Banky.cz Banky.cz Realitní slovník Nájemné

Nájemné


Definice Nájemné

nebo zkráceně jen nájem, je finanční částka hrazená mezi nájemcem a pronajímatelem za užívání pronajaté nemovitosti, která je předem dohodnuta a stanovena v nájemní smlouvě.


Účel hypotéky
CO JE TO LTV? TEXT LTV
Zavřít
ABYCHOM VÁM MOHLI NAJÍT VYPOTÉKU, vyplňte své kontaktní údaje
Co znamená LTV?Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
Anglická zkratka Loan To
Value. Značí poměr výše úvěru oproti hodnotě nemovitosti.
LTV %
NAJDEME VÁM HYPOTÉKU S ÚROKEM
již od 1.59 %

Dotazy v poradně k Nájemné

J

#14469, Dlužím na nájemném, Exekuce a insolvence, 4.6.2021

Dobrý den, chtěl bych se zeptat. Mám hodně dluhů (půjčky) a dlužím i na nájemném. Bude započítán i dluh z toho nájemného do té insolvence?

Dobrý den,

do insolvence se Vám započítají všechny dluhy, které věřitelé přihlásí řádně a včas.

LV

#14260, Prodej bytu, stavba RD, Reality, 17.5.2021

Dobrý den, uvažujeme o koupi nemovitosti (RD), kdy peníze na akontaci hodláme použít z prodeje družstevního bytu. Jak prodej bytu provést, abychom získali finanční prostředky na hypotéku, ale zároveň stále v bytě bydleli, než se přestěhujeme do RD? Děkuji

Dobrý den,

musíte si najít takového kupujícího, který Vás nechá v bytě bydlet až do momentu dostavby RD. Na všem se můžete domluvit v rámci kupní smlouvy. Počítejte však s nižší prodejní cenou.

Příklad: Tržní cena bytu 3 mil. Kč, tržní nájemné 10 000 Kč => pokud si dáte do podmínek, že můžete v bytě zůstat ještě 1 rok po prodeji, tržní cena bude ponížena o hodnotu nájmu za 1 rok (120 000 Kč).

B

#13476, Potřebujeme hypotéku, ale nemáme vlastní úspory, Hypoteční poradna, 15.3.2021

Dobrý den, prosím o radu jak vyřešit situaci. Jsme s přítelem v pronajatém bytě, platíme 11 tis. nájemné a chtěli bychom dům na vesnici kolem 1 mil. Kč. Příjem máme cca 35 tis. Jenže bez ušetřených 10-20 % na hypotéku nedosáhneme. Máme nějaké možnosti bez vlastních zdrojů? Popř. jde dát dohromady státní půjčka na bydlení a těch 10-20 % třeba neúčelový úvěr? Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

banka Vám může půjčit na hypotéku max. 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Zbylých 10-20% je tak třeba financovat z vlastních zdrojů nebo bance ručit za úvěr ještě jinou než kupovanou nemovitostí. Vlastní úspory není možné nahradit jiným úvěrem (to by bylo proti smyslu opatření, kdy by dlužník měl nést 10-20% rizika).

N

#13446, Podnájem družstevního bytu, Daně, 13.3.2021

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli když jsem koupila družstevní podíl před svatbou a po svatbě nepatří do společného jmění manželů, ale dle stanov je manžel člen nájmu a musí mi podepsat vše k podnajmu, tak jestli je možné, napsat příjem z podnájmu na něj, i když byt je můj, protože jdou peníze do naši společné kasy. Děkuji

Dobrý den,

v družstvu má pozici nájemníka i majitel bytu (vlastníte podíl v družstvu s právem výlučného užívání bytu), družstvu platíte nájemné. Byt můžete dle stanov družstva (často vyžadován souhlas) dále podnajmout. Podnájemní smolouvu lze napsat i na manžela a nechat ho danit příjem.

P

#13133, Pronájem bytu, zálohy na služby a daň z příjmu, Daně, 24.2.2021

Dobrý den, prosím o radu. Když mám ve smlouvě uvedeno, že nájemné je ve výši např. 10 000 Kč a dále nájemce platí zálohu na služby ve výši 1 000 Kč, počítám při vytváření daňového přiznání do celkového příjmu měsíční částku 10 nebo 11 tis. Kč? Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

příjem z pronájmu je čisté nájemné bez zúčtovatelných záloh na služby a energie, tedy 10 000 Kč/měsíc. Od příjmu odečtete náklady (skutečné nebo paušálem) a zdaníte zisk. 

Články o Nájemné

Akciové fondy za poslední rok vyrostly o 40 %. Díky koronaviru

Akciové fondy za poslední rok vyrostly o 40 %. Díky koronaviru

21.4.2021, Akcie a investice

…který ze startupů, které se nainvestování do nemovitostí zaměřují. Získáte tak například podíl na bytechurčených k pronájmu. Z každého zaplaceného nájemného pak putuje část peněz i kvám. Nebo můžete své peníze vložit do vybranéhodeveloperského projektu. Developer tak i díky vám získá dost pro…

Pokles cen nemovitostí? Raději na něj nespoléhejte

Pokles cen nemovitostí? Raději na něj nespoléhejte

6.4.2020, Reality

…epší. Navíc ani majitelé, kteří v minulých letech koupili byt jakoinvestici, nemají k prodeji těchto nemovitostí důvod. Připravili by se o příjmyz nájemného. I o zisk spjatý s budoucím zvýšením ceny. Odborníci proto nepředpokládají, že by se nyní na trhuobjevil větší počet volných nemovitostí…

Vlastní bydlení je stále hůř dostupné. Lidé se proto častěji stěhují na vesnici či k rodičům

Vlastní bydlení je stále hůř dostupné. Lidé se proto častěji stěhují na vesnici či k rodičům

9.3.2020, Reality

…é parametry aza okamžik získáte přehled nejvýhodnějších hypoték, které jsou právě na trhu. Stanovte správnou cenuPak už stačí jen nastavit správné nájemné anajít zájemce. Cenu za pronájem přitom volte obezřetně. Záleží například na: lokalitě situaci na trhu stavu nemovitosti i reálných možnos…

Ceny bytů v Česku vyrostly za 5 let o víc než třetinu. Brno překonalo ve zdražování Prahu i Paříž

Ceny bytů v Česku vyrostly za 5 let o víc než třetinu. Brno překonalo ve zdražování Prahu i Paříž

10.2.2020, Reality

… dostupnost vlastního bydlení vedek tomu, že roste také zájem o nájmy. A to i přesto, že lidé obvykle preferujíbydlení ve svém. Důvodů je několik: Nájemné je často skoro stejněvysoké jako splátky hypotečního úvěru. U hypotéky je jasně daná výšesplátek na několik let dopředu, zatímco nájemné m…

Rok poté: 7 změn, které přineslo loňské zpřísnění pravidel pro hypotéky

Rok poté: 7 změn, které přineslo loňské zpřísnění pravidel pro hypotéky

4.11.2019, Hypotéka

…nost hypoték. Na trhu se to projevuje už několik měsíců a nevyhnutelně tovede k tomu, že se zvyšují také ceny nájemního bydlení. Jenže stále dražšínájemné situaci ještě víc komplikuje. Naspořit si na vlastní bydlení je kvůliněmu pořád složitější a pro spoustu lidí téměř nemožné. 2. změna: bod…



Banky v ČR