Nová zelená úsporám 2026: dotace nekončí, ale mění se k nepoznání

Co si z článku odnést

• nová zelená úsporám 2026 nemění jen výši podpory, ale celý model – dotace zůstávají jen pro nízkopříjmové domácnosti, ostatní přecházejí na bezúročný úvěr, jehož úroky platí stát
• kdo nestihlo podat žádost v loňském roce a má hotovou projektovou dokumentaci, může od 25. března 2026 žádat o kompenzaci až 50 000 Kč (rodinný dům) nebo 100 000 Kč (bytový dům)
• bez renovačního pasu žádost od roku 2026 nepodáte – tento dokument určí, která opatření mají pro váš dům největší smysl a v jakém pořadí je realizovat
• renovaci nemusíte řešit celou najednou – nově lze žádat postupně po etapách, například letos zateplení, za pár let výměna zdroje tepla
• nízkopříjmové domácnosti mají silnější ochranu než dřív: renovační pas dostanou zdarma, stát jim pomůže i při samotné realizaci a na byty ve vlastnictví nízkopříjmových domácností vyplatí při rekonstrukcích speciální dotační bonusy.

Co se vlastně stalo a proč program náhle zastavil

„Nová Zelená úsporám patří k nejoblíbenějším státním programům posledních let. Od roku 2009 pomohla více než 600 tisícům českých domácností se zateplením, výměnou kotlů, instalací tepelných čerpadel nebo solárních panelů. Na podzim 2025 se ale něco přihodilo – zájem žadatelů byl tak obrovský, že peníze vyčleněné na celý rok 2025 došly předčasně. Příjem žádostí se pozastavil v listopadu 2025,“ říká Jiří Krejčí, odborník na reality portálu realingo.cz.

Původně se počítalo s tím, že program naběhne znovu od začátku roku 2026. K tomu ale nedošlo. Nová vláda zdědila problém s financováním – předchozí vláda nadhodnotila očekávané příjmy z prodeje emisních povolenek. Právě z těchto peněz se program z velké části financuje. Proto Státní fond životního prostředí (SFŽP) nemá z čeho dotace vyplácet ve stejném rozsahu jako dřív.

Důležité vědět: kompenzace pro ty, kdo na dotaci čekají od loňska

Program byl pozastaven, ale s avízem brzkého pokračování. Spousta lidí si proto nechala zpracovat projektovou dokumentaci, zaplatili projektantům desítky tisíc korun, jenže teď nevědí, co bude dál. Pro tyto žadatele stát přichystal alespoň částečnou kompenzaci.

Tip od banky.cz

,,Majitelé rodinných domů mohou žádat o náhradu nákladů na projektovou dokumentaci až do výše 50 000 Kč, majitelé bytových domů až do výše 100 000 Kč. Kompenzace se vztahuje na náklady uhrazené v období od září 2025 do konce února 2026. Žádat o ni jde od 25. března 2026, žádosti se podávají přes Agendový informační systém SFŽP ČR.”

Petr Jermář

Hlavní analytik Banky.cz

„Důležité: kompenzace není podmíněna tím, že budete v renovaci pokračovat za nových pravidel. kompenzaci dostanete i v případě, že se nakonec rozhodnete do nového programu nevstoupit,“ dodává Jermář.

Dotace na zateplení nekončí – ale forma podpory se zásadně mění

Kvůli nedostatku finančních zdrojů se muselo přistoupit ke změnám. Naštěstí se program zcela neruší, jen už nebude tak výhodný pro žadatele s průměrnými a s vyššími příjmy.

Dotace na zateplení ve stylu „stát vám proplatí část nákladů" tedy nezanikají úplně, ale od roku 2026 se na ně nedosáhne tak snadno jako dřív. Stát totiž u domácností s vyššími příjmy přechází od přímých dotací k takzvaným bezúročným úvěrům.

Co to v praxi znamená? Místo toho, abyste dostali nenávratné peníze na plánovaný projekt, si je půjčíte od stavební spořitelny nebo od banky. Stát pak po celou dobu splácení – která může trvat až 25 let – platí úroky za vás. Splácíte tedy jen obdrženou jistinu, nikoliv úrok. Ovšem peníze nedostanete natrvalo (jako tomu bylo u dotace), ale po jistém čase je musíte vrátit.

Ministr životního prostředí Igor Červený tento posun obhajuje tím, že zvýhodněné úvěry na zateplení zajistí větší stabilitu celého systému. U dotací hrozí, že peníze rychle dojdou a program se opět zastaví – jak se to stalo na podzim 2025. Navíc podle něj program v minulosti využívali i podvodníci, takové praktiky má úvěrový model podle něj ztížit.

Ne všichni vidí změnu až tak růžově

Environmentální organizace, jako je Hnutí DUHA, vnímají chystané dotační změny opatrněji. Upozorňují, že 4 miliardy korun, které stát na Novou Zelenou úsporám 2026 vyčlenil, pravděpodobně poptávku neuspokojí a jde spíš o dočasné řešení než o stabilní financování.

„Rozpočet SFŽP na rok 2026 předpokládá nulovou podporu z programu HOUSENERG v rámci Modernizačního fondu. Počítá pouze s půjčkami v programu Oprav dům po babičce, to však lidem v bytových domech ani nízkopřijmovým domácnostech nijak nepomůže. Podle tabulky vypořádání připomínek z meziresortního řízení přitom původně SFŽP plánoval pokračování programu NZÚ z výnosů aukcí emisních povolenek. To však bylo na základě připomínky Ministerstva financí vyškrtnuto," upozornilo hnutí DUHA s tím, že pokud resort životního prostředí a SFŽP nenajdou jiné zdroje, program NZÚ skončí a stát po mnoha letech přestane pomáhat se zateplováním bytových a rodinných domů či instalací solárních panelů a tepelných čerpadel. "Přitom pro řešení energetické chudoby je nezbytné program naopak rozšiřovat, aby byl ještě více sociálně zaměřený, zejména přístupný i pro energetické renovace nájemního bydlení rodin s nižšími příjmy," uvedl Jiří Koželouh, vedoucí energetického programu Hnutí DUHA.

Kdo dostane (nevratnou) dotaci a kdo (vratný) úvěr

Nová Zelená úsporám se rozděluje na dvě větve. Je dobré zjistit, do které budete patřit vy, pokud byste si požádali o příspěvek státu na úspornější bydlení.

NZÚ Light – dotace pro nízkopříjmové domácnosti

Tento podprogram pokračuje dál a zachovává si podobu klasické dotace, tedy peněz, které nemusíte vracet. Je ale určen pouze rodinám s nižšími příjmy. Konkrétně jde o domácnosti, které splňují podmínky pro přiznání takzvané superdávky (nemusí ji ale reálně čerpat), a také o nízkopříjmové domácnosti bydlící v nezateplených nebo energeticky neúsporných domech.

NZÚ Light nabídne:

• až 250 000 Kč na zateplení domu
• až 150 000 Kč na výměnu neúsporného zdroje vytápění nebo instalaci obnovitelného zdroje energie.

Domácnosti s nízkými příjmy mohou dotaci na rekonstrukci domu v rámci NZÚ Light kombinovat s bezúročným úvěrem, pokud potřebují pokrýt větší rozsah prací.

Přesné hranice příjmů, podle kterých se bude posuzovat nárok, ministerstvo zveřejní v květnu 2026. V souvislosti s tím by vás mohl zajímat i fakt, že se komplexní zavedení superdávky posouvá až na červenec 2026.

Bezúročný úvěr – pro ostatní majitele rodinných domů

Pokud na NZÚ Light nedosáhnete, protože váš příjem je vyšší, neznamená to, že stát o vás přestává mít zájem. Můžete žádat o bezúročný úvěr. Bude to půjčka, nikoliv dotace. Půjčka, kterou splácíte, i když bez úroků. Peníze darem (dotaci) tedy už čekat nemůžete.

Jak bezúročný úvěr funguje v praxi

Konkrétní podmínky – výše maximálního úvěru, seznam zapojených bank a stavebních spořitelen – ministerstvo zveřejní v květnu 2026. Přesto je už zveřejněno, jak má celý mechanismus fungovat.

Tip od banky.cz

,,Žadatel si nechá od odborníka zpracovat tzv. renovační pas, pak podá žádost na SFŽP, který projekt technicky zkontroluje. Teprve poté se obrátí na zapojenou banku nebo stavební spořitelnu a zažádá o samotný úvěr.Banka standardně posoudí bonitu žadatele, přesné požadavky se budou lišit podle konkrétní instituce. Obecně platí, že budete muset doložit příjmy a v některých případech dát nemovitost do zástavy.”

Miroslav Majer

CEO Banky.cz

Stát pak po celou dobu splácení (až 25 let) bude hradit úroky místo vás. Ministerstvo přitom tvrdí, že správně provedená renovace vygeneruje takovou úsporu na energiích, která splátky úvěru časem pokryje.

Co lze financovat? Zateplení, okna i tepelné čerpadlo

Podporu lze čerpat na celou řadu opatření, která snižují energetickou náročnost domu:

• zateplení obvodových stěn, střechy nebo podlahy
• dotace na okna a dveře – tedy výměna starých, nevyhovujících výplní otvorů za nové, energeticky úsporné
• tepelné čerpadlo
• fotovoltaická elektrárna
• výměna neúsporného zdroje vytápění za moderní variantu
• další vybraná úsporná opatření.

Technické požadavky na jednotlivá opatření navazují na podmínky předchozích výzev. To je dobrá zpráva pro ty, kdo mají projekt připravený z dřívějška, ale ještě nepodali žádost. Ve většině případů ho nebude nutné přepracovat od základů. Přesné podmínky a parametry ale ministerstvo zveřejní v květnu 2026.

Spočítejte si hypotéku na vlastní bydlení

Renovační pas: bez něj už žádost nepodáte

To je jedna z největších novinek Nové Zelené úsporám 2026. Renovační pas je dokument, který zpracuje odborník – tzv. energetický specialista. Obsahuje hodnocení současného stavu domu, návrh konkrétních opatření seřazených podle toho, která přinesou největší úsporu, a jejich doporučené pořadí.

Renovační pas se dělí na tři etapy. V první etapě musí být ta nejnaléhavější opatření, tedy ta, která mají největší efekt nebo jsou technicky nezbytná jako první krok. Další etapy už obsáhnou renovace, které nejsou vyloženě nezbytné. Záleží pak jen na vás, jestli budete realizovat jen první etapu, nebo se pustíte do všech tří naráz.

Proč se renovační pasy zavádějí? Ředitel SFŽP Petr Valdman vysvětluje, že v minulosti poradci někdy doporučovali zbytečně složitá a nákladná řešení. „Renovační pas má zamezit tomu, aby někdo investoval do opatření, která domácnosti příliš nepomůžou,“ vysvětlil Valdman. Renovační pas bude podmínkou vstupu do žádosti – bez něj žádost zkrátka podat nepůjde. Požadavek na zpracovaný renovační pas se zavádí jak pro dotaci na zateplení domu v rámci NZÚ Light, tak pro žádost o bezúročný úvěr.

Příjemnou zprávou je fakt, že na zpracování renovačního pasu půjde získat dotaci. Příjem žádostí na tuto dotaci se spustí v dubnu 2026.

Bonusy pro zranitelné domácnosti a SVJ

Nízkopříjmové domácnosti mají v Nové Zelené úsporám silnější postavení než dřív. Kromě toho, že mohou čerpat dotaci NZÚ Light i bezúročný úvěr zároveň, se na ně vztahují i další výhody. Domácnosti získají:

• renovační pas zdarma – zatímco ostatní žadatelé si zpracování renovačního pasu hradí (a mohou žádat o dotaci na jeho pořízení), zranitelným domácnostem se zpracuje bezplatně přímo v rámci programu.
• asistence při realizaci – SFŽP bude zranitelné domácnosti aktivně doprovázet při samotné realizaci opatření. To má chránit lidi před tím, aby si vybrali nevýhodná řešení nebo předražené dodavatele.
• společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytová družstva, která realizují komplexní renovaci, získají při splnění podmínek bonus až 150 000 Kč za každý byt ve vlastnictví nízkopříjmové domácnosti. Důvodem je především ochrana bytů před skokových nárůstem příspěvku do fondu oprav.

Nově půjde naplánovat renovaci po etapách

Jedna z praktických změn, o které ministr Červený v tiskové zprávě hovořil, se týká tzv. postupné renovace. Dřív se od žadatelů čekalo, že podají jednu komplexní žádost na celkovou proměnu domu. To ale neodpovídá tomu, jak lidé reálně rekonstruují – málokdo má najednou volné ruce i peníze na všechno.

Od roku 2026 bude možné žádat postupně. Například letos jen o zateplení, za tři roky o výměnu tepelného zdroje. Celý plán přitom rámuje renovační pas, který určí, v jakém pořadí má smysl jednotlivá opatření provádět. Díky tomu se i dílčí žádosti posuzují v kontextu celkového záměru.

Chcete-li takhle renovovat po etapách, musíte si nechat zhotovit renovační pas ještě před podáním první dílčí žádosti – bude totiž podkladem pro každou z nich.

Klíčové termíny: kdy a co se otevírá

Celý program se rozjíždí postupně. Přinášíme aktuální přehled toho, co se kdy spustí:

Duben 2026

• spuštění poradenské sítě a renovačních pasů
• zahájení bezplatného energetického poradenství na kontaktních místech SFŽP
• otevření příjmu žádostí o dotaci na zpracování renovačního pasu

Květen 2026

• zveřejnění závazných podmínek NZÚ Light
• zveřejnění podmínek bezúročného úvěru včetně bonusů pro nízkopříjmové domácnosti
• zveřejnění přehledu zapojených bank a stavebních spořitelen

Červen 2026

• otevření příjmu žádostí o dotaci NZÚ Light
• zahájení příjmu žádostí o posouzení nároku na bezúročný úvěr (SFŽP provede technickou kontrolu projektu)

Září 2026

• příjem žádostí o samotný bezúročný úvěr přímo na pobočkách bank a spořitelen

Bezplatné poradenství: kde se ohledně dotace a úvěru teď poradit?

Novinkou je také rozšíření bezplatného energetického poradenství. Dřív ho na státní úrovni zajišťovaly pouze odbory Ministerstva životního prostředí. Nově ho přebírá SFŽP, který má 13 krajských poboček po celé republice.

Poradci vám pomohou s přípravou žádosti, vysvětlí podmínky programu a provedou vás celým procesem. Netřeba tedy tolik spoléhat na odborné znalosti pracovníků spořitelen (při vyřizování úvěru ze stavebka) a bank (při výběru hypotéky). Poradenství se spouští v dubnu 2026, tedy ještě před otevřením příjmu žádostí (květen).

„Dlouhodobý závazek v podobě úvěru sám o sobě motivuje domácnosti k volbě co nejefektivnějšího řešení, my jim to usnadníme nejen výhodným úvěrem, ale i dostupným kvalitním poradenstvím, aby projekty renovací byly smysluplné a přinášely majitelům domů významné úspory,“ vysvětlil ministr životního prostředí Igor Červený.

Zdroje

• novazelenausporam.cz: [Kompenzace projektové přípravy] (13.03.2026)
• mesec.cz: [Na dotace na zateplování teď zapomeňte. Nová zelená úsporám bude spíš o podpoře úvěrů] (13.03.2026)
• novazelenausporam.cz: [Program Nová zelená úsporám dočasně uzavírá příjem žádostí] (13.03.2026) 
• novazelenausporam.cz: [Efektivní, udržitelná a lépe cílená – nová etapa podpory z programu Nová zelená úsporám 2026+] (13.03.2026) 
• mesec.cz: [Jak bude fungovat Nová zelená úsporám 2026: přehled změn, termínů a nových pravidel] (13.03.2026)