Dobrý den, chci se zeptat, jestli mám nárok na schválení hypotéky a v jakých očích mě uvidí banka, když si zažádám o hypotéku na byt v Brně ve výši cca 4 mil Kč. Moje čisté příjmy jsou 30 000 Kč z pronájmů mých 5 bytů a garáže, nejsem zaměstnán ani nepodnikám. Příjmy z pronájmů přiznávám, nemám žádné dluhy. Jsem ochotný ručit kromě kupovaného bytu v Brně i jedním ze svých bytů. Taktéž se chci zeptat, zda v tomto případě dosáhnu na 100% hypotéku. Nemám zatím s hypotékami zkušenosti, proto budu vděčný za co nejvíce informací. Toto je pouze nezávazný dotaz, nestojím o nabídky hypoték. Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
banka Vám může půjčit max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy je třeba financovat 10-20% z vlastních zdrojů nebo ručit ještě jinou než kupovanou nemovitostí. Příjmy z pronájmu banky uznávají. Přestože ČNB během posledních měsíců zrušila závazné podmínky DTI a DSTI, většina bank Vám neumožní ze svého příjmu dávat na splátky úvěrů více než 45-50%. Splátka hypotéky ve výši 4 mil. Kč na 30 let bude kolem 15 000 Kč, tedy příjem 30 000 Kč by nemusel stačit (zejména, je-li 100% příjmu z pronájmů).
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Dobrý den, právě se přihlašují mí věřitele do mé insolvence. Jeden věřitel se přihlásil na začátku března s částkou 16 000 Kč. V pátek přibyl v ins. rejstříku dokument s názvem: Částečné zpětvzetí přihlášené pohledávky, kde věřitel bere značnou část částky zpátky. Čím to může být? Je toto běžný postup? Děkuji
Dobrý den, po dobu 5 let jsem měla insolvenci, která byla řádně ukončena. Mimo jiné v ní byla i zahrnuta přednostní exekuce, kterou i po skončení insolvence splácím dál. O tom jsem nebyla insolvenčním správcem informována. Chtěla bych se zeptat, zda se obecně přednostní pohledávka, která byla do insolvence zahrnuta, musí splácet dál i po skončení insolvence, u které byl po pěti letech odpuštěno zbytek dluhů. Děkuji Vám
Dobrý den, včera mi matka řekla, že má heslo k vkladní knížce. Nedávno zemřel otec a já teď s hrůzou zjistila, že vkladní knížky na heslo byly dávno zrušeny. Můžete mě uklidnit? Existuje ještě typ vkladní knížky co je třeba na jméno a heslo? Protože mi vyloženě řekla o heslu. Je ještě taková vkladní knížka platná? Že to není anonymní vkladní knížka ale jiná, kde i přesto je uvedeno heslo? Protože matka tam má několik set tisíc a dlouho je poctivě spořila. Myslím, že vkladní knížka je z České spořitelny. Bojím se, aby matka nedostala infarkt. Ona chce peníze vybrat, tak se to stejně dozví. Šly tenkrát informace o rušených anonymních knížkách v novinách? Protože matka není vůbec internetový typ, ale noviny se kupovaly. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je FO a FO podnikající (tedy OSVČ) povinna podávat daňové přiznání k dani z příjmu za zdaňovací období, pokud v daném zdaňovacím období neměla tato osoba žádné příjmy a byla odhlášena z veřejného zdravotního pojištění z důvodu dlouhodobého pobytu v zahraničí (OSVČ měla po celé zdaňovací období pozastavené živnostenské oprávnění). V předcházejícím zdaňovacím období bylo těmito osobami klasicky podáno daňové přiznání (u FO k příjmu ze závislé činnosti a u OSVČ k příjmu z podnikání). Předem Vám děkuji za odpověď.
Dobrý den, na účtu mám blokaci exekutorem a už 2x jsem si vybral částku životního minima. Ale bylo to už v loňském roce. Můžu letos znovu požádat o vydání životního minima? Děkuji. A co se bude dít s penězi, když jsou zablokované exekutorem?
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Podepíšete kupní smlouvu a banka pošle peníze prodejci. Tak běžně vypadá čerpání hypotečního úvěru. Jenže co když potřebujete peníze předem? Řešením je zálohové čerpání hypotéky. Podívejte se, jak funguje a kdy se vám nejvíc vyplatí.
Kdo letos plánuje využít hypotéku na pořízení vlastního bydlení, může se začít radovat. První velké banky totiž výrazněji snižují úrokové sazby nabízených hypoték a ostatní je budou brzy následovat. V lednu 2024 se průměrná úroková sazba nových hypoték přiblížila k 5,5 %. Ve druhé polovině letošní horku se mohou sazby dostat do pásma 4,5 % až 5 %. Co je důvodem zlevňování hypoték a jaký lze očekávat vývoj v nejbližších měsících? Dozvíte se v článku.
Vyměnit dlužníka nebo rovnou celou nemovitost. I to vám umožní převod hypotéky. Při splnění určitých podmínek totiž můžete svůj hypoteční úvěr převést na jinou osobu nebo dát do zástavy jinou nemovitost. Podívejte se, jaké podmínky to jsou a kdy se vám takový postup vyplatí.