Cizincem se pro banku
rozumí jakákoliv národnost, kromě české. Banky u těchto úvěrů samozřejmě
zohledňují bonitu klienta a kladou důraz na nižší LTV. Obecně lze říci, že
jednodušší možnost získat hypoteční úvěr mají zákazníci ze země Evropské unie a
nejjednodušší je to pro občany Slovenské republiky.
Důležitým parametrem je také aktuální
pobyt na území České republiky, když nejlepší variantou je trvalý pobyt, horší
přechodný pobyt, ale zohledňuje se např. i délka zaměstnání v ČR.
V některých
individuálních případech mohou banky po cizinci požadovat dozajištění formou
doložky o přímé exekuční vykonatelnosti, nebo ručení jinou osobou.
Dobrý den, jak funguje žádost o hypotéku v případě, že manželé mají každý jiné občanství (v rámci EU)? Mohou žádat v obou zemích? Případně existují v tomto případě nějaká speciální pravidla, problémy? Předem díky za odpověď.
Dobrý den,
obvykle se o hypotéku žádá v zemi, kde žijete a máte práci (příjem ze zaměstnání či podnikání by měl být v měně čerpané hypotéky, abyste se vyhnul kurzovému riziku a nejednalo se o přísněji regulovanou cizoměnovou hypotéku). V ČR mohou o hypotéku žádat i cizinci. Doporučuji náš článek Hypotéka pro cizince.
Dobrý den, jsem z Ukrajiny. Už 4 roky jsem zaměstnán v ČR. Mám zaměstnaneckou kartu na 2 roky. Můžu žádat na hypotéku na koupi nemovitosti? Povídali, že cizinci z Ukrajiny nemůžou. Je to tak? Děkuji
Dobrý den,
za určitých okolností mohou v ČR hypotéku získat i cizinci ze zemí mimo EU. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení. Doporučuji článek Hypotéka pro cizince
Dobrý den, jsem cizinec s dlouhodobým pobytem a chystám se vzít si hypotéku. Háček je, že jsem zaslal žádost o prodloužení pobytu. To se zatím zpracovává a může to trvat několik měsíců. Je možné dostat hypotéku s dlouhodobým pobytem, pokud nemám nový průkaz?
Dobrý den,
přijde na to, z jaké země pocházíte (státy EU, země mimo EU, rizikové země). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení. Více info v článku Hypotéka pro cizince
Dobrý deň, čítali sme článok týkajúci sa hypotéky pre cudzincov. Zatiaľ sme sa však reálne nedopracovali k žiadnym informáciám, ktoré by nám po diskusiách s bankami pomohli. Všetky nás odmietnu, citujem: "V případě, že máte bydliště i zaměstnavatele/podnikání v zahraničí, nemůžeme Vám úvěr poskytnout." Uvažujeme o kúpe bytu v ČR. Sme však občania Slovenskej republiky, nemáme trvalý ani prechodný pobyt v ČR. Pracujeme na Slovensku a potrebovali by sme hypotéku. Máme nejaké možnosti ako zakúpiť takúto nehnuteľnosť? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý den,
u cizinců banky vyžadují aspoň přechodný pobyt, viz náš článek Hypotéka pro cizince. Cizinci bez trvalého/přechodného pobytu i zaměstnání v ČR hypotéku nezískají. Jediným řešením by byl hypoteční úvěr od Oberbank, kde ale banka vyžaduje vedení běžného účtu a historii plateb (nový klient hypotéku nezíská).