Banky.cz Bankovní poradna zdarma Hypoteční poradna #8389, Rozdělení domu na bytové jednotky

Rozdělení domu na bytové jednotky, Hypoteční poradna

Dobrý den, s bratrem plánujeme postavit dvojdomek pod jednou střechou, s jedním číslem popisným, se dvěma zcela samostatnými bytovými jednotkami, na společném pozemku, kde každý spoluvlastní 1/2. Stavební řízení je již v běhu, a proto nelze dělat žádné katastrální úpravy, dělení apod. Stavět se musí na jednom pozemku, rozdělení připadá v úvahu až po kolaudaci. Můžeme na výstavbu čerpat hypotéku každý zvlášť tzn. dvě hypotéky na jednu zástavu? Po dostavbě by se nemovitost katastrálně rozdělila na samostatné bytové jednotky a pozemky by se vyjmuly ze zástavy navzájem, tzn. moje zástava (pozemek, bytová jednotka) v jeho úvěru a naopak jeho zástava v mém úvěru. Dle informací od bankovního poradce KB takovouto možnost nabízí a sice před podpisem hypoteční smlouvy předložíme svoji verzi smlouvy o budoucím uspořádání majetkových vztahů. Prosím o radu, zdali je takovéto řešeni možné nejen u KB, případně jak je to obecně s vyjmutím zástavy. Částka mého úvěru by byla v poměru k hodnotě zastavené nemovitosti a pozemku po rozdělení cca 61%. Předem Vám moc děkuji za odpověď a přeji hezký den.

Dobrý den,

většina bank dnes na předmět zástavy dává věcné břemeno "zákaz zcizení a zatížení", které by Vám neumožnilo jakoukoliv manipulaci s nemovitostí. Vše by bylo třeba předem individuálně domluvit a tomu přizpůsobit smluvní podmínky hypotečního úvěru. Doporučuji kontaktovat naše hypo specialisty prostřednictvím hypoteční kalkulačky, kteří se Vám ozvou a vše s Vámi detailně proberou.

Jak hodnotíte odpověď?

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Naše tipy

Získejte
nejvýhodnější hypotéku

PŘEHLED A POROVNÁNÍ HYPOTÉK VŠECH BANK

Konsolidace půjček přesně pro vás

Porovnání refinancování a konsolidací půjček

Nejvýhodnější nebankovní půjčka

Podmínky a srovnání nebankovních půjček

Penzijní spoření
s nejvyšším výnosem

Porovnání penzijního spoření na českém trhu

Získejte nejvýhodnější
stavební spoření

Přehled a porovnání stavebního spoření

Termínovaný vklad s
nejlepší úrokovou sazbou

přehled a porovnání termínovaných vkladů všech bank

Nejvhodnější půjčka
přesně pro vás

PODMÍNKY A SROVNÁNÍ PŮJČEK VŠEHO DRUHU

Kreditka
s nejnižším úrokem

POROVNÁNÍ KREDITNÍCH KARET NA ČESKÉM TRHU

Nejpopulárnější dotazy z Hypoteční poradny

PŘEJÍT NA NEJNOVĚJŠÍ DOTAZY

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

REKLAMA

Srovnáváme hypotéky od