Půjčka na bydlení Modrá pyramida stavební spořitelna
Modrá pyramida je stoprocentní dceřiná společnost jedné z největších českých bank, Komerční banky. Tato stavební spořitelna disponuje sítí 700 finančních poradců ve 200 finančních centrech, včetně hypocenter. Modrá pyramida stavební spořitelna je bankou, která se specializuje na finanční produkty určené k financování bydlení (stavební spoření, úvěry ze stavebního spoření, překlenovací úvěry). Šestkrát za sebou obdržela nejvyšší ocenění Banka roku v soutěži společnosti Fincentrum. Produkty opakovaně bodují i v soutěži Zlatá koruna.
Půjčky ve zkratce
- 100 000 – 3 500 000 Kč na 5–25 let
- úrok od 4,9 % (fixace na 3 roky)
- bez zástavy nemovitosti až do 2,5 mil. Kč (družstevní bydlení 3,5 mil.)
- daňová uznatelnost úroků, široká škála účelů využití
Klady
- dlouhodobí klienti s dostatečnými úsporami získají ještě nižší úrok, navíc garantovaný po celou dobu splácení
- bez zástavy nemovitosti až do 2,5 mil Kč (do 3,5 mil. Kč u družstevního bydlení)
- široká škála účelů, dlouhá splatnost, daňové výhody
- možnost financovat i již uhrazené výdaje
Zápory
- povinný běžný účet u KB a povinné založení stavebního spoření u MPSS (s poplatky)nejlepší podmínky jen pro dlouhodobé a usilovně spořicí klienty MPSS
- neklienti jsou automaticky v překlenovacím režimu a s vyšším úrokem, navíc bez garance, že se později úrok ještě nezvýší
- vysoké smluvní pokuty a nulová flexibilita splácení
Vlastnosti produktu Půjčka na bydlení
- Účelová půjčka
- Ne
- Refinancování
- Ne
- Sjednání půjčky
- 0 Kč
- Vedení půjčky
- 0 Kč
- Povinný účet
- Ne
- Min. výše úvěru
- 100 000 Kč
- Max. výše úvěru
- 2 500 000 Kč
- Min. doba splácení
- 60 měsíců
- Max. doba splácení
- 240 měsíců
- Mimořádná splátka
- Ne
- RPSN 5 000 Kč
- -
- Splátka 5 000 Kč
- -
- RPSN 50 000 Kč
- -
- Splátka 50 000 Kč
- -
- RPSN 100 000 Kč
- -
- Splátka 100 000 Kč
- -
- RPSN 300 000 Kč
- 5,99 %
- Splátka 300 000 Kč
- 4 992 Kč
- Sjednání online
- Ne
- Ostatní
- Půjčka na udržitelné a družstevní bydlení o 5,79%
- Přeprodej
- -
Chci spočítat nejvýhodnější půjčku
Popis produktu Půjčka na bydlení Modrá pyramida stavební spořitelna
Půjčka na bydlení od Modré pyramidy stavební spořitelny je univerzálním úvěrem ze stavebního spoření ve výši 100 000 až 2,5 mil. Kč (u družstevního bydlení až 3,5 milionu Kč) na dobu 5-20, resp. 25 let, s úrokem od 4,9 % a s jeho fixací na 3 roky, nebo s úrokem od 5,79 % s fixací na 5 let (pro neklienty MPSS). Ještě lepší cenu, a především garantovanou úrokovou sazbu po celou dobu splácení, získají pouze dlouhodobí klienti MPSS s dostatečnými úsporami na stavebku.
Půjčka na bydlení od MPSS nabízí 100 tisíc až 2,5 (resp. 3,5) milionu korun na širokou škálu účelů souvisejících s bydlením, na dobu 5 až 20, resp. 25 let. Úroková sazba začíná na 4,9 % ročně, s RPSN od 5,04 %, ale sjednává se jen na období tzv. fixace, které je při této úrokové sazbě 3leté. Fixační období jsou tu se stejnými pravidly jako u hypoték. 5leté fixace se nabízejí s úrokem od 5,79 %.
Stávající klienti MPSS, kteří mají stavební spoření již alespoň dva roky a naspořeno alespoň 25 % částky, kterou si plánují půjčit, dosáhnou na mnohem lepší podmínky: nižší úrok garantovaný po celou dobu trvání půjčky.
Až do 2,5 mil. Kč nevyžaduje MPSS zástavu nemovitosti, ani ručení třetí osobou. U družstevního bydlení dokonce až do 3,5 mil. Kč. Zastavuje se pouze vklad na stavebním spoření u MPSS. Široká škála účelů pokrývá rekonstrukce, modernizace, koupi nemovitosti, družstevní bydlení i vypořádání majetku (dědictví, rozvod).Ostatní se musejí smířit s úrokem vyšším a s fixacemi (po jejichž skončení může úrok skokově stoupnout (a s ním i splátky úvěru). Navíc budou začínat s tzv. překlenovacím úvěrem, u nějž se nejprve splácejí jen úroky a vedle toho se spoří na stavebku.
Expertní recenze na Půjčka na bydlení Modrá pyramida stavební spořitelna
Hlavní výhodou Půjčky na bydlení je široká škála možných využití a bez zástavy nemovitosti až do 2,5 (resp. do 3,5 mil Kč). Dlouhá splatnost umožňuje výrazně nižší měsíční splátky než u spotřebitelských úvěrů ve stejně vysokých částkách. Daňová uznatelnost úroků je další výhodou. Spořitelna vstřícně přistupuje k různým typům příjmů, včetně zahraničních.
,,Zásadní nevýhodou (pro neklienty) je třídění žadatelů podle jejich klientské historie. Neklienti se nikdy nedostanou k nejvýhodnějším podmínkám a automaticky spadají do překlenovacího režimu, kde se zpočátku splácejí jen úroky. Fixace úrokových sazeb pouze na 3 nebo 5 let přináší riziko budoucího zdražení. A ani přechodem na řádný úvěr ze stavebního spoření se fixací nezbaví. Příjemně nízký a navíc garantovaný úrok po celou dobu trvání půjčky poskytne MPSS jen svým dlouhodobým klientům”
A dodává: „Půjčka je výhodná pro dlouhodobé klienty MPSS s dostatečnými úsporami, kteří potřebují financovat různé potřeby související s bydlením, včetně těch, které už (nedávno) uhradili.“
Přísný sankční režim by vás měl přinutit k zamyšlení se nad svou schopností dlouhodobě splácet větší úvěr. Na druhou stranu: široká škála účelů a absence zástavy nemovitosti jsou výrazná pozitiva. Neobjedete se bez běžného účtu u Komerční banky a stavebního spoření u MPSS (neklientům se zřizuje automaticky po schválení úvěru). K půjčce lze sjednat pojištění schopnosti splácet za 0,17 % z úvěru se standardním krytím.
Expertní recenze na Půjčka na bydlení Modrá pyramida stavební spořitelna
- na první období 3leté fixace se úrok při schválení nedostane nad 5,59 %
- vyřízení půjčky zdarma
- klienti, kteří spoří již alespoň dva roky a naspořili alespoň 25 % částky plánovaného úvěru, jej získají s ještě nižším úrokem, garantovaným dokonce po celou dobu splácení
- pestrý seznam možných účelů využití
- na rekonstrukce i na modernizace
- bez zajištění nemovitostí až do 2,5 mil. Kč (zastavuje se jen vklad na stavebním spoření u MPSS)
- na družstevní bydlení si lze bez zástavy půjčit až 3,5 mil. Kč
- splatnost až 20 let, u družstevního bydlení až 25 let
- nižší splátky než u běžné spotřební půjčky (až dvojnásobná doba splatnosti)
- zaplacené úroky lze odečíst od základu daně z příjmu
- lze využít i pro vypořádání majetku (dědictví, rozvod)
- lze sjednat i jako „pohotovostní úvěr", kdy klient ještě nezná objekt úvěru a výši potřebných finančních prostředků
- financovat lze i již uhrazené výdaje na rekonstrukci nebo modernizaci
- spořitelna započítává i příjmy z pronájmu
- spořitelna akceptuje i příjmy ze zahraničí
- lze využít i jako refinancování dražší půjčky (také určené na bydlení)
- půjčku lze čerpat až 12 měsíců od uzavření smlouvy
- spořitelna může v případě prodlení se splátkou použít k úhradě úvěru aktuální vklad na stavebním spoření
- spořitelna si umí sama zjistit, jak jste peníze využili, ale jde o službu s poplatkem
- nejnižší úroková sazba pouze pro stávající klienty MPSS a s dostatečným spořením
- středně vysoká úroková sazba jen pro úvěry od 1 mil. Kč s fixací jen na tři roky
- u částek do 1 mil. Kč nebo u 5letých fixací začíná úrok na 5,59 %
- poplatek za správu účtu 300 Kč za rok
- nutno založit si stavební spoření u MPSS (spojeno s poplatkem)
- poplatky za změny ve smlouvě, a to v souvislosti s prvním čerpáním
- půjčky do 250 000 Kč lze splácet maximálně 15 let
- neklienti automaticky spadají do režimu překlenovacího úvěru (meziúvěru) a nikdy nezískají nejvýhodnější variantu s úrokem garantovaným po celou dobu splácení
- žadatelé, kteří začnou překlenovacím úvěrem (nebyli klienty MPSS, nebo nenaspořili během dvou let dostatečnou částku), se musejí smířit s krátkými fixacemi úroku po celou dobu trvání půjčky (i po odchodu z překlenovacího úvěru)
- fixace na 3 nebo 5 let s sebou nese značné riziko zdražení úvěru v budoucnosti
- při meziúvěru se splácejí úroky z celé částky úvěru (bez ohledu na čerpání), ale jistina stojí. Místo splácení jistiny se povinně spoří na stavebku
- řádný úvěr se schvaluje až po dosažení hodnoticího čísla (ale ani tím neskončí jen krátká fixační období)
- povinný běžný účet u Komerční banky, z něj se též povinně splácí
- nelze sjednat neúčelovou část úvěru (na rozdíl od hypoték)
- nelze si půjčit méně než 100 000 Kč
- vyžaduje se potvrzení o příjmu zaměstnance nebo daňové přiznání OSVČ
- mimořádné splátky musíte nahlásit alespoň o měsíc dříve (jinak je spořitelna bude považovat za vklad na stavební spoření)
- předčasné splacení není zdarma
- nelze si předem projít úvěrovou smlouvu (spořitelna ji nezveřejňuje)
- pevně stanovené datum splátky v měsíci
- žádná flexibilita ve splácení
- přísný sankční režim při jakémkoliv pochybení klienta nebo nedodržení podmínek
Další nabídka půjčky na bydlení
