Je někdy taktéž označován jako meziúvěr. Tento typ úvěru poskytují pouze stavební spořitelny, které pomáhají zákazníkovi financovat pořízení nemovitosti v době, kdy nesplňují podmínky standardního úvěru ze stavebního spoření. Toto období platí v případě, kdy zákazník nespoří dostatečnou dobu, nebo nemá naspořenou potřebou částku. Podmínkou zřízení překlenovacího úvěru je i zřízení stavebního spoření po dobu překlenovacího úvěru platí zákazník pouze úroky a zároveň si spoří na účtu stavebního spoření. Při ukončení překlenovacího úvěru, je tento úvěru jednorázově splacen naspořenými vklady na účtu stavebního spoření a teprve potom zákazník začíná splácet řádný úvěr ze stavebního spoření.
K čemu slouží účet běžný a k čemu ten spořicí? Ke kterému z nich se váže online bankovnictví a platební karta? Jaký je rozdíl mezi debetní a platební kartou? Co je termínovaný vklad, jaká jsou jeho pravidla a čím se liší od vkladní knížky? Jaký účet dostanete ke stavebnímu spoření a k čemu se využívá účet jistotní? Jak je to s chráněným účtem proti exekuci, co umějí prémiové účty a co jsou účty devizové? Má smysl zakládat účet dětský nebo účet studentský? Spousta otázek, ale odpovíme na každou z nich.
Dobrý den, od roku 2020 mám překlenovací úvěr, kde mi končí fixace. Chtěla bych ho refinancovat na hypotéku, kde mi nabízí lepší úrok. Chci se zeptat, co bude s penězi, které jsem do dnes spořila na překlenovacím úvěru? Dají se převést nebo mi je vrátí? Moc děkuji
Dobrý den,
máte-li na mysli úvěr ze stavebního spoření, pak se po naspoření určité částky úspory započtou oproti půjčené částce a aktuální dluh (původně půjčená částka minus úspory) se přepne do klasického anuitního splácení. Požádejte stavební spořitelnu o vyčíslení zůstatku úvěru k očekávanému datu refinancování. Z tohoto dokumentu bude patrné, zdali spořitelna započte úspory proti úvěru či nikoliv. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce - vše s Vámi proberou a v případě zájmu zajistí refinancování hypotéky na klíč.
Dobrý den, jakým způsobem se dá financovat výstavba domu hypotékou, za předpokladu, že bych chtěl použít peníze uložené ve vlastním bytu? Nejjednodušší by asi bylo byt prodat a požádat o hypotéku a použít peníze z bytu. Ale dá se to řešit i jiným způsobem tak, abychom mohli zůstat v bytě do té doby, než bude dům dostavěn? Nějaký překlenovací úvěr? Nebo jak se toto běžně řeší? Velmi děkuji za informace.
Dobrý den,
byt můžete prodat a do kupní smlouvy si můžete dát budoucí datum, ke kterému byt vyklidíte a předáte kupujícímu (čemuž bude odpovídat nižší prodejní cena). Alternativně lze využít překlenovací úvěr nebo si na dobu výstavby pronajmout jiný byt. Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení.
Dobrý den, bývalému partnerovi dělám spoludlužníka, koupil si družstevní byt. Je to překlenovací úvěr. Chtěla bych se zeptat - když přestane platit, tak mu seberou byt? Nebo by mi mohli sebrat zahradu v osobním vlastnictví, která je psaná na mě? A nebo mám přepsat zahradu na syna? A nemohou mu jí pak sebrat? Děkuji mnohokrát za odpověď.
Dobrý den,
pokud úvěr přestanete splácet (je jedno, jestli je nesplácení vaší či partnerovou chybou - oba jste pro banku rovnocennými partnery nehledě na rozchod), banka úvěr zesplatní a bude chtít po vás obou okamžité navrácení půjčených peněz. Vy takto vysokou částku mít nebudete a jediným řešením pak bude prodej majetku účastníků úvěrové smlouvy. Těžko soudit, bude-li byt v družstevním vlastnictví dostatečnou hodnotou pro splacení dluhu. Převod majetku na syna by mohl být v případě nesplácení vyhodnocen jako účelové odklánění majetku před věřiteli. Takovéto převody lze zrušit zpětně až 3 roky.
Dobrý den, mám překlenovací úvěr ze SS a spotřebitelský úvěr v bance. Vše řádně splácím několik let. Nyní mne čeká práce v zahraničí - Německo, která je na 5 let. Pronajímatel bytu mi nebude 5 let čekat a já nechci 5 let platit nájem. Když si zruším na tu dobu trvaly pobyt v ČR a nahlásil německý, mám se obávat zesplatnění obou úvěrů?
Dobrý den,
stěhování za prací do zahraničí není porušením úvěrové smlouvy (není důvod pro zesplatnění úvěrů). Trvalý pobyt byste si mohla přehlásit třeba na obecní úřad, ale spíše budete řešit otázku plateb za zdravotní pojištění.
…en nabídne podobné úroky jako hypotéka, přitom je bez zástavy a většinou i bez ručitele. Navíc se úroková míra po celou dobu splácení nemění. Překlenovací úvěr je dostupný všem, kdo si stavební spoření teprve zřizují, nebo ještě nenaspořili na dostatečně vysoké hodnoticí číslo. Přek…
… Vporovnání spřeklenovacími úvěry, které spořitelny také nabízejí, jeto stále jen zlomek. Přesto uvedená data ukazují jasný trend. Prim hrají překlenovací úvěry Ještě větší zájem je opřeklenovací úvěry (neboli takzvané meziúvěry). Objem těchto půjček se vlednu pohyboval nad 1 miliar…
…, že objem hypoték vbřeznu 2022 klesl o 50 %. Ajak říkají analytici: bude hůř. Kdo naopak slaví úspěchy, jsou stavební spořitelny poskytující překlenovací úvěr nebo úvěr zestavebního spoření súrokovou sazbou fixovanou nacelou dobu trvání této půjčky. Objem úvěrů vroce 2021 narostl o…