního správce nesmí vyplatit jen část podílu ale musí celý. Tak jsem se chtěl zeptat, jak to vlastně je. Na advokáta bohužel nemám peníze a předpokládám, že protistrana bude chtít, aby se dodrželo již dříve dohodnuté. Děkuji za odpověď a omlouvám se za dotazy týkající se jen jedné a tě samé věci. Hezký den
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Úrokové sazby hypoték prožívají poměrně turbulentní období. Poté, co se v roce 2020 přiblížily k historickým minimům, začaly opět růst. A to k téměř rekordním výškám. V roce 2023 se pohybují okolo 6 %. Podívejte se, co vývoj úrokových sazeb hypoték ovlivnilo a jak se úroky v posledních letech měnily.
Nižší úrokové sazby, levnější pojištění a řada dalších výhod. To všechno přináší zelená hypotéka. Je určena všem lidem, kteří plánují úsporné bydlení – bez ohledu na to, jestli si pořizují novou nemovitost, nebo rekonstruují tu stávající. Podívejte se, co zelená hypotéka nabízí, kdo na ni dosáhne a kde ji najdete.
Česká národní banka deaktivovala DSTI jako jedno ze závazných pravidel pro získání hypotéky. Zůstává už jen LTV a DTI. Plus požadavky na úvěruschopnost, do nichž vedle příjmů patří i další závazky, či bezproblémová historie v registrech. Pojďme si shrnout podmínky získání hypotéky i možné dopady „zrušení“ ukazatele DSTI.