Hypotéka na pronájem Raiffeisenbank
Raiffeisenbank působí v ČR od roku 1993. Poskytuje základní produkty zdarma, ale má dostatek služeb za které si připlatíte. Raiffeisenbank poskytuje základní produkty zdarma, ale má dostatek služeb za které si připlatíte. Podle celkových aktiv je pátou největší bankou na českém trhu a provozuje přes 130 poboček a klientských center.
Hypotéky ve zkratce
- úroková sazba od 5,29 % p.a.
- maximální LTV pro investici: 70 %
- maximální doba splácení: 15 let
- maximální délka fixace: 15 let
- maximální výše úvěru: až 20 mil. Kč
Klady
- možnost financování rezidenčních i komerčních nemovitostí
- uznávání budoucích příjmů z pronájmu pro posouzení bonity
- o hypotéku smějí žádat až 4 spolužadatelé
Vlastnosti produktu Hypotéka na pronájem
- Sjednání úvěru
- 0 Kč
- Vedení úvěru
- 0 Kč
- Povinný účet
- Ne
- Refinancování
- Ne
- LTV
- 60 %
- Min. výše úvěru
- 0,3 mil. Kč
- Max. výše úvěru
- 20 mil. Kč
- Fixace
- 15 let
- Úrok 70% LTV
- 4,59 %
- Úrok 80% LTV
- 4,79 %
- Úrok 90% LTV
- 4,79 %
- Splátka 1 mil. Kč
- 7 696 Kč
- Splátka 3 mil. Kč
- 15 361 Kč
- Bez pojištění
- + 0,20 %
- Min. doba splácení
- 5 let
- Max. doba splácení
- 30 let
- Ostatní
- do 2 mil. Kč + 0,10%
- Přeprodej
- -
Popis produktu Hypotéka na pronájem RB (Raiffeisenbank)
Raiffeisenbank nabízí dvě varianty hypotéky pro investory do nemovitostí: hypotéku PROFIT REZIDENČNÍ pro bytové jednotky (v rodinných i v bytových domech) a hypotéku PROFIT KOMERČNÍ pro nebytové prostory. S úrokovou sazbou od 5,29 % p.a. umožňuje banka financovat až 70 % hodnoty pořizované nemovitosti. Významnou výhodou je započítání budoucích příjmů z pronájmu při posuzování bonity žadatele. Od dodání dokumentů je hypotéka vyřízena do 3 dnů.
Hlavní výhody Hypotéky na pronájem od Raiffeisenbank
- možnost financování rezidenčních i komerčních nemovitostí
- uznávání budoucích příjmů z pronájmu pro posouzení bonity
- vyřízení a správa hypotéky zcela bez poplatků
- fixace až na 15 let pro dlouhodobou jistotu úrokové sazby
- správa hypotéky v moderním bankovnictví s hodnocením 4,5/5
- o hypotéku smějí žádat až 4 spolužadatelé
- bez požadavku na minimální obrat na účtu
- financování až do 70 % hodnoty nemovitosti
Klíčové parametry a podmínky Hypotéky na pronájem od Raiffeisenbank
Pro rezidenční nemovitosti lze získat úvěr až 20 milionů Kč, se splatností do 30 let. U komerčních nemovitostí je maximum 12 milionů Kč a nejdelší splatnost 20 let. V obou případech si můžete zvolit fixaci od 1 do 7 let, nebo 10 anebo 15 let. Ke splácení slouží běžný účet, vedený u Raiffeisenbank zdarma.
Banka dovoluje až 4 spolužadatele pro jednu hypotéku. U hypotéky REZIDENČNÍ smějí být tito žadatele maximálně ze dvou domácností. U KOMERČNÍ hypotéky toto omezení není. V obou případech akceptuje banka mnoho druhů pravidelného příjmu.
Pro koho je hypotéka určena
Hypotéka PROFIT REZIDENČNÍ je určena pro financování:
- bytů k pronájmu
- rodinných domů na pronájem
- celých bytových domů.
Hypotéka PROFIT KOMERČNÍ slouží k financování:
- nebytových jednotek
- bytových domů
- nebytových domů s bytovými jednotkami
- administrativních budov
- polyfunkčních objektů (mimo výrobní prostory).
Uznávané příjmy pro posouzení bonity
Raiffeisenbank posuzuje různé druhy příjmů. Vedle tradičních příjmů ze zaměstnání jsou to:
- budoucí příjmy z pronájmu financované nemovitosti
- zisk společníků s.r.o.
- příjmy z obratu podnikatelů
- diety bez omezení profese
- zvýhodněné posouzení pro IT odborníky, sportovce a svobodná povolání
- invalidní důchod všech tří stupňů.
Proces sjednání Hypotéky na pronájem u Raiffeisenbank
Proces získání hypotéky začíná přípravou podkladů a osobní schůzkou s bankéřem. Následuje schvalovací proces, který od dodání kompletní dokumentace trvá maximálně tři dny. Podpis smlouvy probíhá na pobočce.
Odpovědi na časté dotazy
Jaký je rozdíl mezi rezidenční a komerční variantou?
Hlavní rozdíly jsou v maximální výši úvěru (20 vs. 12 milionů Kč) a době splatnosti (30 vs. 20 let). Rezidenční varianta je určena výhradně pro nemovitosti k bydlení.
Započítá banka budoucí příjmy z pronájmu?
Ano, banka při posuzování bonity zohledňuje i předpokládané příjmy z pronájmu financované nemovitosti.
Kolik osob může o hypotéku žádat?
O hypotéku může společně žádat až 4 osoby, u rezidenční varianty maximálně ze dvou domácností.
Je nutná návštěva pobočky?
Ano, proces vyžaduje osobní schůzku v bance.
