Banky.cz Články Spoření Stavební spoření zpátky ve hře?

Stavební spoření zpátky ve hře?

10.6.2016 Spoření

Zatímco úrokové sazby spořících účtů pomalu padají pod 1%, státem dotované stavební spoření opět nabývá na atraktivitě. Kolik se dá na stavebním spoření vydělat? A nesníží spořitelny v brzké době úroky také blíže k 0%?

Zájem o stavební spoření během posledních let citelně upadal, neboť spořitelny nebyly schopny nabídnout retailovému segmentu konkurenceschopné produkty jak na poli spoření, tak i úvěrování. Podmínky stavebního spoření včetně velmi štědré státní dotace zcela neadekvátní termínovaným vkladům s delší fixací i spořícím účtům bez výpovědní lhůty. Hypotéky od bank překonávaly úvěry ze stavebních spoření i o více než 2%. Mezi více zajímavé produkty se řadily pouze úvěry na rekonstrukci pro bytová družstva/společenství vlastníků bytových jednotek a to ještě ani ne tak svými parametry (úroky, poplatky) jako spíše celkově omezenou nabídkou trhu (banky se stále do tohoto segmentu nehrnou).

Dlouhé období nízkých úroků

Stavební spoření

Zatímco úrokové sazby hypoték sráží dolů obecně velmi levné peníze a vyhlídka na dlouhé období nulových až mírně záporných sazeb na trhu, úroky spořících účtů drží stále nezdravě vysoko konkurenční boj o klienty, které s trhem svádějí především nové banky (Air Bank, Equa Bank, ZUNO či Sberbank). Riziko náhlého poklesu těchto úroků na 0,5% či níže neplyne ani tak z možné kartelové dohody nových bank, jako spíše z podstaty trvalé neudržitelnosti takto vysokých sazeb v momentě nulových úroků centrálních bank a výrazného přebytku likviditu na trhu. Co s úroky termínovaných vkladů udělal odchod konkurence z trhu (ERB Bank) bylo možné sledovat během 3/2016 – sazby se propadly ze dne na den o 50% níže. I to totiž nové jedničce na trhu termínovaných vkladů (J&T Banka) stačilo bohatě pro udržení prvenství.

Za těchto okolností může být stavební spoření lákavé pro nemálo klientů, neboť všech pět spořitelen na trhu stále drží sazby na úrovni 1% (u spořícího tarifu). Sjednáme-li si stavební spoření dnes, nebudeme sice moci na peníze 6 let sáhnout, ale na rozdíl od termínovaného vkladu (kde bychom u bank pro termín 5 let dosáhli i na 1,4%) nemusíme všechny peníze složit při sjednání produktu, ale můžeme postupně přikládat dohodnutou částku měsíčně. A sazbu máme garantovanou na 6 let dopředu. Po uplynutí 6 let se dnes obvykle sjednává pokles úroku na 0,05%, aby se předešlo nepříjemné situaci z minula v podobě nekonečných smluv za 4%.

Kolik naspoříte?

Nepříjemnou stránkou stavebního spoření jsou velmi vysoké poplatky za sjednání a vedení produktu. Za sjednání spoření zaplatíme 1% z cílové částky, tedy z nejčastějších 150 000 Kč celých 1 500 Kč. Modrá pyramida odpouští poplatek dětem a seniorům, Moneta Stavební spořitelna dětem. Česká spořitelna si nehledě na cílovou částku paušálně účtuje jen 495 Kč při sjednání online. Za vedení produktů zaplatíme u všech spořitelen 300-360 Kč ročně.

Tabulky níže nabízejí přehled průběhu spoření při měsíčních úložkách 1 700 Kč a 4 000 Kč pro spoření u ČS (poplatek za sjednání cílové částky 150 000 Kč nebo 300 000 Kč online 495 Kč, roční poplatek za vedení 310 Kč). Úložka 1 700 Kč/měsíc představuje minimum pro získání plné státní podpory (10% z ročního vkladu, max. 2 000 Kč), úložka 4 000 Kč/měsíc je pak cestou zužitkování nejvyšší možné cílové částky za minimální poplatek za sjednání produktu. 

Kolik si naspoříme?

Celkový čistý zisk první varianty činí 12 757 Kč (průměrné nevážené roční zhodnocení 3,56%), u druhé varianty 16 561 Kč (1,91%). Na poplatcích zaplatíme v obou případech 2 355 Kč (u ostatních stavebních spořitelen díky vyššímu poplatku za sjednání produktu více), což je v době bezpoplatkových běžných účtů velmi nestandardní. Bez monopolu na státní dotace by si toto žádná stavební spořitelna nedovolila.

Má smysl zakládat stavební spoření dětem?

Na stavebním spoření je podstatná státní podpora, poplatky a úrok jsou druhořadé. Tedy vždy bude lepší, když si manželé sjednají každý své menší spoření namísto jednoho většího společného. Dříve bylo také velmi oblíbené sjednávat spoření dětem, ale s příchodem NOZ to může být velmi komplikované. Majetek psaný na děti nyní patří výhradně dětem a rodiče mají velmi limitované možnosti dispozice. Jinak řečeno, po doběhnutí 6 let je velmi nesnadné peníze z dětského spoření získat bez souhlasu opatrovnického soudu, což je papírování, kterému je záhodno se vyhnout. Dětem je rozumné nezakládat stavební spoření dříve než 6 let před dovršením 18. roku věku. 



Nejlepší způsob spoření!

ANKETA k článku Stavební spoření zpátky ve hře?

Máte sjednané stavební spoření?

Počet odpovědí: 326

KOMENTÁŘE k článku Stavební spoření zpátky ve hře?

Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.

Přidejte nový komentář

Mohlo by vás zajímat

Nejoblíbenější spoření? Podruhé v historii vede spořicí účet

23.1.2023 Spoření

Jak nejlépe a bezpečně zhodnotit peníze? Většina lidí na tuto otázku v současné době odpoví „na spořicím účtu“. Právě ten je totiž aktuálně nejoblíbenějším typem spoření na trhu. Vyplývá to z Barometru obliby spoření, který připravuje Asociace českých stavebních spořitelen.

Stavební spoření - vyplatí se ještě v roce 2023

20.1.2023 Spoření

Stavební spoření v Česku dlouhodobě patří mezi oblíbené finanční produkty. Konec roku 2022 byl ve znamení růstu úrokových sazeb. Bez státního příspěvku by spoření přes stavebko v roce 2023 mohlo lehce ztratit význam. Podíváme se tedy na perspektivu stavebního spoření letos a dalších letech.

Jedničkou českého spořicího trhu je slovenská banka. Nabízí úrok 6,15 %

26.12.2022 Spoření

Úroky na spořicích účtech dál rostou. Nejlepší nabídku v současné době najdete u Všeobecné úverové banky. Tento slovenský poskytovatel začal od listopadu nabízet i v České republice spořicí účet pro fyzické osoby se sazbou 6,15 % ročně.

Úroky na spořicích účtech už překonávají i 6 %

31.10.2022 Spoření

Úrok 6,01 % ročně. A bez podmínek. Tak v současné době vypadá nejvyšší nabídka mezi spořicími účty. Přišla s ní Max banka, která 4. října vznikla přejmenováním původní Expobank CZ a přechodem pod nového majitele – pod Banku Creditas.

Zhodnocení u stavebka je už víc než 6 %. A vstupní poplatek definitivně končí

17.10.2022 Spoření

Ještě vyšší zhodnocení a o něco lepší podmínky. Stavební spořitelny využívají současnou situaci a pomocí nejrůznějších akcí bojují o klienty. Díky tomu můžete dosáhnout na 3% úrokovou sazbu a celkové zhodnocení přes 6 %.

REKLAMA
REKLAMA

Srovnáváme hypotéky od

© Banky.cz 2023, všechna práva vyhrazena